JGI / Jamie Grill / Getty Images
Het volledig en op tijd betalen van uw huur is een fundamentele vereiste voor een appartementlease. Om problemen te voorkomen, moet u niet alleen in staat zijn om uw huur te betalen, maar moet u ook op de hoogte zijn van basisproblemen bij het uitvoeren van uw maandelijkse betalingen.
Het laatste wat je wilt is om een bericht van je huisbaas te krijgen dat je een betalingsachterstand hebt, ook al dacht je dat je hebt betaald wat je verschuldigd was.
Basics voor huurbetalingen
Hier is wat u moet weten over huurbetalingen om misverstanden en geschillen met uw verhuurder te voorkomen die kunnen leiden tot late kosten of zelfs uw huur op het spel zetten:
- Een huurbetaalmethode kiezen. De meeste huurders van het appartement betalen hun maandelijkse huur per cheque. Maar meer verhuurders accepteren huurbetalingen per creditcard, samen met de mogelijkheid om transacties online te verwerken. Overschakelen van cheque naar creditcardbetalingen heeft zijn voordelen, maar vasthouden aan cheques is misschien nog steeds het beste voor u. Weeg de voor- en nadelen van creditcardbetalingen af en beslis zelf.
Veel huurders kiezen ervoor om hun huur contant te betalen. Als u overweegt om contant te betalen, of u van plan bent dit routinematig te doen of om de zoveel tijd, houd dan rekening met de mogelijke valkuilen, zodat u problemen met uw verhuurder kunt voorkomen die uw huur in gevaar kunnen brengen. Huur splitsen met huisgenoten. Als je een of meer huisgenoten hebt, is de kans groot dat je overeenstemming hebt bereikt over het splitsen van de huur. Je kunt de huur gelijk over je huisgenoten verdelen of een billijkere oplossing voor je situatie bedenken. Als je bijvoorbeeld een appartement met twee slaapkamers met iemand deelt, ben je het er misschien mee eens dat het redelijk is dat je meer betaalt als je de grotere kamer hebt.
Welke afspraak je ook maakt met je huisgenoten, het is belangrijk om een formele schriftelijke toezegging te krijgen. Houd er ook rekening mee dat je huisbaas er niet om geeft hoe huisgenoten ervoor kiezen om hun huur te splitsen. Als een verhuurder niet het volledige huurbedrag krijgt, zelfs als u uw aandeel heeft betaald, kunt u nog steeds worden uitgezet. Prorating uw huur. Als uw huurovereenkomst midden in de maand begint, is de kans groot dat uw verhuurder de huur voor de gedeeltelijke maand wil pro rateren. Als u bijvoorbeeld van plan bent een huurcontract voor een jaar te ondertekenen dat vóór de eerste van de maand van kracht wordt, duurt uw huurtermijn technisch gezien iets meer dan 12 maanden. U betaalt een "evenredige huur" voor die eerste dagen of weken, en dan is de volledige maandhuur verschuldigd op de eerste van elke maand. Lees meer over wanneer u de huur pro rata moet betalen en ook hoe u de huur pro rata moet berekenen, zodat u zeker weet dat uw verhuurder de berekeningen correct uitvoert. Huurbetalingen doen. Het is normaal gesproken het beste om uw huurbetalingen te leveren op de manier die uw lease of verhuurder regisseert. U kunt bijvoorbeeld uw huurcheque mailen naar de aandacht van een bepaalde persoon bij een managementbedrijf, online betalen via een beveiligde website of de huurbetaling door de gang lopen om zelf aan uw verhuurder te bezorgen. Als je probeert een andere route te nemen of een fout maakt met een adres, komt je huur mogelijk niet op tijd aan of verdwaalt je zelfs.
Als je de huur deelt met huisgenoten en per cheque betaalt, kan een van jullie de volledige betaling elke maand naar de verhuurder sturen (en een vergoeding krijgen van de andere huisgenoten). Of u kunt cheques van elke kamergenoot in één envelop verzenden, waarbij u ervoor zorgt dat het bedrag gelijk is aan het totale verschuldigde huurbedrag.
Als u uw appartement onderverhuurt, is het het beste om uw maandelijkse huurbetalingen aan de huurder (of onderhuurder) te sturen, in plaats van aan de werkelijke verhuurder.
