Chemie / Fotograaf's keuze / Getty-afbeeldingen
Als een familielid of vriend overweegt om je garant te staan, moet die persoon documentatie verwachten die zijn inkomen verifieert. Vereisten variëren van verhuurder tot verhuurder, maar er zijn enkele basisregels die van toepassing zijn, ongeacht van wie u huurt.
Garantiedocumentatie
Vanuit het perspectief van een verhuurder is het vanuit zakelijk oogpunt verstandig om de financiën van een borg te onderzoeken, ook al lijkt dit opdringerig. Verhuurders kunnen niet zomaar een woord van een persoon geloven dat ze de maandelijkse huur kunnen betalen. Als ze dat konden, zou het idee van een huurder die een borg nodig had waarschijnlijk niet eens opkomen. Dit zijn gemeenschappelijke documenten vereist van garantstellers:
- Betaalstubs: verhuurders vragen doorgaans om kopieën van een of meer recente betaalstubs. Als u de originelen niet hebt, kunt u uw werkgever om kopieën vragen. Opmerking: u hoeft nooit belastingaangifte te doen aan een verhuurder; uw loonstrook zou moeten volstaan. Creditcardcontrole door de garantsteller: een verhuurder kan er de voorkeur aan geven een kredietcontrole uit te voeren op toekomstige garantiegevers. Om dit te doen, moet u hen uw naam, adres en Society Security-nummer of individueel belastingbetaler identificatienummer verstrekken.
Een garant- en verhuurderovereenkomst opstellen
Als garantiegever gaat u technisch akkoord met dezelfde financiële verplichtingen als de huurder, dus vraag om een kopie van de huurovereenkomst voordat u zich aanmeldt als garantiegever. Zorg er bovendien voor dat de garantiegever volledig is en dat u de implicaties begrijpt. U wilt bijvoorbeeld weten of uw eigendom als beveiliging wordt gebruikt. Enkele details die in de overeenkomst moeten worden vermeld, zijn onder meer:
- Maandelijkse huur Lease data Extra appartement bewoners, indien van toepassing
Garantierechten
Nadat u een garantovereenkomst hebt getekend, bent u klaar om de huur te betalen als de persoon die u garandeert betalingen mist. Het is belangrijk om geen overeenkomsten te ondertekenen totdat de huurovereenkomst is begonnen. Dat komt omdat als er iets op het laatste moment doorvalt en de persoon die u garandeert niet met huur begint, de verhuurder waarschijnlijk naar u toe zal komen om betaling voor huur en eventuele kosten voor het vinden van een andere huurder voor de eenheid te eisen.
Beperking van de garantieovereenkomst
Als u niet tevreden bent met de voorgestelde overeenkomst, kunt u uw bezorgdheid kenbaar maken aan de verhuurder en vragen of u uw garantie als garant kunt beperken tot een bepaalde periode, zoals de duur van de huurperiode, of voor een specifiek bedrag van geld. Dit kan er echter toe leiden dat uw vriend of familielid een appartement wordt geweigerd als de verhuurder niet van mening is dat de overeenkomst voldoende zekerheid biedt. Als uw vriend in staat is om het appartement te huren en vervolgens een betaling mist, kunt u nog steeds incassogesprekken ontvangen of worden aangeklaagd voor de achterstallige betalingen als garant, zelfs met een beperkte overeenkomst.
Hoewel garantsteller wel wat financieel risico met zich meebrengt, kan het een goede optie zijn als u financieel in staat bent om aan de verplichting te voldoen en u de persoon vertrouwt die u garandeert.
