Hoe om te gaan met werfverkoop vroege vogels

Heldenafbeeldingen / Heldenafbeeldingen / Getty-afbeeldingen

Vroege vogels zijn die shoppers in de tuin die verschijnen voordat een uitverkoop begint. Ze schijnen zaklampen in ramen en gluren onder zeilen. De meest agressieve kloppen zelfs de avond ervoor op deuren en smeken om een vooruitblik. Voordat je toegeeft, zijn hier enkele manieren om vroege vogels in de tuin te kopen.

Laat Early Birds winkelen terwijl je je opstelt

Pros

Vroege vogels zijn kopers. Ze zijn er niet alleen om te kijken.
U zult veel verkopen, terwijl de meest serieuze werfkopers nog steeds veel contant geld hebben.
Als u vroege vogels laat winkelen, bespaart u de moeite om ze weg te houden.

Cons

Ze vertragen je (vragen om prijzen, vragen om kortingen, willen betalen, enz.) Terwijl je probeert je verkoop in te stellen. En je kunt vergeten weg te glijden om borden voor de uitverkoop van de tuin op te zetten.
Vroege vogels zijn meestal ervaren shoppers, wat betekent dat ze verwachten te onderhandelen - en ze kunnen betere onderhandelaars zijn dan jij.
Ze verpesten je beeldschermen voordat je ze zelfs hebt ingesteld.
Ze graven door je dozen zonder te vragen.
Ze vragen prijzen voordat je op de stickers kunt slaan. En als je snel van streek bent, zullen ze je ermee instemmen om prijzen weg te geven voordat je je realiseert wat er is gebeurd.
Het is niet eerlijk om beleefde shoppers te bezoeken die op het actuele tijdstip verschijnen.
Ze zullen andere vroege vogels aantrekken die ze al zien winkelen.

Laat ten minste één andere persoon u helpen bij het opzetten van de verkoop. Zorg ervoor dat een van jullie buiten blijft met de vroege vogels terwijl de ander merchandise het huis uit draagt. Wacht niet tot de ochtend van de verkoop om de goederen te prijzen. Doe het van tevoren, de dag ervoor of zelfs eerder, dus het enige wat je hoeft te doen is de merchandise regelen. Krijg de avond ervoor veel rust. Ook stalen zenuwen helpen.

Laat ze vroeg winkelen maar geef geen korting

Pros

U krijgt in ieder geval de hoogste dollar (de hoogste dollar voor een tuinverkoop) voor uw goederen om het ongemak dat vroege vogels veroorzaken te compenseren.
Verzamelaars komen vroeg omdat ze winkelen voor iets specifieks, meestal antieke en vintage items. Ze zullen graag een beetje meer betalen (binnen de rede) als je hebt wat ze zo graag willen.

Cons

Vroege vogels willen bijna altijd onderhandelen, dus je moet je beleid uitleggen aan elke persoon die het probeert.
Sommigen zullen proberen te onderhandelen, zelfs nadat u uw beleid voor niet-vroege kortingen heeft uitgelegd. Ze kunnen je niet dwingen om een lagere prijs te accepteren, maar het kost tijd en voegt stress toe, vooral als je het type bent dat moeite heeft om nee te zeggen.
Hoewel de meeste de tag-prijs zullen betalen als uw prijzen redelijk zijn, kunnen er een paar weglopen.

Zorg ervoor dat er geen verontschuldigingen of aarzeling in uw stem zijn wanneer u hen vertelt dat u niet zult onderhandelen tot wanneer u maar wilt. Oefen het de dag ervoor hardop te zeggen met een glimlach. Zet een bord op over het beleid en wijs ernaar als ze protesteren. Het is gemakkelijker om iets af te dwingen dat schriftelijk is, zelfs als het maar een marker op een posterbord is.

Zet "No Early Birds" in uw Yard Sale-advertentie en teken

De meest voorkomende manier waarop verkopers vroege vogels weghouden, is door "geen vroege vogels" op te nemen in hun kranten en Craigslist werfadvertenties. "Nooit eerder verkopen (starttijd hier invoegen)" wordt ook behoorlijk gebruikt.

Pros

Het voorkomt dat alle behalve de meest agressieve vroege vogels meer dan 30 minuten voordat uw verkoop begint verschijnen.

Cons

Bij het in kaart brengen van hun werfverkooproutes noteren veel shoppers alleen adressen en starttijden. Tegen de tijd dat ze bij u thuis aankomen, zullen ze zich waarschijnlijk niet meer herinneren aan uw verbod op vroege vogels.
Voor degenen die nauwgezet zijn over details bij het in kaart brengen van hun routes, kan het verbieden van vroege vogels ertoe leiden dat uw verkoop ver naar beneden komt op hun routes. Als ze geen energie of geld meer hebben, stoppen ze misschien helemaal niet bij uw verkoop.
Het gebruik van "niet eerder verkopen (starttijd)" is een beetje verwarrend. Vroege vogels kunnen ervan uitgaan dat het goed is om vroeg te komen kijken, zolang ze wachten om te betalen wanneer je officieel opengaat.
Shoppers die alleen borden volgen of stoppen wanneer ze een uitverkoop zien, weten niets van de beperking in uw advertentie.

Voor degenen die niet weten wat je bedoelt met een vroege vogel, gebruik een meer specifieke taal om je punt duidelijk te maken. "Geen vroege verkoop. Geen invoer eerder (voer uw begintijd in") werkt vooral goed. Druk hetzelfde af op een uitverkoopteken voor uw huis. Het dient als een herinnering voor degenen die het vergeten zijn en informeert degenen die uw advertentie nog nooit gezien hebben. Maak uw officiële starttijd vroeg, zo vroeg als standaard is in uw regio of zelfs een beetje eerder. Op die manier zullen de mappers je niet als laatste op hun routes zetten.

Houd de garagedeur of poort gesloten

Het is de beste manier om te voorkomen dat vroege vogels fysiek in de uitverkoop komen. Dat betekent niet dat we een uitsmijter inhuren om de wacht te houden; het betekent eerder dat u uw verkoop in de garage opzet en de deur gesloten houdt totdat het tijd is om te beginnen. Een afgesloten oprit of hek werkt ook goed.

Pros

Omdat vroege vogels er niet in kunnen komen, kun je je verkoop in alle rust opzetten.

Als uw verkoopadvertenties goed genoeg klinken, vormen shoppers een lijn buiten de garagedeur of poort. Omdat ze allemaal meteen binnenkomen als je ze opent, pakken ze dingen snel op zodat andere shoppers ze niet krijgen. Dat betekent meer omzet voor u.

Cons

Die openingsloop van shoppers wordt heel, heel hectisch. Ze zullen grissen, grijpen, onderhandelen, vragen stellen en proberen te betalen, en het zal allemaal in één keer gebeuren.
De meest opvallende garageverkoop heeft wat merchandise op de oprit om drive-by shoppers naar binnen te trekken - vooral grote wenselijke stukken zoals meubels. Dat betekent dat je een verkoop niet volledig in de garage kunt opzetten. Je moet nog steeds wat dingen naar buiten slepen als je het opent.

Wees ervan bewust dat vroege vogels agressief kunnen zijn, net als vroege shoppers. Veilig zijn:

Het is altijd het veiligst om ten minste één andere volwassene te hebben die je helpt om een tuin te verkopen, maar het is een absolute must tijdens de eerste grote haast. Het is niet genoeg om de garagedeur of poort te sluiten. Je moet het ook vergrendelen. Er is altijd die ene (hopelijk maar één) shopper die besluit dat hij een vroeg kijkje zal nemen.

Touw uit het verkoopgebied

Pros

De meerderheid van de shoppers met vroege vogels is niet irritant genoeg om zo'n voor de hand liggende barrière te passeren.
Je krijgt dezelfde winkelwaanzin als de afgesloten garage wanneer je eindelijk je verkoop opent.

Cons

Het is niet ongebruikelijk dat een vroege vogel onder het touw duikt om de eerste blik te krijgen.
De meesten steken het touw niet over, ze clusteren er net buiten in de hoop te zien wat je van plan bent. Sommige verkopers geven er niet om, maar anderen voelen zich opgewonden door het onderzoek.

Maak geen reclame voor uw exacte adres

Ervaren verkopers adviseren soms om uw exacte adres niet in uw advertenties op te nemen. Ze raden u aan alleen uw onderverdelingsnaam of het dichtstbijzijnde grote kruispunt te vermelden, samen met klanten te wijzen op borden. Vervolgens hang je, net voordat je uitverkoop begint, je laatste uithangborden voor de tuin, die kopers naar je huis leiden.

Pros

Ervan uitgaande dat ze je adres niet op andere manieren kunnen krijgen, houdt het onthouden van het straatadres vroege vogels weg.
U hoeft zich geen zorgen te maken dat bijzonder agressieve klanten op uw deur kloppen of u van tevoren bellen.

Cons

Het maakt niet uit waar u woont, reclame voor uw werfverkoop op Facebook werfpagina's geeft kopers uw naam. Als u uw huis bezit, kunnen zij vervolgens de website van de belastingdeskundige gebruiken om uw exacte adres te achterhalen.
Shoppers die hun verkooproutes vooraf plannen, zijn kopers, geen browsers. Maar als ze uw verkoop niet kunnen routeren, kunnen ze deze overslaan of voor het laatst laten staan.