Aantrekkelijk voor kopers: zintuiglijke tips voor thuisstaging

Doe een beroep op de 5 zintuigen van kopers met deze verfrissende tips

Verfris uw interieur met een kleurrijk decor. Getty Images

Het vinden van stagetips voor thuis die werken kan vaak een uitdaging zijn. Je hebt je huis geverfd, schoongemaakt en nieuwe armaturen geïnstalleerd. Het enige dat overblijft is dat huizenkopers er verliefd op worden en een bod doen. Er zijn echter veel huizen te koop in de buurt, en je bent bang dat die van jou misschien niet opvalt. Hoe zorgt u ervoor dat uw huis de aandacht trekt van kopers? Doe een beroep op hun vijf zintuigen. Gebruik deze tips voor thuis enscenering die werken om kopers te lokken.

Vernieuw uw interieur

Te veel huisdecor kan een doorn in het oog zijn voor kopers van huizen. Vul je huis niet met meubels, rare accessoires en onnodige rommel. Ze zullen kopers afleiden van zich te concentreren op uw huis. Bewerk alles en laat slechts enkele stukken zien. Als je veel prullaria hebt die je niet kwijt wilt, plaats ze dan in een curiosa-kast. Groepeer soortgelijke stukken bij elkaar en verwijder onbelangrijke stukken.

Breng texturen en comfortabel meubilair bij u thuis

Breng textuur en tactiel decor in uw huis. Getty Images

Doe een beroep op de zintuigen van kopers

Mensen hebben verschillende allergieën, dus het is het beste om uit de buurt van kunstmatige luchtverfrissers te blijven bij het organiseren van uw huis. Het beste aroma is frisheid die ontstaat door reinheid. Reinig alle oppervlakken voor een show of een open huis met warm water en een zachte reinigingsoplossing. Overweeg om de avond voor een show schoon te maken, zodat uw huis tijd heeft om zichzelf te luchten. Zorg ervoor dat huisdieren schoon zijn en dat andere geuren je huis niet storen.

Je kunt ook koekjes bakken, brood bakken of koffie zetten. Sommige potentiële kopers kunnen echter denken dat u te veel probeert te imponeren en concluderen dat u iets te verbergen hebt. Als u zeker weet dat de tactiek werkt voor uw doelmarkt, ga er dan voor.

Podium met comfortabel meubilair

Kopers reageren positief op zacht en comfortabel meubilair. Ze kunnen niet weerstaan ​​aan fluweelzachte sofa's, gezellige kussens, comfortabel beddengoed of zachte witte handdoeken. Huizenkopers beoordelen huizen op basis van hun meubels. Als ze eenvoudige, lelijke meubels zien, zullen ze denken dat het huis niet goed wordt onderhouden. Maak uw huis gezellig en comfortabel met behulp van weelderige banken, vloerkleden en Ottomanen. Gebruik voelbare structuren in uw interieur om het een geruststellend gevoel te geven.

De juiste verlichting kan het verschil maken

Breng natuurlijk licht en creatieve verlichting binnen voor gezichtsvermogen. Getty Images

Welkom in kopers met zachte muziek

Overweeg om zachte of stille muziek te spelen elke keer dat je een show hebt. Kies muziek die geschikt is voor uw doelmarkt en selecteer muziek die u niet afleidt, maar uw huis wel rustiger maakt. Muziekselectie is van het grootste belang omdat de muziek de stemming dicteert, dus blijf weg van alles met zang. Instrumentals en soft jazz zijn populaire genres.

Zorg ervoor dat het type muziek dat u kiest overeenkomt met het huis dat u verkoopt. Als je een luxe huis in een gevestigde omgeving verkoopt, speel dan licht klassiek; als je huis uitkijkt over het water, speel dan op de kust geïnspireerde muziek op de achtergrond. Zorg ervoor dat de muziek luid genoeg is om te worden gehoord maar laag genoeg zodat je een comfortabel gesprek kunt voeren terwijl je erbij staat.

Gebruik de juiste verlichtingsarmaturen en kleuren

Verlichting en kleur spreken het gezichtsvermogen van mensen aan. Verlichting helpt kopers om te bepalen of een huis groot genoeg is voor hun behoeften. Verlicht elke kamer en gebruik veel natuurlijk licht. Mogelijk moet u gordijnen verwijderen en overwoekerde struiken en bomen die het zonlicht blokkeren trimmen. Voeg lampen toe aan ruimtes met onvoldoende licht en zorg ervoor dat ze zijn verankerd door meubels, zodat ze er niet onnatuurlijk en ongemakkelijk uitzien.

Denk bij het kiezen van een kleur aan het effect dat u wilt creëren. Kleur kan warmte toevoegen, een sfeer creëren of aandacht trekken. Kies een primaire kleur, een secundaire kleur en tertiaire kleuren voor elke kamer. U kunt bijvoorbeeld de muren wit schilderen, grijze meubels gebruiken en groene en blauwe schilderijen weergeven. U kunt ook kleur gebruiken om de architectonische kenmerken van uw huis te markeren.