Lucidio Studio Inc / Keuze RF / Getty Images van fotograaf
Als een appartement dat u wilt huren klaar is vóór de eerste van de maand, kunnen u en uw verhuurder overeenkomen eerder met uw huurovereenkomst te beginnen. U moet in deze situatie een evenredige huur betalen, hetgeen weerspiegelt dat u uw nieuwe appartement slechts een deel van de eerste maand bezit. Hier leest u hoe u de evenredige huur kunt berekenen, zodat u de wiskunde van uw verhuurder kunt controleren voordat u uw huurovereenkomst ondertekent.
Hoe huur pro rata voor een gedeeltelijke maand
De basisberekening voor het berekenen van de huur omvat het berekenen van het huurbedrag per dag voor de betreffende maand, en vervolgens de dagelijkse huur te vermenigvuldigen met het aantal dagen dat u het appartement bewoont:
- Bepaal hoeveel dagen er zijn in je eerste maand. Als je bijvoorbeeld met je huisbaas hebt geregeld dat je huurovereenkomst op 20 november begint, houd er dan rekening mee dat er 30 dagen in de maand november zijn. Deel uw maandelijkse huur door het totale aantal dagen van de maand. In het bovenstaande voorbeeld, als uw maandelijkse huur $ 600 zal zijn, deel dit cijfer door 30. Het resultaat - $ 20 - is het bedrag van de huur per dag voor elke dag van november. ($ 20 per dag maal 30 dagen is gelijk aan $ 600.) Zoek uit hoeveel dagen u het appartement in de eerste (gedeeltelijke) maand heeft. In het bovenstaande voorbeeld, als uw huurovereenkomst op 20 november begint, betaalt u voor het appartement gedurende 11 dagen in de eerste maand (20-30 november). Bereken de evenredige huur. Vermenigvuldig het aantal dagen (stap 3) met de dagelijkse huur (stap 2) om de evenredige huur voor uw eerste maand te bepalen. In dit voorbeeld vermenigvuldigt u 11 dagen met $ 20 om $ 220 te krijgen. Dus je zou $ 220 huur verschuldigd zijn voor november, daarna $ 600 per maand beginnend met de huur van december.
Tips om de huur te verhogen en vroeg te verhuizen
Het belangrijkste om te onthouden bij het tekenen van een huurovereenkomst en verhuizen vóór de eerste van de maand (of de standaardfactuurperiode van de verhuurder) is dat de datum waarop u de huur begint te betalen, op de huurovereenkomst moet worden genoteerd. Dit is ook de datum waarop u het appartement kunt bezetten. Betaal geen huur voor dagen die niet bij de huurperiode zijn inbegrepen, en betaal geen huur als het appartement niet gereed is om te betrekken. Hier zijn enkele andere tips voor het pro rateren van huur:
- Houd er bij het uitvoeren van uw berekeningen rekening mee dat u rekening moet houden met elke dag van de maand, inclusief weekdagen, weekenden en feestdagen. niet 28. U kunt uw huur pro rata gebruiken met behulp van een online calculator in plaats van een handmatige berekening uit te voeren. Sommige rekenmachines bieden de evenredige huur voor meer dan een maand. Dit is handig als uw huurbetaling normaal gesproken midden in de maand verschuldigd is en u voor of na de betalingsdatum verhuist; de huur moet bijvoorbeeld op de 15e worden betaald, maar u komt op de 18e, dus u betaalt de evenredige huur in twee verschillende maanden - en het dagbedrag voor elke maand zal iets anders zijn.
