Andrew Bret Wallis / Getty Images
Water dat via de plafondlamp in uw woonkamer lekt, is niet alleen een hinderlijke hinder als het later opgelost moet worden. Plafondwaterlekkage is een kleine ramp die een grote ramp voorspelt die vloeren, muren, apparaten en meubels kan ruïneren. De zilveren voering is dat water dat door de plafondlamp lekt, je vroege waarschuwingssysteem is. Als je weet waarom water door de plafondlamp komt, waar het vandaan komt en hoe je het kunt repareren, kun je snel ingrijpen en die verwoestende dure reparaties door aannemers vermijden.
Waarschuwing
Raak de lichtschakelaar niet aan om elektrische schokken te voorkomen. Hoewel de lichtschakelaar zichtbaar gescheiden is van de lamp, binnen het plafond, zijn ze fysiek verbonden door elektrische bedrading. Schakel in plaats daarvan de stroomonderbreker naar de plafondlamp op het elektrische servicepaneel uit.
Onmiddellijke reacties
- Schakel de stroomonderbrekers uit die alle verlichtingsarmaturen en wandcontactdozen in de kamer bedienen. Schakel alle lichtschakelaars in de kamer uit. Sluit de waterleiding af. Meestal hebben huizen een waterhoofdafsluiter in het huis en aan de straatkant.Verwijder zoveel mogelijk waardevolle spullen uit de kamer. Als u meubels kunt verwijderen, doet u dit. Zuig met een nat-droog vacuüm water en puin op dat zich onder de lekkende plafondarmatuur bevindt. Leg 6-mil-dikke doorzichtige plastic folie op de vloer, die zich zo hoog mogelijk uitstrekt tot aan de muren. Plak de folie op de muren met ducttape.
Waarom water lekt door de plafondlamp
De buitenkant van uw huis is ontworpen voor het beheer van water, het richten van de waterstroom langs de zwaartekrachtlijnen en weg van uw huis. Het interieur van uw huis heeft daarentegen geen dergelijk waterbeheersysteem. In badkamers en keukens, waar water wordt verwacht, bevatten kuipen, gootstenen en waterdichte vloeren het water en houden het in beweging. In de rest van het huis zal water zijn route uitsnijden door het pad van de minste weerstand te volgen.
Het zwakke punt in het plafond is het gat in de gipsplaat dat de elektrische kast van de plafondlamp bevat, evenals de lamp zelf. Tijdens de levenscyclus van een plafondwaterlek zal water zich gedurende een verrassend lange tijd boven op de gipsplaat, tussen de balken, verzamelen voordat u het hieronder opmerkt. Plafond ingeblazen isolatiemateriaal van cellulose of glasvezelmat, omdat ze water opzuigen als een spons en de neerwaartse stroom vertragen. Acryl-latex plafondverf vormt een dun waterdicht membraan dat het water korte tijd bevat.
Soms gaat een cirkelvormige of halvemaanvormige uitstulping rond de lamp vooraf aan druppels. Het doorboren van de uitstulping zal het water verdrijven dat gevangen zit tussen de gipsplaat en de verflaag, maar het lost het belangrijkere probleem niet op. Als het water helder is, is dit een nieuw lek. Als het water bruinachtig is en beschimmeld ruikt, is het lek al lang aan het opbouwen. De lamp kan kortsluiten en stoppen met werken omdat de stroomonderbreker is geactiveerd. Soms blijft de armatuur werken, zelfs als er water rond en erdoor druppelt. Op dit moment moet u onmiddellijk kortetermijnmaatregelen nemen om uw veiligheid te waarborgen en verdere schade aan uw huis te beperken.
Veelvoorkomende bronnen van lekken aan plafondarmaturen
Water dat door en rond plafondarmaturen lekt, valt in twee brede categorieën: sanitairlekken of natuurlijke waterlekken door regen of smeltende sneeuw. Gemeenschappelijke bronnen binnen deze categorieën:
- Koperen buizen die zijn gebarsten of die pinhole-lekkage hebben ontwikkeld Defecte buisaansluitingen die waterlekkage veroorzaken Goed passende badkuip- of douchegootconstructies Lekkende afvoerbuizen die van badkuipen, douches en wastafels naar de rioolstapel lopen Regen blijft lekken door buitenflits rond de schoorsteen Bevroren, verstopte goten die zich vormen ijsdammen, die sneeuwsmelt onder gordelroos en naar de zolder dwingen
Permanente reparaties van plafondlekken
Zodra u uw huis hebt beschermd en de bron van het waterlek hebt gevonden, heeft u meer ademruimte om het lek permanent te verhelpen.
- Vervang lekkende waterleidingen door nieuwe koperen of PEX-leidingen. Controleer de overloopafvoer van uw douche of bad. Verwijder de douche of badafvoer, maak de stopverf van de oude loodgieter schoon en vervang deze door nieuwe stopverf. Afvoerleidingen repareren. (sommige dakbedrijven zullen dit werk doen). Verbetering van ventilatie op uw zolder om ijsdammen te bestrijden voordat ze zich ontwikkelen. Installeer een ijsdam barrière de volgende keer dat u uw huis dak.
Uw beschadigde plafond repareren
Water beschadigde plafond gipsplaten en isolatie moeten volledig worden vervangen. Geen van beide materialen kan naar dezelfde afmetingen terugkeren.
- Verwijder alle isolatie die water heeft opgezogen, verpak het in de zakken van de aannemer en verwijder het door de toegangsdeur. Verleng het verwijderingsgebied met nog een paar voet om uzelf werkruimte te geven. Met de stroom uitgeschakeld, verwijder de plafondlamp. Trek op de zolder de elektrische bedrading een paar meter voorbij het werkgebied en dek de elektrische bedrading veilig af in een elektrische kast bedekt met een blanco voorplaat. Verwijder alle door water beschadigde gipsplaten. Snijd onbeschadigde gipsplaten terug op de balken. Vervang het plafond gipsplaten. Vervang de plafondlamparmatuur en isolatie.
