Klaus Vedfelt / Getty Images
Als u op zoek bent naar een appartement, is het laatste wat u wilt het slachtoffer worden van een oplichterij. Zwendelkunstenaars maken graag gebruik van potentiële huurders, omdat emoties die betrokken zijn bij het appartementjachtproces mensen kwetsbaarder kunnen maken.
Als je bijvoorbeeld opwinding en enthousiasme voelt over het vinden van een nieuw thuis, kan je gretigheid je meer vertrouwen geven. Zwendelartiesten jagen ook op appartementjagers die in een crisis zitten (bijvoorbeeld vanwege een verhuizing van een baan of persoonlijke kwestie) en die wanhopig zijn om zo snel mogelijk een nieuwe plek te vinden.
Gelukkig zijn er manieren waarop appartementjagers de kans kunnen verkleinen om verstrikt te raken in een huurfraude. Dit is wat u in gedachten moet houden wanneer u op zoek bent naar de perfecte huur:
Wat is een oplichterij?
Verhuur oplichting is een variatie op een thema. De oplichter probeert geld te krijgen van een potentiële huurder voor een appartement dat de oplichter niet in de juridische positie is om te huren.
Het appartement kan echt zijn (in dat geval heeft de oplichter niet de bevoegdheid om het te leasen) of fictief. De oplichter kan een echte huisbaas zijn of, waarschijnlijker, een bedrieger.
Oplichters proberen meestal geld te krijgen van nietsvermoedende appartementjagers en verdwijnen dan. Een huurder die zijn appartement verlaat, kan bijvoorbeeld besluiten om het te laten zien, en zich voor te doen als de verhuurder. Hij kan alle potentiële klanten laten geloven dat ze dat appartement krijgen en vooraf vergoedingen en borgsommen innen. Zodra de prospects zich realiseren dat ze zijn opgelicht, is de oplichter meestal verdwenen met hun geld.
Volg de algemene regel
Stel je niet teleur wanneer je op zoek bent naar een appartement. Alleen omdat u een gerenommeerde website voor het zoeken naar appartementen gebruikt, betekent dit niet dat u niet kunt worden opgelicht door gewetenloze verhuurders of mensen die zich voordoen als verhuurders die erin slagen hun vermeldingen op deze sites te krijgen.
Als er iets mis is met een vermelding, voelt het sollicitatieproces gehaast aan of lijkt de hele ervaring gewoon te mooi om waar te zijn, dan is het misschien verstandig om er niet naar te streven.
Hier zijn enkele veelvoorkomende rode vlaggen om u te helpen bij het opsporen en vermijden van oplichters tijdens het zoeken naar een appartement:
U wordt gevraagd om geld te sturen zonder iemand te hebben ontmoet of het appartement te hebben gezien
Het is niet gebruikelijk om veel geld te betalen voor iets ongeziens. Dus als een verhuurder van u verwacht dat u veel betaalt voordat u een appartement huurt, is dit een reden om u zorgen te maken. Vertrouw niet op beloften of foto's. Bezoek eigenlijk elk appartement dat u overweegt te huren. Volgens een waarschuwing op Craigslist is het niet volgen van deze ene regel verantwoordelijk voor 99 procent van de zwendelpogingen.
Verhuurder lijkt te graag het appartement te leasen
Veel verhuurders willen uw credit score weten, en ze willen misschien ook meer informatie over u, zoals een criminele achtergrondcontrole en werkgelegenheidsverificatie. Als een verhuurder niet geïnteresseerd lijkt te zijn in enige vorm van screening van huurders of te gretig lijkt om met u over de huur- en andere huurvoorwaarden te onderhandelen, is dit verdacht.
Ongebruikelijk hoge borg of te veel voorafkosten
Als de verhuurder een hogere borg wil dan wat wettelijk vereist is, of als de kosten vooraf buitensporig hoog lijken, kan dit een teken zijn dat de verhuurder uw geld wil aannemen en uitvoeren.
Onterechte verkoopdruk
Als een verhuurder zich te opdringerig gedraagt, kan dit een rode vlag zijn.
Je wordt verteld dat je geen advocaat nodig hebt
Het is waar dat je geen advocaat nodig hebt om je huurovereenkomst te beoordelen, en over het algemeen is het in het belang van een verhuurder dat je de beoordeling van een advocaat overslaat en gewoon de huur neemt. Maar als een verhuurder zegt dat je geen advocaat nodig hebt, kan dit een teken zijn dat de verhuurder je probeert over te halen de huurovereenkomst te ondertekenen en geld over te dragen, misschien omdat hij niet echt eigenaar is van het gebouw of het appartement al aan iemand anders heeft verhuurd.
Je wordt verteld dat je geen lease nodig hebt
Het is waar dat je geen huurcontract nodig hebt om in een appartement te wonen. Hoewel het huren van een appartement onder een leaseovereenkomst de meest typische situatie is, is een huurovereenkomst van maand tot maand vrij gebruikelijk. Maar alleen jij weet wat je nodig hebt. Als een verhuurder geld van u probeert te krijgen zonder te overwegen dat u een lease wilt, denk dan twee keer na. Het kan zijn dat de 'huisbaas' u geen lease heeft.
De verhuurder niet in staat om u te ontmoeten of de woning te tonen
De persoon achter een aanbieding kan zeggen dat hij voor onbepaalde tijd het land uit is of dat hij niet zal terugkeren voordat u akkoord moet gaan met de huur en geld moet betalen.
