John Keeble / Getty Images
House bump outs bieden een verleidelijke oplossing voor dat eeuwenoude conflict tussen ruimte en geld: je wilt meer ruimte in je huis, maar het kost meer geld dan je je kunt veroorloven. Als u ruimte voor meerdere kamers wilt - bijvoorbeeld slaapkamer, badkamer en woonkamer of kantoor - bouwt u een complete toevoeging. Volwaardige toevoegingen blazen je financiën echter in de war. Verwacht zes cijfers te betalen voor zelfs een bescheiden toevoeging.
Alles wat u moet weten over Bump Outs
Wat is een bult uit?
Een bump-out is een extra ruimte die veel kleiner is dan een volledige toevoeging en vaak zelfs niet zo groot wordt als een toevoeging van een ruimte.
Er zijn twee denkrichtingen over bump outs:
- Volledige kamers: Home-renovatieschrijver Michael Litchfield in zijn boek 'Schoonouders, Outlaws en Granny Flats' definieert bump outs als in wezen in-law suites (volledige kamers) die aan het huis zijn bevestigd. Less Than Rooms: een andere definitie wordt gevolgd in het boek "Black & Decker The Complete Guide to Room Additions", dat een bump-out beschouwt als een toevoeging aan een bestaande kamer maar niet als een kamer zelf.
Zoals deze verschillende definities aantonen, zijn er geen standaardregels over wat een bump eruit haalt, in termen van omvang of projectbereik. Bump outs kunnen ook een verscheidenheid aan ontwerpen en constructiemethoden gebruiken, maar er zijn enkele gemeenschappelijke kenmerken en voordelen die van toepassing zijn op de meeste bump outs:
- Zo klein als 2 voet: Bump outs kunnen zich tot 10 tot 15 voet van het huis uitstrekken, maar het kunnen ook kleine "pop-outs" zijn die niet dieper zijn dan 2 voet. Cantilevers: Kleine bump outs zijn vaak vrijdragende (niet ondersteund door berichten) van het huis. Dit is meestal beperkt tot ongeveer 2 voet diep. Het uitbreiden van verder van het huis vereist meestal voetstukken of funderingsmuren. Geen extra HVAC: een voordeel van bump outs is dat ze meestal geen extra verwarming of koeling nodig hebben. Afgeschuind dak: Bump outs hebben vaak een afdak-achtige (afdak) of platte daken, in plaats van het bestaande dak te verlengen. Minimale buitenkantveranderingen: Bump outs, vanwege hun kleine formaat, veranderen de buitenkant van het huis niet wezenlijk. Ze passen vaak naadloos in het hoofdgebouw.
Hoe kan een bump-out significante ruimte toevoegen?
Een bult die zich 3 voet van het huis uitstrekt en 15 voet breed is voegt 45 vierkante voet aan het huis toe. Dit zou niet worden beschouwd als een belangrijke ruimtemaker ten opzichte van het hele huis. Deze 45 extra vierkante voet zou slechts 3 procent toevoegen aan een 1500 vierkante voet huis. Bump outs worden echter vaak geïnstalleerd in ruimtes die al erg klein zijn - vaak ondraaglijk klein. Een 150 vierkante voet keuken, wanneer nog eens 45 vierkante voet eruit wordt gestoten, krijgt een 30 procent boost in de ruimte.
Aanbevolen gebruik voor bump-outs
Omdat de meeste bump outs geen volledige kamers zijn, hebben ze de neiging om een bestaande kamer te verbeteren. Huiseigenaren gebruiken ze meestal om net genoeg extra vloerruimte te bieden voor specifieke doelen, zoals:
- Een stoel bij het raam toevoegen met boekenplanken Een badkuip installeren in een badkamer die momenteel alleen een douche heeftEen lengte van het aanrecht verlengen, ruimte toevoegen voor een apparaat of een kookeiland installerenEen keuken bieden met voldoende extra ruimte voor een eethoek of eethoek
De kosten van stoten
Hoewel de totale kosten van een bump out lager zijn dan die van een volledige toevoeging, kost een bump out meer op een vierkante voet. Dit komt omdat een groot deel van de kosten zit in het initiëren van het project, het maken van tekeningen, het trekken van vergunningen, het openen van de zijkant van het huis, het gieten van een funderingsvoettekst (indien van toepassing), het inschakelen van een elektricien om draden te verplaatsen, enzovoort. Mogelijk moet u dezelfde dingen doen met een bult als u zou doen met een toevoeging, alleen op een kleinere schaal.
Kosten variëren enorm omdat ze veranderen afhankelijk van de wensen van huiseigenaren, de locatie en tal van andere factoren. Volgens sommige anekdotische prijsrapporten kan een uitval kosten:
- $ 17.000: 2 voet bij 10 voet stoten $ 30.000: 4 voet bij 10 voet stoten $ 30.000: 6, 5 voet bij 28 voet stoten voor een badkamer, op de grond, gegoten stichting $ 5.000: 2 voet stoten in een keuken (lengte niet voorzien) op een tweede verhaal, vrijdragende
Hoe ver kun je een bump uit cantilever?
Bult outs op grade-niveau (eerste verdieping) kunnen vrijdraaien of een eenvoudige basis hebben. Ze kunnen rusten op een betonnen plaat of op funderingsmuren, die een kruipruimte kunnen creëren. Bump outs op het hoogste niveau zijn vaak klein genoeg zodat ze vrijdragend zijn vanaf het frame op de tweede verdieping.
Wanneer u ervoor kiest om een bult uit te dragen, dicteren de afmetingen van de balken van uw huis de diepte van de bult uit. Over het algemeen kunnen uitsteeksels vrijdraaien over een afstand gelijk aan vier keer de grootte (diepte) van de vloerbalken. Een balk van 2x8 heeft bijvoorbeeld een diepte van 7 1/4 inch; u kunt cantilever vanaf 2x8 balken een maximale afstand van 29 inch.
| Nominale balkgrootte | Werkelijke balkdiepte | Afstand van bump out cantilever |
| 2x6 | 5.5" | 22" |
| 2x8 | 7.25" | 29" |
| 2x10 | 9.25" | 37" |
| 2x12 | 11.25" | 45" |
Bovendien moeten de vrijdragende balken voor elke voet die u naar buiten uitsteekt twee keer zo lang zijn als een bestaande balk. Als uw bult bijvoorbeeld 2 voet uitsteekt, loopt u minimaal 4 voet naast een bestaande balk in het huis.
