Anik Messier / Getty Images
Bij het doen van doe-het-zelf binnenmuurverwijdering zijn er twee soorten: dragende en niet-dragende. Dragende muren ondersteunen het gewicht van elementen zoals het dak, zolder, tweede verdieping, balken, etc. Alle buitenmuren zijn dragend, terwijl slechts enkele binnenmuren dragend zijn. Een niet-dragende wand ondersteunt daarentegen alleen zichzelf. Hoewel het fysiek aan het plafond kan worden bevestigd, ondersteunt het het plafond niet. Niet-dragende muren bestaan alleen om kamers te scheiden.
Voordat u uw niet-dragende binnenmuur verwijdert, moet u rekening houden met deze punten over structureel timmerwerk, vergunningen, sloop en hoe lasten worden gedragen.
1. Die muur kan er om een reden zijn
Oudere huizen werden gesegmenteerd in veel kleine kamers om de verwarming beter te regelen of omdat gefreesd hout niet in staat was grote afstanden te overbruggen. Oude groeibossen die enorme balken produceerden, daalden uit, maar de dag van goedkoop gelamineerd fineerhout (LVL) was nog niet aangebroken.
Nieuwere huizen na de Tweede Wereldoorlog begonnen het open grondplan aan te nemen en die afstanden te overbruggen. Dit zijn huizen met een enkele grote gemeenschappelijke ruimte met keuken, eetkamer, familiekamer en misschien zelfs andere kamers.
Nu huiseigenaren meer nadenken over groen bouwen en slimme energiebesparende tactieken, zijn weinig methoden zo efficiënt als het verwarmen en koelen van individuele kamers in plaats van het hele huis tegelijk.
In slechts de laatste 30 jaar hebben we al gezien hoe het gewelfde (of kathedraal) plafond in ongenoegen is gevallen als een energievampier. Zou de open plattegrond de volgende kunnen zijn?
Samenvattend, zelfs als het doel van de muur niet is om belastingen te dragen, kan deze om andere redenen bestaan: geluidsblokkering, energiesegmentatie, privacyoverwegingen. Een van de ergste acties die u kunt ondernemen met betrekking tot het verbouwen, is om muren te verwijderen zodra u het huis hebt gekocht. Woon een paar maanden in het huis en krijg er een gevoel voor voordat je grote veranderingen begint aan te brengen, zoals het verplaatsen of verwijderen van muren.
2. Bepaal dat het echt geen belastingen draagt
Muren definiëren altijd kamers. Maar ze dragen alleen soms gewicht van bovenaf en zijn belangrijk voor de structurele integriteit van het hele huis.
Je kunt detective spelen en bepalen of een muur dragend is:
- Alle buitenmuren zijn dragend. Er is geen uitzondering op deze regel. Als de muur parallel loopt met de balken hierboven, draagt deze waarschijnlijk geen belastingen. Als een muur belastingen draagt, wordt deze loodrecht op de balken erboven gebouwd. Sommige muren gebouwd onder een loodrechte hoek kunnen nog steeds niet-dragend zijn. Een kast is een goed voorbeeld.
3. Bevestig met een aannemer of ingenieur dat deze niet dragend is
Bepalen of een binnenmuur wel of niet wordt belast, kan een lastige zaak zijn. U kunt de mening van een aannemer krijgen, die u een uurtarief of een vast bedrag in rekening brengt om de muur te bekijken. Als u zich met name zorgen maakt over het advies van een expert, neem dan een constructeur in dienst.
De constructeur zal een vergoeding vragen, en deze vergoeding is vaak vrij hoog. Ook kan de monteur een minimale lading hebben, dus het is misschien niet mogelijk om hem of haar slechts een half uur te laten binnenkomen.
4. Vergunningen die waarschijnlijk nodig zijn
Vergunningen en meer vergunningen! Naarmate de tijd verstrijkt, voegen gemeenten nog meer verbouwingsactiviteiten toe aan hun vergunningenlijst. Wandverwijdering is een toegestane activiteit in bijna alle gemeenschappen.
Hoewel u hebt bepaald dat u uw muur zonder effect op de structurele integriteit van het huis kunt verwijderen, gelooft uw stads- of provincievergunningbureau u nog steeds niet helemaal. Dit komt omdat er een lange geschiedenis is van huiseigenaren voordat je muren verwijdert en ernstige schade aan het huis toebrengt en zelfs anderen verwondt.
Dus neem het niet persoonlijk op. Betaal de vergoeding voor de vergunning en beschouw het als de kosten van zakendoen.
5. Mogelijk vindt u draden, leidingen en andere gevoelige items binnen de muren
Het verwijderen van een niet-dragende binnenwand is net zo eenvoudig als het slopen en alle afvalmaterialen naar een rolcontainer sturen. Hoewel dit geen klus is die binnen twee uur op een vrijdagavond kan worden volbracht, kan het zijn dat het gemakkelijker is dan verwacht. Het belangrijkste waar u zich zorgen over moet maken, is het gebruik van nutsvoorzieningen door de binnenmuur: elektriciteit, leidingen, kabel en telefoon.
Als uw interne niet-dragende muur voorzieningen heeft, dan heeft u de extra kosten om een loodgieter of elektricien in te huren om binnen te komen en die voorzieningen af te sluiten.
Voor elektrisch, blijft u achter met een aansluitdoos die wordt afgedekt door een blanco voorplaat, die meestal kan worden overschilderd.
