Herschik meubels om de ruimte groter te laten aanvoelen. Getty Images
-
Voer eenvoudige updates uit zoals schoonmaken en schoonmaken
Ruim op en maak schoon voor je open huis. Getty Images
Is je open huis klaar voor de massa? Wat doe je als je wilt dat kopers van huizen je huis opmerken? Je hebt een open huis dat wauwt en indruk maakt, toch? Het spreekt voor zich dat uw huis in goede staat moet zijn om een succesvol open huis te houden. Als dit niet het geval is, zullen potentiële kopers naar binnen stappen, zich omdraaien en weglopen. Moderne kopers willen instapklare woningen. Als je een beroep op hen wilt doen, stel je huis op het podium wanneer je een open huis hebt. Hier is hoe het te doen.
Voer eenvoudige updates uit: ruimen en reinigen
Wanneer u zich voorbereidt op een open huis, moet u nuttige updates uitvoeren, zoals het opruimen van keukenkasten en slaapkamers. Sommige upgrades zijn waardevoller voor kopers dan anderen en zij zijn degene waarop u zich moet concentreren. Ontruimen, depersonaliseren en opschonen. Rommel zorgt ervoor dat kopers zich richten op dingen die niet belangrijk zijn en maakt een huis klein (omdat het veel items heeft). Verwijder ongebruikte items of doneer ze. Blader daarnaast door ontsluiertips online en maak er gebruik van.
Pak vervolgens persoonlijke spullen en familieprikkels in. Kopers moeten zichzelf in uw huis kunnen fotograferen als ze geen persoonlijke bezittingen hebben. Verwijder koelkastafbeeldingen en familiefoto's om uw huis te neutraliseren. Maak ten slotte alle hoeken en gaten schoon en laat alles sprankelen. Een schoon huis is warm en gastvrij. Negeer plaatsen waarvan u denkt dat ze niet zichtbaar zijn, aangezien kopers alles inspecteren.
-
Verlichtingsarmaturen hebben een enorme impact op kopers
Update verlichtingsarmaturen door je hele huis. Getty Images
Werk verlichtingsarmaturen bij u thuis bij
Net als sieraden op een persoon, fleuren armaturen een huis op en kunnen de perceptie veranderen van hoe kopers zien en voelen. Ze kunnen een huis er nieuw uit laten zien en ze kunnen het ook oud laten lijken. Sommige kopers kunnen zien wanneer een huis werd gebouwd door alleen naar de verouderde armaturen te kijken. Als de verlichtingsarmaturen van uw huis oud zijn, vervang ze dan door nieuwe.
Als je armaturen nieuw zijn, maak je ze schoon om vuil, aanslag en insecten te verwijderen. Geniet overdag van natuurlijk licht en open raambehandelingen. Je interieurs zullen worden overspoeld met licht en alles zal er nieuw uitzien.
Overweeg tips voor het interieurontwerp bij het inrichten van uw huis
Het meubilair dat u krijgt, moet geschikt zijn voor elke kamer. Te grote meubels kunnen ervoor zorgen dat de ruimte kleiner lijkt, terwijl te kleine meubels een interieur koud kunnen laten aanvoelen. Als u genoeg geld hebt, vervangt u uw bestaande meubels. Als u dit niet doet, kunt u overwegen meubels te huren. Sommige bedrijven verhuren meubels voor enscenering aan huis.
Zorg er bij het huren van meubels voor dat het nieuw en in goede staat is. Neem de tijd om meubels in elke kamer te regelen. Je doel moet zijn om elke kamer huiselijk en ruimtelijk te laten aanvoelen. U kunt bijvoorbeeld stoelen rond de open haard in de woonkamer plaatsen.
-
Door uw beroep in de koepeltent komen kopers onmiddellijk op
Neem de tijd om ervoor te zorgen dat uw uitstraling aantrekkelijk is. Getty Images
Grijp de aandacht van de koper onmiddellijk met het beroep op de beteugeling
Voordat kopers het interieur van uw huis zien, zien ze de buitenkant ervan. Eerste indrukken doen ertoe, want zij zijn degenen die blijven. Wanneer kopers een goed onderhouden gazon, een weelderige tuin en een gezellige veranda zien, weten ze dat een verkoper de tijd heeft genomen om zich voor te bereiden op een open huis. Verbeter de aantrekkelijkheid van uw huis door onkruid uit de tuin te verwijderen, het gazon te maaien en hagen en andere planten te knippen. Was de ramen en was de buitenkant elektrisch.
Verfraai uw buitenleven met bloembakken. Maak looppaden en paden vrij en plaats nieuwe matten op de voor- en achterdeuren. Als je een zwembad hebt, maak het dan schoon om ervoor te zorgen dat het glanst. Verander de buitenstoelen en vergroot uw leefruimte. Kopers houden van buitenruimtes die zijn ingericht.
Doe een beroep op de wensen van moderne kopers
Wat voor soort huis verkoopt u? Is het een klein huis ideaal voor starters of een groot huis dat perfect is voor een groot gezin? Als u weet op welk soort kopers u zich richt, kunt u dienovereenkomstig optreden. Moderne kopers willen bijvoorbeeld geen huizen met behang en bakstenen open haarden. Als u in een chique omgeving woont, verwachten kopers een aantal mooie functies. Vergeet niet dat kopers een bod doen op basis van wat ze zien. Verwacht niet dat ze geld uitgeven voor een huis dat je nooit hebt gerenoveerd.
Opdat een huis indruk op kopers zou maken, moet het worden opgevoerd. De meeste huiseigenaren gaan tot het uiterste om zich voor te bereiden op open huizen, maar vergeten hun huizen op te voeren. Laat het niet jou zijn. Volg deze tips voor thuisstaging om uw open huis tot een succes te maken.
