Nils Hendrik Mueller / Getty Images
Als je in een appartement woont, weet je bijna zeker dat er veel mensen om je heen wonen. Buren kunnen een grote hulp blijken te zijn (ze kunnen je post ophalen en tekenen voor een pakket terwijl je weg bent) of zelfs je vrienden worden. Maar, zoals je misschien al weet, kan een slechte buurman onder je huid komen of je bloed laten koken.
Als een buurman problemen begint te veroorzaken, betekent dit niet dat je moet inpakken en verhuizen. Volg in plaats daarvan deze beproefde tactieken om de situatie effectief aan te pakken:
Benader je buurman
Veel mensen schuwen deze tactiek weg omdat ze bang zijn voor confrontatie, vooral als hun buur een vreemde is. Om je angsten te overwinnen, beschouw je buurman niet als een confrontatie. In plaats daarvan behandel je het meer als een vriendelijk praatje, waarbij je in gedachten houdt dat je doel niet is om een gevecht te beginnen, maar om je bezorgdheid uit te leggen en te zien of jullie beiden iets kunnen uitwerken. Je zult misschien leren dat je "slechte" buurman toch niet zo verschrikkelijk is. Hier is hoe praten met je buurman problemen kan oplossen:
Voorbeeld: Na een paar maanden in uw appartement te hebben gewoond, begint u iemand via uw muur piano te horen spelen. Dit gaat een week door, waarna u besluit met uw buurman te praten. Je buurman legt uit dat ze net een piano voor haar zoon heeft gekocht en dat hij elke dag moet oefenen. Ze wist niet dat het geluid hinderlijk was en zegt dat ze de piano gemakkelijk kan verplaatsen, dus het staat tegen een binnenmuur in plaats van de muur die je deelt. De volgende dag begint de zoon van je buurman met piano, maar je hoort niets. Probleem opgelost!
Helaas zijn niet alle buren zo redelijk. Als een buurman confronterend wordt, neem dan geen lokaas, maar maak duidelijk dat je er niet bent om ruzie te maken. Als je buurman blijft bestaan, ga dan weg, maar wanhoop niet. Het feit dat u ervoor kiest om uw buurman te benaderen, zal u in een beter licht werpen als u met uw huisbaas praat of naar de rechtbank gaat.
Praat met je huisbaas
U hebt het recht in uw appartement te wonen zonder gestoord te worden. (Advocaten noemen dit het "impliciete verbond van rustig genieten.") Als een buur uw vrede verstoort, moet uw huisbaas er mogelijk een einde aan maken. Het is bijvoorbeeld mogelijk dat uw verhuurder een leasebepaling moet afdwingen die bepaalde uren opzij zet als een stille tijd tegen een huurder die 's avonds laat hard geluid maakt. Of uw verhuurder moet mogelijk een strenge waarschuwing sturen naar een huurder tegen roken in de gang net buiten de deur van uw appartement.
Als huurders niet de schuld hebben voor de problemen die ze veroorzaken, kan uw verhuurder nog steeds in staat zijn om dingen recht te zetten. Als uw appartementmuren bijvoorbeeld zo dun zijn dat u gestoord wordt, zelfs wanneer uw buurman op een redelijk volume praat of muziek afspeelt, kijk dan of uw verhuurder de muren kan versterken. Als de sigarettenrook van een huurder zijn weg vindt naar uw appartement, vraag uw huisbaas om filters van hoge kwaliteit te installeren of aanpassingen aan het ventilatiesysteem aan te brengen. Houd er rekening mee dat uw verhuurder eerder geneigd zal zijn dergelijke problemen op te lossen als u een goede huurder bent geweest die de huur op tijd betaalt.
Bel de politie
Als een buurman u op welke manier dan ook schaadt of bedreigt, bel dan de politie. Hetzelfde geldt voor buren die spotten met illegale activiteiten in uw flatgebouw, zoals drugshandel. U kunt er zeker van zijn dat een bezoek van de politie uw verhuurder ertoe brengt meer aandacht aan uw situatie te besteden.
Neem zelfhulpmaatregelen
Als het praten met je buurman en huisbaas de situatie niet verbetert, zijn er enkele dingen die je alleen kunt doen. Bijvoorbeeld:
- Bestrijd ruis met witte ruis: het creëren van witte ruis kan helpen om aanstootgevende geluiden van een onwetende buur te annuleren. Zet een ventilator aan of speel een CD af met omgevingsgeluidseffecten. Of overweeg om te investeren in een goede 'witte ruismachine'. Deze kleine machines creëren een continu, zacht geluid van stromende lucht, die verdwaalde geluiden maskeert zodat u zich kunt concentreren of ontspannen. U vindt deze machines in de meeste winkels of online winkels die huishoudelijke artikelen verkopen. Draag oordoppen: het dragen van oordoppen kan ervoor zorgen dat u een goede nachtrust krijgt of de rust krijgt waar u aan kunt werken genieten van een boek.: deze handige machines maken niet alleen de lucht die u inademt schoner en gezonder voor u, maar sommige ook maskerkoken geuren die vanuit het appartement van een buurman kunnen binnendringen.
Naar de rechtbank gaan
Als laatste redmiddel kunt u uw huisbaas aanklagen wegens schending van rustig genot. Als u halverwege uw leaseperiode vertrekt en beweert dat uw verhuurder de huurovereenkomst heeft verbroken door uw recht op rustig genot te schenden, kan uw verhuurder besluiten u aan te klagen.
Hoe dan ook, blijf voorbereid op die mogelijke dag in de rechtbank door goede documentatie bij te houden om uw zaak te ondersteunen. Houd bijvoorbeeld een logboek bij waarin elk incident met 'slechte buur' wordt weergegeven en waarin wordt uitgelegd hoe u problemen probeert op te lossen. Let ook op eventuele beloften die je huisbaas of je buren hebben gebroken.
Neem uw bedrijf elders mee
Misschien heb je een punt bereikt waarop buren teveel problemen voor je hebben veroorzaakt. Of misschien heb je alle bovenstaande tactieken geprobeerd en werkten ze niet. Vergeet niet dat je nog steeds de optie hebt om te bewegen. Als u een leuker, stiller appartement vindt, is verhuizen misschien de beste tactiek van allemaal.
