Grote voorraad foto
Niemand houdt meer van overstijgende ineffectieve regelgeving dan de EPA, en op 22 april 2008 heeft de EPA een regel gecreëerd die officieel van kracht werd op 22 april 2010, met betrekking tot het verwijderen van loodverf in gebouwen van vóór 1978. Het staat bekend als het Lead Renovation, Repair en Painting Program (RRP Rule). Deze regel is van invloed op u als u een renovatiecontractant of huiseigenaar bent in een gebouw van vóór 1978 met een kind dat daar jonger dan 6 jaar woont. De EPA creëerde de regel onder het gezag van sectie 402 (c) (3) van de Toxic Substances Control Act (TSCA).
We weten allemaal dat loodverf of loodverfstof een gevaar voor de gezondheid van jonge kinderen is, en daarom wordt het al meer dan 30 jaar niet in huizen gebruikt. Hoewel de minimale drempelwaarde verhoogde bloedloodniveaus (EBLL's) als percentage van kinderen jonger dan 6 jaar zoals gemeld door het Center for Disease Control (CDC) met bijna 90% daalde zonder extra EPA-interferentie, moest de EPA dit toch schrijven nieuwe regel.
De CDC heeft de EBLL-resultaten afgelopen 2007 niet openbaar gepubliceerd, maar als u een exponentiële regressieanalyse uitvoert op de CDC-gegevens van de 10 jaar 1997 tot 2007, zijn de verhoogde bloedloodniveaus van kinderen jonger dan 6 jaar ongeveer 0, 5% van kinderen van 5 jaar en jonger in 2010, of ongeveer 130.000 kinderen op een totale populatie van kinderen jonger dan 6 jaar van ongeveer 25.000.000.
Dus laten we duidelijk zijn. Nu het zware tillen van 30 jaar dat de minimumdrempel verhoogde bloedloodspiegels bij kinderen jonger dan 6 verminderde, had geresulteerd in een risiconiveau van ongeveer 0, 5% in 2010 (toen dit in 1997 bijna 8% was), rolt de EPA een belangrijke regel van loodverf, zodat deze de meeste kosten oplevert voor zowel consumenten als aannemers, met het minste voordeel. Dat is de EPA.
Renovatieprojecten en aannemers die zijn getroffen door de EPA RRP-regel
Ongeveer 30 jaar na de geleidelijke eliminatie van loodhoudende verf zijn we nu op een punt waar gezondheidsrisico's voor jonge kinderen van deze oude verftechnologie ongeveer 0, 5% bedragen, de EPA komt in actie. Deze RRP-regel van de EPA is bedoeld om loodgebaseerde verfgevaren aan te pakken die zijn ontstaan door activiteiten van renovatie, reparatie en schilderen die loodgebaseerde verf in doelwoningen en door kinderen bewoonde voorzieningen verstoren.
Wat is 'Target Housing'? De EPA definieert 'target housing' in TSCA sectie 401 als elke behuizing gebouwd op of vóór 31 december 1977, behalve:
- huisvesting voor ouderen of personen met een handicap, tenzij een kind jonger dan 6 jaar woont of naar verwachting zal verblijven in dergelijke woningen, elke woning met 0 slaapkamers.
Wat is wel en niet een voorziening voor kinderen? Volgens deze regel is een door een kind bewoonde faciliteit een gebouw, of een deel van een gebouw gebouwd vóór 1978, dat regelmatig wordt bezocht door hetzelfde kind dat jonger is dan 6 jaar op ten minste twee verschillende dagen binnen een week (zondag tot zaterdag) periode), op voorwaarde dat het bezoek van elke dag ten minste 3 uur duurt, en de gecombineerde wekelijkse bezoeken ten minste 6 uur duren en de gecombineerde jaarlijkse bezoeken ten minste 60 uur duren.
Welke aannemers worden getroffen? De RRP-regel van de EPA is van invloed op:
- Renovatie aannemers Onderhoudsmedewerkers in meergezinswoningen Schilders en andere speciale beroepen.
Kosten van de implementatie van de EPA RRP-regel
De regel verandert de risico's die deze aannemers nemen en verhoogt de kosten van eenvoudige projecten voor huisreparatie. Een daadwerkelijke kostenanalyse door Remodeling Magazine toont aan dat naleving van de EPA-regel de kosten voor aannemers en uiteindelijk voor u zal verhogen op niveaus die vele malen hoger zijn dan de EPA-hype. In tegenstelling tot de lage extra kosten om te voldoen van tussen de $ 8 tot $ 167 per project zoals gepromoot door de EPA, kunnen real-world kosten om te voldoen aan deze regel gemakkelijk renovatieprojecten voor woningen verhogen tussen $ 1.300 - $ 2.200 meer voor een badkamerrenovatie die gewoonlijk wordt gewaardeerd op $ 10.000. Exterieurprojecten kunnen meer zijn vanwege extra kosten voor verticale afdekking van kunststof en structuur. Dit schept ook verwarring bij de consument, omdat aannemers die niet willen voldoen, te weinig kunnen bieden aan die aannemers die wel voldoen, omdat zij niet over de extra kosten beschikken.
Regel voor renoveren, repareren en schilderen
De huidige EPA-regel vereist dat aannemers die renovatie-, reparatie- en verfprojecten uitvoeren bij renovatie:
- Meer dan zes vierkante voet geverfde oppervlakken in een ruimte voor binnenprojecten, OR Meer dan twintig vierkante voet geverfde oppervlakken voor buitenprojecten, raamvervanging of sloop
in woningen gebouwd vóór 1978, volg zeer specifieke procedures die in het algemeen als volgt worden samengevat:
- Bevat het werkgebied. Het gebied moet worden ingesloten zodat stof en puin niet uit dat gebied kunnen ontsnappen, wat in een buitenproject bijna onmogelijk kan zijn. Er moeten waarschuwingsborden worden aangebracht en plastic folie of ander ondoordringbaar materiaal en tape moeten worden gebruikt
- Bedek de vloeren en meubels die niet kunnen worden verplaatst. Sluit deuren en ventilatie- en verwarmings- en koelsysteemopeningen af.
- Open vlam branden of branden. Schuren, slijpen, schaven, naaldschieten of stralen met elektrisch gereedschap en apparatuur die niet zijn uitgerust met een mantel en HEPA-vacuümbevestiging. Een hittepistool gebruiken bij temperaturen hoger dan 1100 F.Contractoren kunnen verschillende methoden gebruiken om stofvorming, inclusief het gebruik van water om gebieden te besproeien voordat ze worden geschuurd of geschraapt, verf scoren voordat componenten worden gescheiden en componenten wrikken en uit elkaar trekken in plaats van ze te breken.
Is boren in uw muur een gevaar voor lood?
De EPA evalueerde verschillende thuisreparatietaken op loodstofrisico, waaronder:
- Verwijderen van verf door schuren. Verwijderen van grote structuren, inclusief sloop van gipswanden aan binnenzijde. Vervanging van ramen. Tapijt verwijderen. Reparatie of vervanging van HVAC, inclusief leidingwerk. Reparaties die leiden tot geïsoleerde kleine oppervlakte-verstoringen zoals boren en zagen in hout en gips.
Volgens de EPA RRP-regel:
“… alle renovatie- en remodelleringsactiviteiten, wanneer uitgevoerd waar verf op loodbasis aanwezig was, genereerden loodbelastingen op vloeren op een afstand van 5 tot 6 voet van de activiteit die de EPA-norm voor stof-loodgevaar van 40 μg / ft2 overschreed… it blijkt dat uit het onderzoek ook bleek dat boren in gips stofloodniveaus veroorzaakte in de onmiddellijke nabijheid van de activiteit die de stof-loodgevaarnorm overschreed. Alle bestudeerde activiteiten hebben dus in feite loodgebaseerde verfrisico's veroorzaakt. "
Waarschuwing
Met deze nieuwe EPA-regel creëert het boren in uw gipsmuur waar loodverf op ergens in de geschiedenis staat nu een gevaarlijk loodstofgevaar.
Vereisten waaraan moet worden voldaan met de EPA RRP-regel en de HUD LSHR-regels
- Renovatiebedrijven moeten gecertificeerd zijn door de EPA en een vergoeding van $ 300 betalen voor een certificering van 5 jaar. Renovatiebedrijven moeten zelf een 8-uur cursus Lead Safety volgen, EPA / HUD Model Renovator Training Course, en gecertificeerd zijn als loodveiligheid. Het is dezelfde training die een aannemer moet volgen voor een ander hoofdveiligheidsprogramma onder HUD-autoriteit. Als u een niet-gecertificeerde arbeider bent, moet u direct onder toezicht staan van een gecertificeerde renovatiecontractant (gecertificeerde renovator) en een praktijkopleiding voor loodveiligheid krijgen terwijl op de werklocatie. De renovatiebedrijven moeten loodveilige werkmethoden gebruiken die betrekking hebben op het opzetten van werk, bescherming, verboden werkmethoden en sanering. Renovatiebedrijven moeten vervolgens de bewoners van het huis "informeren" over de gevaren en risico's van blootstelling aan loodverf tijdens de bouw en geef ze een EPA-brochure genaamd The Lead-Safe Certified Guide to Renovate Right. Renovatiecontractanten moeten vervolgens documenteren hoe ze de EPA-voorschriften voor de RRP-regel hebben nageleefd en deze gegevens gedurende 3 jaar bewaren voor het geval de EPA wil de aannemer auditeren.
Als aanvulling op de RRP-regel van de EPA, zijn aannemers die werken in doelwoningen die HUD-gelden ontvangen, ook onderworpen aan de regel voor veilige huisvesting van het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling (HUD) (bekend als LSHR) bij 24 CFR deel 35.
HUD biedt deze tabel met een beschrijving van de verschillen tussen HUD LSHR en EPA RRP-voorschriften.
De $ 37.500 per overtreding per dag Straf
Wat is de prijs voor niet-naleving? De EPA kan een boete opleggen van $ 37.500 per overtreding wegens niet-naleving van hun regels. De eerste aannemer waarvan een voorbeeld is gemaakt, is al geselecteerd door de EPA: Rockland, Maine-aannemer Colin Wentworth wordt geconfronteerd met een minimum van $ 150.000 aan boetes van de EPA voor vermeende overtredingen die zijn vastgelegd door een "anonieme" YouTube-video die mogelijk is verstrekt door een tegenstander.
