Jochen Tack / Getty Images
Zelfs doorgewinterde doe-het-zelvers slikken en ademen diep in wanneer ze overwegen een badkamer om te bouwen. Anders dan misschien een keuken, is er geen project meer betrokken in termen van de betrokken systemen en vaardigheden. Bij het renoveren van de badkamer draait het allemaal om loodgieterij, elektriciteit en tegels - allemaal zeer bekwame beroepen. Het is ook dicht, strak werk, waarbij elke vierkante voet telt. En dan zijn er de frequente verrassingen, zoals wanneer je rottende ondervloer en balken onder een lekkende douche of gietijzeren sanitairstapels vindt die tot het punt van afbrokkeling zijn geroest. En ten slotte is er de tijdsdruk. Een badkamer is een essentiële ruimte en een doe-het-zelver staat onder grote druk om de kamer zo snel mogelijk te verbouwen en weer in gebruik te nemen.
De voor de hand liggende oplossing is om de professionals in te schakelen, of dit nu het inhuren van een algemene aannemer (GC) is om het project van start tot finish te beheren, of het inhuren en beheren van uw onderaannemers voor elke fase van het proces. De professionals zullen het werk goed doen en bijna zeker sneller dan je kunt.
Maar er is een echte (en zeer belangrijke) reden waarom u geen professionals zou inhuren om uw badkamer opnieuw in te richten: geld.
Kosten
Doe-het-zelvers praten vaak over de persoonlijke voldoening die gepaard gaat met het werk zelf, maar de realiteit is dat geld besparen de belangrijkste reden is waarom mensen zelf verbeteringen aan huis aanpakken. Zelfs een kleine badkamer kan u gemakkelijk $ 20.000 kosten als deze volledig wordt gereviseerd door een algemene aannemer. Met $ 250 per vierkante voet als een algemeen gemiddelde dat wordt gebruikt om aannemerskosten te berekenen, kan een grote badkamer van 150 vierkante voet $ 40.000 benaderen wanneer deze door een goede aannemer is voltooid. Dezelfde badkamer die volledig is gerenoveerd, kost misschien $ 75 per vierkante voet, of $ 11.000 in totaal als je je armaturen zorgvuldig kiest met het oog op het budget.
Het komt erop neer dat een verbouwing in de badkamer over het algemeen minder dan de helft kost van een GC die het werk doet. In wezen behoudt u alle materiaalkosten maar bespaart u de arbeidskosten. Die besparingen zullen veel shampoo kopen.
Natuurlijk is gemak zijn eigen luxe en een die misschien de moeite waard is om voor te betalen. In dit geval betekent luxe niet een spa-achtige badkamer met Toscaanse tegels, maar de luxe dat iemand anders het zware werk doet terwijl u uw handen schoon houdt. Het heeft zeker waarde om bekwame professionals het werk sneller en misschien beter te laten doen dan u het zelf kunt doen.
Bottom line: de waarheid is dat de meeste doe-het-zelvers met een matige hoeveelheid ervaring ten minste de oppervlakte-remodellering van een badkamer kunnen doen, vooral als ze dezelfde materialen van aannemerskwaliteit gebruiken waarvan professionals afhankelijk zijn. Maar moet je het zelf doen? Dat is een andere vraag, en om tot een antwoord te komen, moet je kijken naar de individuele overwegingen in een groot saneringsproject voor de badkamer.
Tijd
In vergelijking met de kostenbesparingen van het zelf doen is de brutale realiteit dat doe-het-zelvers meestal veel langer nodig hebben om het werk te doen. U kunt ongelooflijk veel tijd besparen - weken of zelfs maanden - door professionals aan te nemen. Een drukke huiseigenaar die het verbouwingswerk in een hectisch schema drukt, kan zes maanden duren om een extra badkamer nauwgezet te verbouwen, terwijl dezelfde badkamer in een paar weken door een aannemer en zijn team in vorm kan worden gebracht.
Je hoofd zal draaien terwijl je professionele aannemers een nummer in je badkamer ziet doen. In de ochtend heb je geen douche. De arbeiders komen en jij gaat naar je werk. Jij komt thuis. Nu is er een douche.
Bottom line: als u slechts één badkamer heeft, moet u professionals inhuren. Als u een tweede badkamer heeft en het zich kunt veroorloven er een tijdje buiten gebruik te stellen, is de optie DIY realistischer.
framing
Het fundamentele timmerwerk dat betrokken is bij het bouwen van muren, boksen in douche- of badnissen en het installeren van isolatie en dampschermen is niet zo moeilijk. De meeste doe-het-zelvers zijn perfect in staat om dit werk te doen, hoewel het zorgvuldig volgen van de specificaties van uw armaturen en kasten vereist is. Precisie is belangrijk als het gaat om het inlijsten.
Kortom: als u de weg weet te vinden in een hamer, probeer het dan eens.
Sanitair en bedrading Rough-In
De mechanische systemen in een badkamer zijn onderworpen aan allerlei regels en voorschriften, en professionele loodgieters, elektriciens en HVAC-aannemers behandelen deze problemen elke dag en kennen de bijzonderheden van de lokale codevereisten. Tenzij u een ervaren loodgieter en elektricien bent, is het een goed idee om het loodgieterswerk, de bekabeling en de HVAC-werkzaamheden over te laten aan professionals.
Bottom line: Zelfs ervaren doe-het-zelvers laten vaak grote bedrading en loodgieterswerk over aan de professionals. Pak dit alleen aan als je veel vertrouwen hebt.
bevloering
Het leggen van badkamervloeren is relatief eenvoudig voor de doe-het-zelver en vrij eenvoudig voor bepaalde soorten vloeren. Je wint niets door professionals die gemakkelijk te installeren bekledingen zoals luxe vinylplanken te laten nemen, bijvoorbeeld, wat 's avonds kan worden gedaan door een doe-het-zelver die de technieken zorgvuldig heeft bestudeerd. Een professional inhuren om luxe vinyl te installeren is bijna ondenkbaar - het materiaal is zo eenvoudig te installeren.
Keramische en porseleinen tegels worden vaak overgelaten aan professionals, maar gezien de beperkte vloerruimte in een badkamer, is er geen reden om dit ook niet zelf te doen. Het duurt niet lang om de basisprincipes van tegelinstallatie te leren, en je kunt gemakkelijk een matige middelgrote badkamervloer leggen in een weekend.
Bottom line: de meeste doe-het-zelvers zullen het gemakkelijk en bevredigend vinden om hun vloer te installeren.
Wandoppervlakken
Als ze hun gewicht waard zijn, produceren professionele gipsplaten bijna altijd vlekkeloze badkamerwanden. Zelfs de beste huiseigenaar eindigt met afwijkingen die gemakkelijk moeten worden genegeerd of bedekt.
Het installeren van vochtbestendig groen bord in badkamers is niet zo heel anders dan het hangen van conventionele gipsplaten in andere delen van het huis. Modder en schuren tot een gladde afwerking is wat de huiseigenaar scheidt van de gipsplaten aannemer die dit elke dag doet. Als u fouten kunt accepteren, kunt u een klein bedrag besparen om uw eigen geld op te hangen en af te werken.
Bottom line: Gezien de bescheiden kosten, kan het hebben van professionals die hangen, plakband en modder goed worden besteed. Maar doe-het-zelvers kunnen dit werk ook doen en een kleine hoeveelheid geld besparen.
Kasten en werkbladen
Het grote voordeel van het laten installeren van kasten en werkbladen door professionals is het eenvoudige gemak. Een professionele bemanning van twee of drie werknemers kan de kasten op hun plaats navigeren en ze sneller en gemakkelijker monteren dan u kunt. Maar badkamers hebben niet veel kasten, en de werkbladen zijn meestal kort. Voor de kleinere ruimtes van badkamers, zult u waarschijnlijk een badkamermeubel kopen in een voorgeschreven breedte die u gemakkelijk zelf kunt hanteren. Velen worden gecombineerd met ijdelheidseenheid tops, waardoor aanrecht installatie een fluitje van een cent.
Bottom line: huiseigenaren kunnen dit zelf maken. Met uitzondering van grote badkamers, zullen huiseigenaren weinig winnen door professionals kasten en tellers te laten installeren.
Douche / bad installatie
Het installeren van een douche is moeilijk als je je douchepan opbouwt en muren bedekt met tegels. Hoewel je dit kunt doen, zullen de meeste mensen profs willen inhuren voor deze fase. Het installeren van een geprefabriceerde douchecabine kan echter handig zijn voor doe-het-zelvers.
Zelf je badkuip / douche overspuiten kan acceptabele resultaten opleveren. Het inhuren van een glasbedrijf zal u een betere afwerking geven, vooral omdat de bedrijven beter voorbereidend werk doen.
Bottom line: dit is vaak moeilijk werk dat het beste aan professionals wordt verhuurd. Doe-het-zelvers hebben geduld en veel hulp nodig als ze het proberen.
Installatie van wastafel en kraan
Zolang de toevoerleidingen al naar uw gootsteenlocatie lopen en een afvoerpijp opraakt, is de installatie van de gootsteen in de badkamer eenvoudig. Het is niet nodig om uw gootsteen door een loodgieter te laten installeren. Als de installatie echter bewegende leidingen vereist, breng dan een loodgieter. Als uw project veel ruw werk van een loodgieter heeft opgeleverd, kan een volgend bezoek om de laatste afspraken te maken deel uitmaken van zijn biedingsservice.
Bottom line: doe dit als je al de leidingen hebt; anders verhuren.
AleksandarNakic / Getty Images
Toiletinstallatie
Toiletten zijn onhandig en zwaar, maar ze zijn niet moeilijk te installeren. Tenzij u al een loodgieter hebt, installeert u de andere kranen en armaturen, er is geen reden om het toilet niet zelf te installeren.
Bottom line: een DIY-taak, tenzij een loodgieter al andere afspraken maakt.
Schilderen en bijsnijden
Zelfs huiseigenaren die aarzelen om het zelf te doen voor de meeste andere verbouwingstaken, kunnen de verf- en triminstallatie aanpakken. Het inhuren van schildersbedrijven is zinvol voor grote ruimtes, maar niet voor de kleine muurruimtes van badkamers. Hardware, spiegels en andere sierstukken zijn ook vrij eenvoudig zelf te installeren.
Kortom: u wint weinig door een schildersbedrijf in te huren om uw badkamer te schilderen of een timmerman om spiegels op te hangen en handdoekstangen te installeren. Doe het zelf.
Samenvatting
Tenzij uw badkamer ongewoon groot is, kunt u de meeste kleinere taken in dit algemene project maken. Voor badrenovaties op kernniveau huren veel doe-het-zelvers nog steeds elektriciens en loodgieters in, maar doen de rest van het werk zelf. Voor remodels op maaiveldhoogte die geen grote bedrading en sanitairveranderingen vereisen, ligt het hele project binnen het bereik van een doe-het-zelver.
Maar vergeet niet dat professionele aannemers het werk beter en sneller kunnen doen dan u kunt. Weeg kostenbesparingen af tegen deze voordelen bij het nemen van uw beslissing.
