Laura Doss / Getty Images
In de jaren negentig hadden maar heel weinig mensen de term 'thuisstaging' gehoord. Natuurlijk wist iedereen dat het, om een huis te verkopen, er op zijn best moest uitzien, maar de meeste mensen dachten dat dit betekende het opruimen van de vuile vaat en misschien het toevoegen van een paar vazen met verse bloemen.
Vooruitspoelen 20 tot 30 jaar, waar ensceneren vanuit huis - met de hulp van een professional - een goed onderhouden service is in de vastgoedsector. Je kunt een thuisstager huren of het alleen doen. Bekijk een paar manieren om de woonkamer van uw huis op te waarderen.
Verf
Je zou het lastig kunnen vinden om een huis opnieuw te schilderen vlak voordat je verhuist, maar als de kamers in je huis iets anders zijn dan een lichte, neutrale kleur, moet je serieus overwegen om te schilderen. Zelfs als het niet jouw stijl is en het saai lijkt, kunnen lichte neutrale kleuren zoals ivoor of lichtgrijs de ruimte er schoner en helderder laten uitzien. En het is een populaire look.
Houd er rekening mee dat wanneer u uw huis verkoopt, het niet om u gaat, maar om de kopers. U wilt een zo groot mogelijk aantal mensen aanspreken en neutralen zijn een veilige manier om dit te doen. Ook zorgt een nieuwe verflaag ervoor dat alles er schoner uitziet, en als het gaat om de verkoop van een woning, is netheid van vitaal belang.
Ontruimen en bewerken
Voordat u uw huis opslaat, moet u het aantal meubels dat u in de kamer heeft minimaliseren en minimaliseren. Berg persoonlijke familiefoto's en aandenkens op, verwijder kleinere meubels en ruim boekenplanken en tafels op, behalve een paar accessoires.
Iedereen die door de voordeur loopt, moet zich zijn eigen items in de ruimte kunnen voorstellen, en dat kan moeilijk zijn om te doen wanneer de bezittingen van de vorige eigenaar het vullen. Dus probeer het bewijs van u en uw gezin van huis te verwijderen. Hoe minder items er in de kamer zijn, hoe groter en schoner het lijkt, wat precies is wat je wilt.
seating
Nadat je de meeste kleinere items uit de kamer hebt verwijderd, kun je de grote stukken opvoeren. Het belangrijkste wat u hier kunt doen, is een gespreksruimte maken. In de meeste gevallen zal dit bestaan uit een bank, salontafel en een stoel of twee. Als er een natuurlijk brandpunt is, zoals een mantel, plaats dan de zitplaatsen eromheen.
Dit soort gespreksruimtes zien er meestal erg gastvrij uit en zorgen ervoor dat mensen willen gaan zitten en ontspannen. En vergeet de verlichting niet. Plaats een paar tafellampen of een staande lamp in de ruimte, zodat u licht in de kamer kunt trekken.
Maximaliseer de Windows
Windows moet altijd worden afgespeeld. Verberg ze niet achter zware gordijnen of gordijnen. Alle raambehandelingen moeten eenvoudig en gestroomlijnd zijn en aandacht vragen voor de hoeveelheid licht die binnenkomt. Zelfs als er geen uitzicht is, is het beter om met het raam te pronken dan het ergens achter te verbergen.
Probeer ook, waar mogelijk, een spiegel recht tegenover een raam te plaatsen. Het reflecteert het licht en laat de ruimte groter lijken. En maak de ramen zeker schoon tot ze sprankelen.
Fixes maken
Laat geen items kapot die gemakkelijk kunnen worden opgelost. Een losse deurknop, een slordige gordijnroede, een piepende vloerplaat - dit zijn allemaal dingen die heel gemakkelijk te repareren zijn maar er toch armoedig uitzien voor potentiële kopers.
Wanneer er iets niet klopt, geeft dit aan kopers aan dat het huis mogelijk niet in perfecte staat is. Alles moet eruit zien alsof het in topvorm is. Kleine dingen zullen opvallen. Het lijkt je misschien klein, maar waarom zou je het aan het toeval overlaten?
