Westend61 / Getty Images
Groene gebouwen zijn meer dan een modestatement . Veel architecten, bouwers en klanten zijn het erover eens dat slimme, duurzame gebouwen een noodzaak worden. Waarom? Omdat volgens sommige schattingen gebouwen goed zijn voor bijna de helft van het materiaal- en energieverbruik in de wereld, een zesde van het gebruik van zoet water en een kwart van al het hout dat wordt geoogst. Terwijl de kosten voor duurzame materialen en producten dalen, is groen bouwen echt de meest kosteneffectieve vorm van ontwerp en constructie. Meer en meer kun je het je niet veroorloven om geen groen te bouwen.
-
Lagere bouwkosten
Tim Pannell / Getty Images
Zelfs als u niet verder leest, zou dit u moeten overtuigen: groene gebouwen besparen geld, vanaf de allereerste dag van de bouw. Dit geldt zowel voor groene huizen als voor duurzame kantoorgebouwen, fabrieken, kerken, scholen en andere structuren.
Een studie uit 2003 van de California Sustainable Building Task Force toont aan dat een initiële investering in groen design van slechts twee procent besparingen oplevert die groter zijn dan 10 keer de initiële investering, gebaseerd op een zeer conservatieve 20-jarige bouwlevensduur. Bijvoorbeeld, $ 40.000 in groen design in een $ 2 miljoen dollar project zal in slechts twee jaar worden terugbetaald. Over 20 jaar zullen de besparingen $ 400.000 bedragen. Met andere woorden, ka-CHING!
-
Verbeterde productiviteit
Henrik Sorensen / Getty Images
Een aantal studies - en gezond verstand - geven aan dat het bouwen van bewoners die gezond en comfortabel zijn, productiever zijn. Uit een studie van 31 groene gebouwen uit de stad Seattle bleek dat het ziekteverzuim met 40 procent was verminderd. Een ander onderzoek, gedeeltelijk gesponsord door commercieel vastgoedgigant Cushman & Wakefield, meldde 30 procent minder ziekteverzuim bij de werknemers van het ene bedrijf en ontdekte een toename van 10 procent van de netto-omzet per werknemer in een ander bedrijf nadat elk kantoor verhuisde naar LEED-gecertificeerde gebouwen. Bedrijven in groene kantoren hebben ook een voorsprong in het aantrekken en behouden van geweldige werknemers.
-
Hogere marktwaarde
Ezra Bailey / Getty Images
Zowel residentiële als commerciële gebouwen behouden een hoge restwaarde als ze duurzame ontwerpcomponenten bevatten. De waarde voor potentiële kopers komt doordat ze weten dat hun nuts- en onderhoudskosten lager zullen zijn in groene gebouwen die niet-groene gebouwen overtreffen. De bezettingsgraad is consistent hoger en de leegstand lager in duurzame kantoorgebouwen.
-
Gezonder inzittenden
PeopleImages / Getty Images
Het ziektebeeld is een probleem dat al tientallen jaren huizen en kantoren plaagt en Amerikaanse bedrijven elke maand miljoenen dollars kost. Groene gebouwen vermijden echter veel van deze problemen met gezonde ventilatiesystemen en het gebruik van niet-giftige bouwmaterialen.
De EPA schat dat luchtvervuiling binnenshuis 2 tot 5 keer erger kan zijn, en soms meer dan 100 keer erger dan de kwaliteit van de buitenlucht. Van de 146.400 sterfgevallen aan longkanker in 1995 waren 21.100 gerelateerd aan het radongas dat in veel gebouwen wordt gevonden. Ongeveer 20 miljoen mensen (en meer dan 6 miljoen kinderen) lijden aan astma, dat kan worden veroorzaakt door de vervuilende stoffen binnenshuis die vaak in niet-groene gebouwen worden aangetroffen.
-
Belastingvoordelen
Ken Gillespie / Getty Images
Recente federale fiscale prikkels zijn vastgesteld om het ontwerp en de bouw van energiezuinige groene gebouwen, zowel voor woningen als voor commerciële doeleinden, aan te moedigen. Veel nationale en lokale overheden hebben ook belastingbepalingen aangenomen om energie-efficiënte gebouwen aan te moedigen. Vraag uw accountant of belastingdeskundige naar de Economic Stimulus Act van 2008, PL 110-185 (ESA), de Housing Assistance Tax Act van 2008, PL 110-289 (HATA), de Emergency Economic Stabilization Act van 2008, PL 110-343 (EESA) en de Amerikaanse Recovery and Reinvestment Act van 2009, PL 111-5 (ARRA) om te zien of deze van toepassing zijn op uw woning of commercieel onroerend goed.
-
Verbeterde detailhandelsomzet
Tang Ming Tung / Getty-afbeeldingen
Uit een enquête in Californië bij meer dan 100 winkels (allemaal beheerd door dezelfde retailer) bleek dat de omzet 40 procent hoger was toen winkels werden verlicht met dakramen in plaats van elektrische verlichting. Winkeliers die daglicht in hun interieur kunnen gebruiken, kunnen ook hun elektrische kosten verlagen. Al deze factoren zijn een verder bewijs dat groene gebouwen daadwerkelijk geld kunnen verdienen.
-
Lagere hulpprogramma-eisen
aaaaimages / Getty Images
Een indirect voordeel voor groene gebouwen wordt vaak over het hoofd gezien: de verminderde vraag naar elektriciteits-, gas- en waterbedrijven betekent dat deze infrastructuren meer kunnen doen met minder. Dit kan op de lange termijn leiden tot lagere gemeentelijke nutskosten omdat nutsbedrijven niet hoeven uit te breiden en kunnen voorkomen dat die uitbreidingskosten worden doorberekend aan nutsbedrijven. En in het geval van energie-efficiënte netto-nul gebouwen en energiezuinige woningen, leveren deze gebouwen elektriciteit terug aan het openbare stroomnet en resulteren ze in geen energiekosten aan het einde van een jaar. De meeste eigenaars van gebouwen met een netto-nulwaarde krijgen aan het einde van het jaar daadwerkelijk een cheque van hun energiebedrijf.
-
Verbeterde kwaliteit van leven
Sam Edwards / Getty Images
Het is moeilijk om een waarde in dollars te geven aan de kwaliteit van leven. Hoeveel zou u bijvoorbeeld betalen om te genieten van een minder stressvolle dag of om te voorkomen dat u griep krijgt? Wanneer alle bovengenoemde voordelen voor groene architectuur en duurzaam ontwerp worden opgeteld, zijn de verbeterde levensstijl die de hele samenleving deelt, zinvol, zowel economisch als ecologisch. Nogmaals, als we een tijdperk van slimmere technologie en duurdere natuurlijke hulpbronnen ingaan, kunnen we het ons niet veroorloven om geen groen te bouwen.
