skynesher / Getty Images
Verbetering van het huis, reparaties en renovatie zijn altijd belangrijke investeringen. En met dat soort geld op het spel - en beslissingen die vaak onder druk worden genomen - vormen huisreparaties een uitnodigend doelwit voor oplichters die van plan zijn het geld te nemen en weg te rennen. Bescherm uzelf tegen fraude; let op deze gemeenschappelijke schema's.
Ze bieden aan om u materialen van een ander project te verkopen
“ Ik was in de buurt aan het werk en heb nog wat materiaal over. Ik geef je veel over dit project. "Betaal nooit iemand die onaangekondigd arriveert en dit soort regels op u laat vallen. Een goede aannemer weet meestal hoeveel materiaal ze nodig hebben, en als ze restjes hebben, gaan ze niet gewoon naast de deur trappen. De kans is groot dat u uw geld betaalt en een ondermaatse of slechte baan krijgt. En je zult ze nooit meer kunnen vinden zodra ze vertrekken.
Ze willen vergunningen vermijden
Dit moet altijd een grote rode vlag zijn. Een aannemer die geen vergunningen wil verkrijgen, zal waarschijnlijk geen vergunning hebben, andere hoeken afsnijden en voorkomen dat autoriteiten hun werk onder de loep nemen. Ze proberen je misschien te overtuigen dat je een paar dollar bespaart, maar je zult altijd een hogere prijs betalen. Ze zijn niet alleen onverantwoordelijk voor het werk, maar niet-toegestane verbeteringen veroorzaken vaak problemen als u probeert het huis te verkopen.
Wees op uw hoede voor Storm-Chasers
Na een zware storm is het verleidelijk om iemand in te huren die onaangekondigd opduikt. Wanneer honderden huizen snel moeten worden gerepareerd, hebben de beste aannemers lange wachttijden en wilt u uw werk meteen gedaan hebben. Maar bedrijven die op storm jagen, gaan na grote schade naar gebieden af en doen meteen waardeloos of onvolledig werk voor geld. Tegen de tijd dat je de inferieure kwaliteit opmerkt, zijn ze al op weg naar de volgende stad zonder enige opvolging.
Ze vragen vooraf om betaling
Een redelijke aanbetaling is onderdeel van het proces, maar een buitensporige aanbetaling, met name een overschrijding van een derde van de totale kosten, is een teken dat ze het geld kunnen nemen en uitvoeren. Sommige staten beperken aanbetalingen bij wet, dus controleer uw lokale voorschriften. Angie's List meldt dat ongeveer 75% van de professionals op het gebied van woningverbetering bereid zijn om over aanbetalingen te onderhandelen, wat goed nieuws kan zijn als u een andere dienst moet inhuren.
Ze blijven de prijs verhogen
Onvoorziene complicaties gebeuren weliswaar, maar wees achterdochtig als uw aannemer redenen begint te vinden om de prijs te verhogen. Uw geschreven contract moet een mechanisme voor wijzigingsopdrachten bevatten dat alle wijzigingen schriftelijk vastlegt met de eis dat beide partijen ondertekenen. Als u vermoedt dat ze niet eerlijk zijn over de noodzaak om de prijs te verhogen, overweeg dan een second opinion door een inspecteur, een andere gekwalificeerde aannemer of uw plaatselijke bouwafdeling.
Ze dwingen je om snel een beslissing te nemen
Gekwalificeerde aannemers hoeven geen verkooptactieken onder hoge druk te gebruiken die klinken alsof ze u producten proberen te verkopen zoals te zien op tv. Een huisreparatie of renovatie is een serieuze investering en een goede aannemer zal begrijpen dat het de moeite waard is om er een paar dagen over na te denken. Zelfs in een echte noodsituatie waarin uw aannemer u probeert te imponeren over het belang van het uitvoeren van onmiddellijke reparaties, zullen ze de prijs niet gegijzeld houden om u meteen te laten instemmen.
Ze willen niets op schrift stellen
Je moet het altijd schriftelijk opschrijven. Een schriftelijk contract beschermt zowel u als de aannemer om zeer goede redenen. Zorg ervoor dat het contract een gedateerd werkschema, betalingsvoorwaarden, procedures voor wijzigingen, uitsplitsingen van kosten en een bewijs van licentie, binding en verzekering bevat. Uw aannemer is ook verantwoordelijk voor het verstrekken van ander papierwerk. Als er iets misgaat, is een schriftelijk contract de sterkste wettelijke bescherming die u hebt.
