Charlie Dean / Getty Images
Bij het zoeken naar extra gebieden om meer woonruimte in het huis te creëren, is de zolderruimte - het lege gebied tussen het plafond van het bovenste verhaal en de daklijn van het huis - een logische plaats om te overwegen. Als u niet in staat bent om een volwaardige toevoeging van een kamer te bouwen, is de zolder (samen met de kelder) een van de weinige ongebruikte ruimtes die potentieel heeft om aan uw behoeften te voldoen.
Er zijn echter verschillende overwegingen waaraan moet worden voldaan om een zolder geschikt te maken voor het omzetten in woonruimte, en sommige hebben betrekking op de structuur van de vloer. Tenzij de vloer geschikt is om het extra gewicht van een actieve woonruimte te dragen, kan de zolder niet worden geconverteerd.
Framing Structuur: Rafters en Joists vs. Trusses
De manier waarop uw huis tijdens de bouw is ingelijst, heeft een grote invloed op het potentieel om uw lege zolder om te zetten in extra woonruimte. De realiteit is dat veel moderne huizen niet geschikt zijn voor verbouwingen op zolder, simpelweg vanwege de manier waarop ze zijn ingekaderd.
Traditionele balken- en rafterframing
In oudere huizen (vóór de jaren 1960) werd het bovenste plafondplatform meestal omlijst met een standaardplatform gemaakt van parallelle dwarsbalken die zich uitstrekken over buitenste dragende muren. De dakstructuur rust op het buitenste gedeelte van het platform en wordt ondersteund door de dragende muren, terwijl de vloer van de zolder en het plafond van het bovenste verhaal hetzelfde platform zijn. Als de balken die worden gebruikt om dit platform te frame groot genoeg zijn, is de kans groot dat ze voldoende stevig zijn om de zolder af te werken als woonruimte die vloeren, meubels en mensen kan ondersteunen.
Als uw huis al een walk-up zolder heeft die wordt gebruikt voor opslagruimte voor het hulpprogramma, dan kan het de 2 x 10 of 2 x 12 balken hebben die nodig zijn om de toegevoegde belasting van een afgewerkte zolder te ondersteunen. Maar als de plafonds worden omlijst met 2 x 6s of 2 x 8s, biedt dit niet de benodigde sterkte. Als de toegang tot uw zolder via een luikopening of een drop-down ladder is, kunnen de balken te klein zijn om het extra gewicht van het afwerken van de zolder te dragen.
Als dit het geval is, gaat echter niet alles verloren. Het is mogelijk om de zolderverdieping te versterken door extra "zuster" -balken te installeren naast de bestaande 2 x 6 of 2 x 8 balken. Dit kan het draagvermogen van de vloer vergroten en het mogelijk maken om de zolder af te werken. Raadpleeg een bouwer om te bepalen of de bestaande structuur van de zoldervloer geschikt is, of om te weten te komen welke aanvullende structurele werkzaamheden nodig kunnen zijn.
Truss dakstructuur
Het probleem wordt duidelijker in een huis waar de dakstructuur wordt gevormd met spanten . Deze geprefabriceerde eenheden worden meestal gevonden in nieuwere constructie (1960's en later). Trussen zijn in de fabriek gebouwde dakomlijstingseenheden bestaande uit metalen verbindingsplaten die de omlijsting timmerhoutdelen met elkaar verbinden - schuine dakspanten, plafondbalken en versterkingsbalken - in een webachtige eenheidspant die snel kan worden toegevoegd bovenop de ingelijste buitenmuren door een bouwploeg. Nadat alle spanten zijn geïnstalleerd, bieden ze het raamwerk voor het bevestigen van de gipsplaten plafond, evenals de dakbedekking en dakbedekking. Door de structuur van spanten kan de buitenmuur al het gewicht dragen, wat betekent dat de plafondelementen alleen sterk genoeg moeten zijn om gipsplaten en isolatie in het plafond te dragen.
Gewichtsproblemen
Isolatieproblemen
Er zijn veel isolatie- en ventilatieproblemen die een rol spelen bij het omzetten van een zolder naar woonruimte, maar de vloer zelf wordt soms over het hoofd gezien. Zoldervloeren zijn vaak zwaar geïsoleerd en als de bestaande isolatie zich ver boven de vloerbalken uitstrekt, zal het leggen van de vloermantel over de isolatie deze samendrukken. Isolatie ontleent zijn weerstand aan thermische overdracht (zijn R-waarde) door de aanwezigheid van dode luchtruimte, dus het comprimeren van de isolatie zal zijn R-waarde daadwerkelijk verminderen. In koudere klimaten is dit misschien geen serieus probleem, omdat de hitte die van onderaf de zolder opkomt, welkom kan zijn. Maar in warmere klimaten of in de zomer zorgt een goed geïsoleerde vloer in combinatie met goede ventilatie ervoor dat de zolder koeler blijft en de koelingskosten dalen.
De ideale oplossing is om ervoor te zorgen dat de spouwholtes onder de omhulling van de zoldervloer volledig zijn gevuld met vleermuisglasvezel of ingeblazen isolatie van cellulose of piepschuim. Dit zal niet alleen warmteverlies of winst op zolder minimaliseren, maar het zal een goede geluiddempende laag creëren om het geluid van voetstappen te dempen naar het onderliggende niveau.
De juiste vloermaterialen kunnen ook de thermische en geluidsisolerende eigenschappen van de vloer verbeteren. Tapijten met een goede onderlaag of laminaat met een dichte schuim- of kurklaag zijn goede keuzes.
Als meer isolatie gewenst is, is het ook mogelijk om de zolderondervloer op te heffen door dwarsliggers over de vloerbalken te leggen voordat een ondervloer wordt geïnstalleerd, waardoor de verticale ruimte die kan worden gevuld met isolatie wordt vergroot.
Informele opslagopties
Waar een volledige inloopzolder niet praktisch is, zijn er enkele eenvoudige opties die u zullen helpen meer opslagruimte op zolder te creëren.
Gedeeltelijke zoldervloer
Zolderdekpanelen
Er zijn verschillende doe-het-zelfoplossingen voor zoldervloeren verkrijgbaar bij winkeliers. Deze lichtgewicht kunststof vierkanten zijn ontworpen om rechtstreeks op de balken in de ruimte te worden bevestigd en het gewicht dat erop wordt geplaatst te verdelen op een gelijkmatige en veilige manier. Ze zijn ook gebouwd met open roostersleuven die zorgen voor ventilatie van de isolatie. Deze producten zijn over het algemeen geclassificeerd voor een lading van ongeveer 250 pond, dus wees voorzichtig bij het opslaan van zware items of rondlopen op zolder.
