Heldenafbeeldingen / Getty-afbeeldingen
Wanneer je de beste plekken om te wonen probeert te vinden, is het kiezen van een buurt bijna net zo belangrijk als het kiezen van een huis of appartement. Het moet veilig zijn met lage criminaliteitscijfers, betaalbaar, met mensen die je je kunt voorstellen vriendschap te sluiten. Afhankelijk van de leeftijd van je gezin, ben je misschien ook op zoek naar gezinnen met kinderen, toegang tot speeltuinen, een goed schooldistrict en meer.
Als je van plan bent een huis te kopen, houd er dan rekening mee dat je niet alleen een huis koopt, maar ook investeert in een buurt. De twee zijn synoniem, dus je moet extra voorzichtig zijn bij het kiezen van het gebied waar je woont.
Stel de juiste vragen
Vraag jezelf af wat de belangrijkste kenmerken van een buurt zijn. Wat maakt een buurt speciaal voor jou? Vergeet niet dat u niet alleen aan uw eigen voorkeuren denkt, maar aan alle leden van uw gezin. Heeft u liever:
- Rustige straten of een drukker, actief gebied? Wandelen naar voorzieningen? Bomen en parken? Nabij winkels en restaurants? Oudere buurt of een nieuwere ontwikkeling? Hechte gemeenschap of anonimiteit?
Houd bij het nadenken over deze vragen ook rekening met de specifieke behoeften van familieleden. Heb je jonge kinderen die naar school moeten lopen? Als u niet voor elk gezinslid een auto heeft, hebben sommigen van u dan toegang tot het openbaar vervoer nodig?
Nu je die perfecte buurt in gedachten hebt, laten we eens kijken naar de belangrijkste factoren die je moet overwegen.
Criminaliteit online
Typ met een zoekmachine de naam van de stad en "misdaadstatistieken per buurt". Dit zou wat informatie moeten genereren, afhankelijk van de grootte van de stad. De meeste grotere stedelijke gebieden hebben gedetailleerde misdaadrapporten, terwijl kleinere steden mogelijk alleen algemene informatie hebben. Houd er rekening mee dat verschillende delen van dezelfde stad veiliger of gevaarlijk kunnen zijn, dus het is handig om rond te vragen of zelfs misdaadrapporten in de lokale kranten te lezen.
Neem contact op met de lokale politie
De politie zal details verstrekken over een bepaald gebied. Dit is waarschijnlijk uw beste bron voor informatie over criminaliteit en veiligheid. De meeste politiebureaus zullen ook details verstrekken over hoe actief de gemeenschap is als ze betrokken zijn bij misdaadpreventie of gemeenschapspolitie.
Rijd door het gebied
Zoek naar graffiti of andere vormen van vandalisme zoals gebroken ramen. Hebben huizen sterke afschrikmiddelen zoals borden "Pas op voor honden" of hoge hekken of tralies op toegankelijke ramen?
Kijk eens rond
Besteed tijd aan wandelen door de buurt. Probeer dit op verschillende momenten van de dag te doen om een idee te krijgen van de hoogte- en dieptepunten. Let op de staat van de huizen, de voortuinen, de straten en trottoirs. Kijk of mensen die je tegenkomt oogcontact met je maken. Als ze dat doen, is de kans groot dat het een veilige en vriendelijke gemeenschap is.
Controleer op lege kavels of verlaten gebouwen. Beide kunnen worden gebruikt voor commerciële ontwikkelingen die het gevoel van de buurt kunnen veranderen en de vastgoedwaarden kunnen beïnvloeden. Let op het verkeer en de snelheid en als de straten stil of lawaaierig lijken.
Let ook op het type personen dat in het gebied woont. Zijn de meeste inwoners jonge singles? Jonge gezinnen? Middelbare leeftijd? Pensioenleeftijd? Of is de gemeenschap een goede mix van leeftijden? Bestaat de buurt voornamelijk uit eengezinswoningen, flatgebouwen, hoogbouw of appartementen?
Woon-werkverkeer
Hoe lang duurt het voordat ik aan het werk ga? Ga je met of tegen het verkeer in? Is de route gemakkelijk te navigeren? Het is een goed idee om de route tijdens de spits te proberen om erachter te komen of deze beheersbaar is.
Openbaar vervoer
Is er openbaar vervoer beschikbaar als alternatief voor autorijden? Hoe vaak stopt de transit tijdens piekmomenten?
scholen
Het teken van een goede buurt is een goed onderhouden school. En als je kinderen hebt, is dit waarschijnlijk de eerste overweging bij het zoeken naar een goede buurt. Je kunt ook online leren over de scholen, wat zeker de moeite waard is als je schoolgaande kinderen hebt. Hoe groot zijn de klassen? Hoe goed presteren studenten op gestandaardiseerde toetsen? Studeren de meeste kinderen af van de middelbare school en / of gaan ze naar de universiteit?
Een andere factor om te overwegen is hoe uw kind naar school gaat. Is er openbaar vervoer? Kunnen ze lopen? Is het veilig? Hoe ver is het om te rijden?
Huidige waarde van woningen
Ontdek welke huizen in de buurt momenteel worden gewaardeerd en vraag een makelaar hoe dat zich verhoudt tot de gemiddelde waarde vijf en tien jaar eerder. Hoeveel is de woning toegenomen? Is de buurt veranderd? Is de makelaar op de hoogte van toekomstige ontwikkelingen? Houd er echter rekening mee dat makelaars geen mening mogen uiten zoals 'deze buurt is rijk en veilig' of 'die buurt is gevaarlijk en arm', dus misschien wilt u ook op een paar deuren kloppen en vragen stellen van potentiële buren.
Toekomstige ontwikkeling
Informatie is te vinden op het stadhuis of via de plaatselijke Kamer van Koophandel. Toekomstige ontwikkelingen veranderen een buurt, verhogen belastingen en verhogen het verkeer. Het is een goed idee om het toekomstige potentieel van de buurt te onderzoeken en vervolgens te beslissen of die vooruitzichten geschikt zijn voor u en uw gezin.
Eigendom belasting
Ontdek van de makelaar of de stad wat het huidige belastingtarief is en hoeveel het is gestegen in de afgelopen vijf jaar. Is er nog een verwachte toename? Hoeveel zou u over vijf jaar kunnen betalen? Bouw dit bedrag op in uw bewegende budget.
voorzieningen
Als je een persoon bent die ervan houdt om betrokken te raken bij de gemeenschap, wil je misschien kijken naar nabijgelegen huizen van aanbidding, kunstcentra, bibliotheken en andere centra van activiteit. Overweeg om de plaatselijke krant, websites of bulletinboards te bekijken om er van week tot week op te letten wat er in de buurt gebeurt.
