Public Domain / Creative Commons 3.0
Bouwvergunningen zijn documenten die zijn uitgegeven door een lokaal bouwinspectiekantoor, afgegeven om een bouwer, verbouwer of doe-het-zelver te machtigen om bepaalde huisreparaties, verbeteringen of bouwprojecten uit te voeren waarbij toezicht door lokale autoriteiten als noodzakelijk wordt beschouwd.
Vergunningen gaan hand in hand met inspectie
Bouwvergunningen worden afgegeven voor elk project waarbij beoordeling door een bevoegde inspecteur noodzakelijk wordt geacht. De inspecteur beoordeelt het werk, soms meer dan eens, om ervoor te zorgen dat het werk veilig en volgens code-specificaties wordt uitgevoerd. De vereisten variëren echter nogal van staat tot staat, en zelfs tussen gemeenschappen binnen dezelfde staat. In sommige gemeenschappen kunnen veel reparaties worden uitgevoerd zonder vergunning of inspectie, terwijl andere gemeenschappen vrij conservatief zijn en vergunningen en inspecties vereisen voor veel, zo niet de meeste, grote reparaties en verbeteringen.
Doorgaans zijn vergunningen vereist voor elk type werk waar de veiligheid van bijzonder belang is. Bedrading, loodgieterij en constructiewerk vereisen bijna altijd een vergunning, terwijl cosmetisch werk zoals schilderen, vloeren vervangen of bestaande armaturen vervangen meestal niet. In sommige gemeenschappen wordt onderscheid gemaakt tussen werk dat als een reparatie wordt beschouwd en werk dat als een verbetering wordt beschouwd. Reparatie- of vervangingsprojecten kunnen zonder vergunning worden toegestaan, terwijl degenen die een woning willen verbeteren of onroerend goed willen toevoegen, meestal vergunningen nodig hebben.
Tijd vereisten
Zodra de vergunning is afgegeven, hebben verschillende rechtsgebieden verschillende tijdsvereisten, maar het is een algemene vuistregel dat een bouwvergunning vervalt als de werkzaamheden niet binnen 6 maanden beginnen of niet binnen een jaar na de datum waarop het is uitgegeven. U moet een verlopen vergunning kunnen verlengen of verlengen, maar het is meestal een goed beleid om uw vergunning zo dicht mogelijk bij het begin van het werk te krijgen.
Vergunning- en inspectieverantwoordelijkheid
Wanneer u een aannemer inhuurt, een algemene aannemer die alle fasen van een project beheert of individuele aannemers om specifieke taken uit te voeren, moet hij of zij omgaan met het aanvragen van vergunningen en het regelen van inspecties. De vergunningen zijn meestal onderdeel van het bod van de aannemer. Maar het is verstandig om dit met uw aannemer te bespreken en duidelijk te zijn over verantwoordelijkheden voor de vergunningaanvragen en vergoedingen. Als u een doe-het-zelver bent, moet u weten welke vergunningen vereist zijn, de codevereisten volgen en ervoor zorgen dat inspecties binnen de toegestane tijdspanne worden voltooid.
