Michael H / Getty Images
In 1968 keurde het Amerikaanse congres de Civil Rights Act goed die discriminatie op basis van vijf hoofdcategorieën verbood: ras, kleur, religie, geslacht of nationale afkomst. Deze burgerrechten en Amerikaanse antidiscriminatiewetten voor de arbeid dwongen in de eerste plaats de grondwettelijke rechten voor kiezers af en verboden rassenscheiding op scholen, werkplekken en openbare voorzieningen zoals hotels, restaurants, theaters en winkels.
Een van de bepalingen was het gedeelte dat bekend staat als Titel VIII, beter bekend als de Fair Housing Act (FHA). De FHA werd uitgevaardigd om mensen te beschermen tegen elke vorm van discriminatie bij het huren van een appartement, het kopen van een huis of het verkrijgen van financiering voor een woninglening.
Beschermde klassen
Thomson Reuters Practical Law definieert een beschermde klasse als een groep mensen met een gemeenschappelijk kenmerk die wettelijk beschermd zijn tegen discriminatie op grond van werk op basis van dat kenmerk. Beschermde klassen worden gecreëerd door zowel federale als nationale wetgeving.
De oorspronkelijke FHA had slechts vijf beschermde klassen - ras, kleur, religie, geslacht en nationale afkomst. Een wijziging in 1988 voegde echter handicap en familiale status toe aan de beschermde klassen. Binnen de FHA definieert de federale overheid nu zeven 'beschermde klassen' voor de soorten verboden discriminatie:
- Ras: mensen kunnen niet ongunstig worden behandeld vanwege persoonlijke kenmerken zoals haartextuur, huidskleur / teint en gelaatstrekken. Kleur: Hoewel ras en kleur elkaar overlappen, zijn ze niet synoniem. Kleurdiscriminatie kan voorkomen bij mensen van verschillende rassen of etniciteit en omvat pigmentatie, teint, huidtint, toon, lichtheid, duisternis en kleurkenmerk. Religie: deze wet beschermt mensen die behoren tot traditionele en georganiseerde religies zoals het boeddhisme, het christendom en het hindoeïsme. Het beschermt ook degenen die andere religieuze, ethische of morele overtuigingen hebben. Nationale oorsprong: Degenen die uit een ander land of een ander deel van de wereld komen, worden beschermd door deze wet. Etniciteit, accent of het uiterlijk van een bepaalde etnische achtergrond komen ook aan bod. Seks: deze klasse beschermt discriminatie tegen seks en geslacht, wat het bereik is van kenmerken met betrekking tot mannelijkheid, vrouwelijkheid, interseksualiteit en meer. Bescherming voor alle geslachten, ongeacht seksuele geaardheid, transgenderstatus en andere geslachtsrollen en identiteiten. Handicap: Als u op zoek bent naar een huurwoning, mogen verhuurders niet vragen of u een handicap of ziekte heeft (noch kunnen ze vragen om uw medische gegevens in te zien). Dit omvat lichamelijke of geestelijke handicaps. Daarnaast kunnen verhuurders u op kosten van de verhuurder accommodaties moeten bieden en u mogelijk toestaan om op eigen kosten enkele wijzigingen aan te brengen. Familiale status: Deze term verwijst naar de aanwezigheid van ten minste één kind jonger dan 18 jaar oud. Het beschermt ook prospects en huurders die zwanger zijn of bezig zijn met de adoptie van kinderen.
FHA-discriminatie
De persoonlijke kenmerken die door klassen worden gedefinieerd, kunnen niet de basis vormen voor discriminatie door verhuurders, huisverkopers of geldschieters. Het is belangrijk op te merken dat om aan dergelijke discriminatie schuldig te zijn, moet worden aangetoond dat een van deze kenmerken de reden voor discriminatie is. De oorspronkelijke FHA verbiedt niet alle vormen van discriminatie. Het is bijvoorbeeld mogelijk dat een verhuurder discrimineert op basis van inkomen, en niets in de FHA maakt dergelijke discriminatie illegaal.
Individuele staten en gemeenschappen kunnen echter hun eigen wetten vaststellen die de bescherming van de FHA uitbreiden. Er zijn enkele staatswetten die extra bescherming bieden, zoals geloofsbelijdenis, leeftijd, afkomst, veteranenstatus, genetische informatie en burgerschap.
Woondiscriminatiewetten: wijzigingen en toevoegingen
In 1988 werd titel VIII gewijzigd bij de Fair Housing Amendments Act, die:
- De dekking van de Fair Housing Act uitgebreid om discriminatie op basis van handicap of familiale status te verbieden. Deze wijzigingswet stond ook de oprichting van aangewezen woongemeenschappen voor ouderen toe. Nieuwe administratieve handhavingsmechanismen opgezet met advocaten voor huisvesting en stedelijke ontwikkeling (HUD) om gerechtelijke stappen te ondernemen bij rechters van administratief recht namens slachtoffers van huisvestingsdiscriminatie.
In 1995 maakte de Woning voor Ouderenwet van (HOPA) het legaal om bepaalde vormen van discriminatie in te voeren voor woongemeenschappen die zijn gedefinieerd als 55 jaar en ouder. Dergelijke gemeenschappen mogen niet verhuren aan gezinnen die geen inwoners hebben die onder de definitie van senioren vallen. Dit was bedoeld om de beschikbaarheid van woningen voor ouderen te beschermen. Alle andere beschermde klassen genieten nog steeds dezelfde bescherming in officieel aangewezen 55 en oudere of 62 en oudere levende gemeenschappen.
Schending van rechten
Geef de HUD:
- Uw naam en adres. De naam en het adres van de persoon tegen wie u een klacht indient (de respondent). Het adres of een andere identificatie van de betrokken woning. Een korte beschrijving van de vermeende schending (de gebeurtenis waardoor u dacht dat uw rechten werden geschonden). De datum (data) van de vermeende overtreding.
