Steve Cole / Getty Images
De meeste huiseigenaren die aan een relatief ambitieus woningrenovatieproject beginnen, moeten een algemeen inzicht hebben in de kosten voordat ze de eerste stap zetten. Het is mogelijk om een duik te nemen in het schilderen van de woonkamer of zelf te installeren vinylvloeren in een kleine badkamer, allemaal zonder projectkosten in rekening te brengen, omdat de materiaalkosten doorgaans laag zijn en de arbeid gratis is. Maar middelgrote of grote projecten zoals toevoegingen, kelderafwerking, badkamer- en keukenrenovaties en grote sanitairrenovaties brengen meestal voldoende kosten met zich mee die planning en voorbereiding noodzakelijk maken.
Hoewel niemand u een stevige schatting van de verbouwingskosten kan geven zonder uw exacte situatie te zien, is het mogelijk een paar ruwe cijfers te geven voor veel van de meest gewenste projecten.
Huis en kamer toevoegingen
Huistoevoegingen kunnen net zo eenvoudig en goedkoop zijn als serres die per vracht naar u worden verzonden en op een doe-het-zelf-basis worden samengesteld. Aan de andere kant van het spectrum bevinden zich full-scale stokgebouwde huistoevoegingen die de wederverkoopwaarde van uw huis aanzienlijk vergroten.
- Multi-room huis toevoeging: $ 150.000 tot $ 500.000 Master suite kamer toevoeging: $ 123.000 tot $ 256.000 Afsluiten van een veranda: $ 7.000 tot $ 16.000 Kleine serre (9 voet bij 15 voet): $ 15.000, exclusief installatie Grote serre (24 voet bij 15 voet): $ 23.000, installatie niet inbegrepen
Kelderconversies
De kelder van een huis lijkt in eerste instantie een gemakkelijke verbouwing. Maar als je rekening houdt met de noodzaak om te gaan met complexiteiten zoals elektrische, loodgieters- en HVAC-systemen, samen met de enorme omvang van al die gipsplaten en vloeren en mogelijk de plakkerige legaliteit van het omzetten van de ruimte in een huurunit, dan eindig je met een project met kosten die dat van een toevoeging van een kleine kamer benaderen.
- Voltooi een kelder met een eigen kelderafwerkingssysteem: $ 50.000 tot $ 75.000 Eindig een kelder helemaal af met een aannemer: $ 55.000 tot $ 100.000 Doe-het-zelf kelderafwerking helemaal opnieuw: $ 15.000 tot $ 25.000
Badkamer verbouwt en toevoegingen
Badkamerrenovaties zijn een geweldig doe-het-zelf-project, vooral als het gaat om een tweede of kleinere badkamer. Bij sanitair stijgen de kosten altijd sterk. Door het verplaatsen van sanitair zoals het bad, de douche of het toilet zullen de prijzen nog meer stijgen.
- Oppervlakte badkamer verbouwen: $ 1.000 tot $ 16.000 Halve badkamer verbouwen: $ 4.500 tot $ 26.000 Volledige badkamer verbouwen: $ 19.000 tot $ 62.000 Badkamer toevoeging aan de zijkant van uw huis: $ 45.000 tot $ 84.000
Keuken verbouwen
Een vernieuwde keuken is de droom van veel huiseigenaren. Vanwege de complexiteit van dit project, kiezen veel huiseigenaren die anders bedreven zijn in huis remodelleren vaak nog steeds om een aannemer in te huren. Omdat verbouwingen van keukens dure materialen zoals kasten en apparaten met zich meebrengen, kan zelfs verbouwen van keukens een kostbaar project zijn. Het opnieuw schilderen van uw kasten of het installeren van gebruikte kasten is een manier om de kosten van het verbouwen van de keuken drastisch te verlagen.
- Op ware grootte aannemer-aangedreven keuken verbouwen: $ 21.000 tot $ 126.000 Volledige schaal doe-het-zelf keuken verbouwen: $ 20.000 tot $ 50.000 Basis keuken verbouwen oppervlakte: $ 2.000 tot $ 20.000
Elektrische reparaties en verbouwingen
Het doen van uw eigen elektrische werk zal de schatting aanzienlijk verlagen. Niet alle elektrische werkzaamheden kunnen of moeten worden uitgevoerd door huiseigenaren. Heavy-ups worden zelden voltooid door huiseigenaren, evenals alle werkzaamheden stroomopwaarts van het servicepaneel. Nieuwe elektrische circuits laten draaien en aansluiten op het servicepaneel kan worden gedaan door een huiseigenaar of een elektricien. Een stopcontact vervangen is meestal een doe-het-zelf klus.
- Heavy-up (verhoog de elektrische service tot 200 ampère): $ 1.000 tot $ 1.500 Lopende afzonderlijke elektrische circuits in open wanden: $ 250 tot $ 400 per circuit voor een elektricien; $ 25 op een doe-het-zelf basis Zelf een outlet vervangen: $ 2
Sanitair verbouwt en repareert
De meeste huiseigenaren hebben de neiging om professionele, erkende loodgieters in te huren om sanitaire projecten en reparaties aan te nemen. Met de komst van PEX-buizen en push-fit connectoren hebben huiseigenaren echter meer loodgietersreparaties uitgevoerd dan ooit tevoren. Projecten zoals het installeren van een boiler of een pomppomp kunnen door de huiseigenaar worden gedaan.
- Installeer een nieuwe boiler: $ 800 tot $ 1.500 Installeer een nieuw septisch systeem: $ 4.000 tot $ 6.000 Installeer een pomppomp, exclusief installatie van een afvoer: $ 500 tot $ 700 Installeer een Franse afvoer- en pomppomp: $ 4.000 tot $ 5.500 Zelf een keuken installeren kraan: $ 50 tot $ 300 Sluit koperen leidingen zelf aan met een push-fit connector: $ 5
Vloeren en vloerreparatie installeren
De vloerinstallatie omvat zowel werelden als doe-het-zelf en professioneel. Laminaatvloeren, planken- en tegelvinylvloeren, en zelfs kleinschalige keramische of porseleinen tegelinstallaties worden eenvoudig gerealiseerd door doe-het-zelvers. Toch worden professionals bijna altijd ingeschakeld om kamerbreed tapijt te installeren, grote tegelvloeren te installeren of hardhouten vloeren te installeren.
- Schuren en afwerken van een hardhouten vloer: $ 3 tot $ 5 per vierkante voet Installatie van een keramische tegelvloer: $ 15 tot $ 28 per vierkante voet Installatie van een vinyltegelvloer: $ 4 tot $ 6 per vierkante voet Installatie van kamerbreed tapijt: $ 5 tot $ 12 per vierkante voet
Methodologie
Schattingen worden verkregen door een aantal bronnen te combineren. Omdat schattingen voor verbouwingen en reparaties aan huis kunnen variëren als gevolg van factoren zoals regio, seizoen en het soort werk dat wordt uitgevoerd, worden veel van deze schattingen uitgedrukt als lage tot hoge reeksen. De gouden standaard en meest gerenommeerde bron is de voortdurende verbouwing Kosten versus waarde rapport. Dit rapport gebruikt niet alleen objectieve gegevens die zijn verzameld door mensen binnen de onroerend goed- en bouwsector, maar haalt ook subjectieve opvattingen van dezelfde professionals naar voren. CostHelper is een waardevolle bron van anekdotische schattingen door gebruikers. Home Advisor, een contractor-matching service, biedt schattingen via de True Cost Guide. Schattingen worden rechtstreeks afgeleid van banen die huiseigenaren via HomeAdvisor inhuren.
