Negen OK / Getty-afbeeldingen
Veel verhuurders in de VS ontvangen financiering van het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling, ook bekend als HUD. De financiering stelt hen in staat om appartementen in particuliere gebouwen te verhuren aan huurders met een laag inkomen tegen lagere huurprijzen. Als u onder de inkomensgrenzen van HUD verdient, komt u mogelijk in aanmerking voor een lagere huurprijs. Het vinden van deze appartementen is eenvoudig, dankzij een online database die wordt onderhouden door HUD en die dagelijks wordt bijgewerkt. Het antwoord is slechts een paar muisklikken verwijderd.
HUD Inkomensgrenzen
Het is belangrijk om een idee te krijgen of u al dan niet in aanmerking komt voor HUD-hulp voordat u begint met zoeken. HUD-inkomensgrenzen kunnen variëren, afhankelijk van de regio waar u op zoek bent naar een appartement, en ze kunnen per jaar veranderen. Uw inkomen is misschien te hoog in het ene grootstedelijk gebied, maar valt binnen de limiet in een ander. Deze variaties zijn bedoeld om rekening te houden met variaties in kosten van levensonderhoud van verschillende geografische gebieden. Het bedrag van de subsidie die de verhuurder ontvangt - en dus de prijs die hij of zij de huurder met een laag inkomen mag in rekening brengen - is afhankelijk van hoe u zich verhoudt tot het gemiddelde inkomen voor de provincie waar u woont.
Er zijn drie lage inkomensniveaus gedefinieerd: u wordt als een laag inkomen beschouwd als uw gezinsinkomen niet meer dan 80 procent van het mediane inkomen is. U wordt als een zeer laag inkomen beschouwd als uw gezinsinkomen niet meer dan 50 procent van het mediane inkomen is. Ten slotte wordt u beschouwd als een extreem laag inkomen als uw gezinsinkomen niet meer is dan 60 procent van het zeer lage inkomensniveau. Neem contact op met de woningmakelaar in uw omgeving om de gemiddelde inkomensniveaus daar te achterhalen. Daklozen krijgen de voorkeur en er gelden speciale regels voor ouderen en gehandicapten.
Toegang tot de database
U krijgt als volgt toegang tot de database en wat u moet doen als u resultaten vindt:
- Ga naar de zoekpagina voor goedkope appartementen van HUD. Gebruik de vervolgkeuzelijst om de staat te selecteren waar u naar een appartement zoekt. Alle 50 staten plus het District of Columbia en Puerto Rico zijn opgenomen in de lijst. Dit brengt u naar een pagina waar u de stad, provincie of postcode kunt invoeren waar u wilt wonen. Als u wilt, kunt u meer informatie verstrekken om uw zoekopdracht voor het juiste appartement te verfijnen. U kunt het aantal slaapkamers opgeven dat u nodig heeft en aangeven of u geïnteresseerd bent in een appartement dat is gereserveerd voor bepaalde groepen, zoals senioren of huurders met een handicap. Op de volgende pagina vindt u de eigenschappen in uw aangewezen gebied die gesubsidieerde appartementen aanbieden. Kijk naar de onroerend-goedadressen in de zoekresultaten en de informatie over elke woning. Als een bepaalde woning u interesseert, neemt u contact op met het managementbedrijf van die woning via het telefoonnummer dat links wordt weergegeven.
Geef niet op
Het is mogelijk dat u niet tevreden zult zijn met de appartementen die uw zoekopdracht heeft opgeleverd, of misschien zijn er gewoon geen gesubsidieerde appartementen in het door u geselecteerde gebied. Geef niet op. Kom over een paar dagen of weken nog eens terug - de site wordt regelmatig bijgewerkt omdat verhuurders overeenkomen HUD-financiering te accepteren.
Als u geïnteresseerd bent in het huren van een appartement dat niet in de lijst staat, vraag dan aan de verhuurder of hij bereid is met u samen te werken om HUD-financiering te accepteren. Een andere optie is om uw zoekopdracht te verbreden, vooral als u zich op één specifieke stad concentreerde. Zoek in plaats daarvan op provincie en uw resultaten zullen waarschijnlijk uitbreiden.
