Walter Bibikow / The Image Bank / Getty Images
Als u een appartement in Colorado huurt of zoekt, valt u onder de Fair Housing Act, een wet die huurders en potentiële huurders beschermt tegen illegale huisvestingsdiscriminatie op basis van een aantal beschermde klassen.
Wat is de Fair Housing Act?
De Fair Housing Act, aangenomen in 1968, is een federale wet die discriminatie verbiedt bij de verkoop, financiering en verhuur van huizen op basis van ras, kleur, religie, geslacht of nationale afkomst. Ook bekend als titel XIII, was de FHA onderdeel van de wetgeving inzake burgerrechten. Het werd in 1988 gewijzigd om de dekking van de Fair Housing Act uit te breiden om discriminatie op basis van handicap of familiale status te verbieden, die voorheen niet als beschermde klassen werden beschouwd. De Fair Housing Amendments Act heeft ook nieuwe handhavingsmechanismen ingesteld om slachtoffers van huisvestingsdiscriminatie te helpen bij het zoeken naar gerechtigheid.
Wie wordt beschermd onder Colorado Fair Housing?
Beurswoningen in Colorado beschermen mensen op basis van zeven beschermde klassen. Ze bevatten:
- Race: Verhuurders kunnen de race van een huurder of toekomstige huurder niet overwegen bij het nemen van beslissingen over hun woning. Kleur: de kleur van een potentiële huurder of koper kan geen enkele rol spelen in het vermogen van een persoon om toegang tot huisvesting te hebben. Religie: de religie die je praktiseert of niet beoefent, kan je geen voorkeursbehandeling geven of ervoor zorgen dat je niet in aanmerking komt voor een eigendom. Nationale herkomst: waar uw familie vandaan komt, moet niet spelen in een verhuurder of verkopers beslissing om hun eigendom aan u te verhuren of te verkopen. Seks: Verhuurders kunnen bij hun beslissingen over hun woning geen rekening houden met het geslacht van een huurder of potentiële huurder. Handicap: Volgens de wet is een handicap een lichamelijke of geestelijke beperking die een of meer belangrijke levensactiviteiten aanzienlijk kan beperken. Dit kunnen onder andere zaken zijn als chronische ziekte, geestesziekte, HIV of AIDS, alcoholisme of een lichamelijke handicap. Familiale status: deze klasse omvat kinderen jonger dan 18 jaar die bij ouders wonen of anderen met wettelijke voogdij, of met een aangewezen persoon van de ouder met schriftelijke toestemming, een persoon die zwanger is of een persoon die de voogdij over een persoon onder de 18 zoekt. Niet alleen kan verhuurders weigeren niet te verkopen of verhuren aan gezinnen met kinderen, maar zij beschouwen een woning niet als 'alleen volwassenen'. Als u bovendien huurkosten per persoon in rekening wordt gebracht, kan dit worden beschouwd als discriminatie op basis van familiale status.
Naast deze beschermde klassen biedt Colorado wettelijke bescherming op basis van:
- CreedSeksuele oriëntatie Echtelijke staat Voorouders
