ML Harris / Getty Images
Het schatten van de tijd die nodig is om een badkamer te verbouwen is een gekmakende taak, die vatbaar is voor fouten. En nergens wordt het belangrijker geschat, omdat de meeste gezinnen het essentieel vinden om hun badkamers zo snel mogelijk in bedrijf te hebben. Tenzij je het geluk hebt om meerdere badkamers te hebben, is het achterlaten van een badkamer tijdens het verbouwen een groot ongemak.
Factoren die de remodelleringstijd beïnvloeden
De realiteit is dat het een zeer zeldzaam badkamerrenovatieproject is dat precies verloopt zoals gepland, en een verscheidenheid aan factoren kan grote schade aanrichten met uw beste inspanningen bij het plannen:
- Is het project een cosmetische verbouwing of een strip-to-the-studs herbouwd? Afhankelijk van de aard van de verbouwing kan het werk slechts enkele dagen of evenveel maanden duren. Doe je het werk zelf of neem je een aannemer aan? Meer dan een goedbedoelde huiseigenaar heeft geconstateerd dat al het werk zelf te doen, het inknijpen van werktijd wanneer je kunt, leidt tot een project dat tot een jaar kan duren om te voltooien. aannemer een eigenaar-operator, of besteedt hij elektriciens, loodgieters en timmerlieden uit? Werken met een enkele eigenaar-operator remodeler kan de goedkoopste manier zijn om te gaan, maar ze zullen je werk waarschijnlijk met verschillende anderen jongleren terwijl ze proberen al het werk zelf te doen. Dit betekent dat een taak die 10 of 15 daadwerkelijke werkdagen vereist, twee of drie maanden kan duren om de voltooiing te zien. Zijn alle materialen direct beschikbaar of zijn het speciale-ordergoederen die ervoor kunnen zorgen dat u op levering wacht? Wachten op geïmporteerde keramische tegels kan bijvoorbeeld een project enkele weken vertragen.
Dat gezegd hebbende, het is meestal eenvoudig genoeg om een inschatting te maken van de duur van een complete renovatie van een kleine badkamer als je werkt met een competente algemene aannemer die werkt met even competente onderaannemers.
Gemiddeld kan een kleine complete badkamer in ongeveer 23 dagen worden gerenoveerd onder ideale omstandigheden. Ervan uitgaande dat er in het weekend geen werk wordt gedaan, betekent dit ongeveer 4 1/2 week - iets meer dan een maand - als het werk uniform verloopt zonder pauzes. In de echte wereld, waar downtime of onverwachte omstandigheden zich onveranderlijk voordoen, kan het ongeveer het dubbele zijn - 46 dagen of ongeveer 9 weken.
Bereid je voor op het onverwachte
In het onderstaande tijdschema wordt ervan uitgegaan dat het werk wordt gedaan door een goede algemene aannemer die samenwerkt met bevoegde onderaannemers, dat alle handelaars op tijd verschijnen, dat niemand ziek wordt, dat materialen direct beschikbaar zijn en dat u, de huiseigenaar, geen wijzigingen uitgeeft orders die de voortgang vertragen.
Wat nog belangrijker is, is dat dit een geïdealiseerd tijdschema is. Met andere woorden, dode dagen zijn verwijderd en alle werkdagen zijn samengevoegd zodat er geen gaten meer zijn. Er wordt van uitgegaan dat op het moment dat de ene medewerker klaar is, de volgende onmiddellijk stapt. Nogmaals, wees niet verrast als de realiteit ongeveer het dubbele is van dit geïdealiseerde schema.
| TAAK | TOEGEWEZEN TIJD (DAGEN) | OPMERKINGEN |
| Sloop | 2 | Vervelend werk dat langer kan duren als de badkamer een tweede verhaal heeft of anderszins moeilijk te verwijderen afval is. |
| Ruw timmerwerk | 2 | Optioneel: u hebt mogelijk geen timmerwerk nodig als de onderliggende structuur in goede staat is. |
| Sanitair Rough-In | 1-2 | Plan de volledige 2 dagen of meer als u diensten zoals bad en toilet verplaatst. |
| Elektrisch inbouwen | 1-2 | Een goede professionele elektricien kan snel bewegen, dus het zou ongebruikelijk zijn dat dit meer dan een dag zou duren. "Rough-in" betekent om de elektrische leidingen te laten lopen, maar stopt met het aansluiten van de laatste verbindingen. |
| Eerste inspectie | 1 | De eerste inspectie voorafgaand aan het dichtknopen van het werk met gipsplaten gaat snel en zou slechts één dag aan het totale tijdschema moeten toevoegen. Aangezien het plannen van inspecteurs een probleem kan zijn, kan dit de verbouwing met een week of twee vertragen. |
| Isolatie | .5 | Een badkamer isoleren moet heel snel gaan, omdat het meestal slechts om een of twee muren gaat. |
| Hang gipsplaten | 1 | Met gipsplaten kan worden begonnen zodra de isolatie omhoog is. Het is snel werk voor een aannemer. |
| Afwerking gipsplaten | 2 | Afwerking betekent voegmassa aanbrengen, laten drogen, schuren en soms herhalen. |
| Verf | 1 | Een badkamer schilderen terwijl deze nog in kale staat is, is relatief eenvoudig en snel. Behalve het plafond is geen maskering vereist. |
| Eindcontrole | 1 | Net als de eerste inspectie, duurt de laatste inspectie zelf niet erg lang - misschien minder dan 20 minuten voor elke inspecteur. Het plannen van de inspecteur kan uw werk echter vertragen. |
| Tegelwerk | 2 | Optioneel: u doet misschien niet aan tegelwerk, maar net als gipsplaten is er de applicatie / droogcyclus die tijd kost. |
| Schrijnwerk en bekleding | 1 | In badkamers is er meestal weinig kastwerk, dus dit moet snel gaan. |
| bevloering | 2 | Een gewone vinylvloer zou in een ochtend kunnen zakken; tegels, parket of andere vloeren zullen langer duren. |
| Aansluitingen, armaturen, enz. | 2 | Aansluiten toilet, wastafel, etc. |
| Diversen | 1.5 | Geef tijd voor onvoorziene gebeurtenissen. |
| TOTAAL | 23 |
