Huntstock / Getty Images
Samen met 'krijg drie schattingen' en 'controleer of hij / zij een vergunning heeft', is dit een van die goedbedoelende aanbevelingen die in artikelen over de verbouwing van woningen wordt omgezet. Hoewel waar, het is een aanbeveling die veel minder kracht met zich meebrengt dan men zou verwachten.
Er bestaat echt geen "contractverzekering"
Aannemersverzekering is een verkeerde benaming, hoewel u verschillende soorten verzekeringen en obligaties kunt bundelen en het mogelijk een aannemersverzekering kunt noemen.
Bovendien is er geen enkele vereiste voor deze zogenaamde aannemersverzekering. Home remodelleren aannemers zijn gelicentieerd of geregistreerd door de staat of zelfs door de provincie. Er is geen Amerikaanse federale regelgeving voor thuisaannemers.
Drie soorten verzekeringen die ze zouden moeten dragen
Volgens de Federal Trade Commission moet uw aannemer voor woningverbetering beschikken over:
- Werkmanscompensatie Aansprakelijkheidsverzekering Eigendomschade
Bovendien is een borgtocht een ander soort "verzekering" die de huiseigenaar beschermt.
U zou dit beleid moeten kunnen bekijken. Aannemers hebben vaak kopieën van het beleid in mappen die potentiële klanten kunnen bekijken in voorbesprekingen.
Zekerheidsobligaties mogen niet worden verward met verzekeringen
Het is begrijpelijk dat huiseigenaren om twee redenen kunnen denken dat borgstellingen een verzekering zijn:
- Aannemers verkrijgen borgstellingen van verzekeringsmaatschappijen. Vanuit het oogpunt van de huiseigenaar werkt de borgsom veel op verzekeringen. Het helpt ze tegen bepaalde voorwaarden te beschermen. Als de contractant niet aan de voorwaarden van de obligatie voldoet, kan de consument een claim indienen tegen de obligatie.
Huiseigenaren zullen verbaasd zijn over hoe klein deze borgstellingen zijn
Vereiste bedragen verschillen per staat. Enkele voorbeelden:
- Californië: $ 12.500 Oregon: $ 20.000 Arizona: $ 5.000
Deze bedragen variëren afhankelijk van het verwachte bruto-inkomen van de aannemer. Niet alleen dat, maar gespecialiseerde remodellerende aannemers (versus algemene aannemers) hebben doorgaans obligaties van kleinere bedragen.
Bovendien zijn borgstellingen per contractant, niet per taak
Betekent dit dat een huiseigenaar bijvoorbeeld in Californië een claim van $ 12.500 kan indienen tegen een aannemer?
Nee, niet noodzakelijk. Deze obligatiebedragen zijn per aannemer, niet per opdracht. Dus de $ 12.500 kan worden gedeeld met andere banen.
Veel partijen kunnen aanspraak maken op die band
De borgtocht is er niet alleen voor de huiseigenaar. In sommige gevallen kan dit instrument ook worden gebruikt door leveranciers of werknemers van de aannemer.
De toch al kleine hoeveelheid obligaties wordt in kleinere en kleinere plakjes gesneden. Vertaald, betekent dit dat u niet veel van een obligatie van een aannemer voor thuisverbetering mag verwachten.
U kunt voor elk klein ding geen aanspraak maken op de borg van uw aannemer
Zekerheidsobligaties zijn er niet voor elk probleem tussen huiseigenaren en aannemers.
Er zijn twee hoofdgebieden die aan bod komen:
- Schade. Consumenten wier persoonlijke gezinswoning dat is beschadigd als gevolg van een schending van de vergunningsvereisten, kunnen een aanvraag indienen tegen de obligaties. Fraude Zoals Californië stelt, kunnen consumenten die "beschadigd zijn door een opzettelijke en opzettelijke overtreding of door licentiefraude" aangifte doen.
Fraude is een van de gebieden waar vergunningborden van staten met name belangstelling voor hebben. Wat betreft "schade", dat is een vaag gebied dat vaak alleen kan worden bepaald in een rechtbank.
De definitie van "schade" varieert immers van persoon tot persoon. Is uw probleem dat uw toevoeging een maand te laat was afgelopen en dat u er dol op bent, of dat het een maand te laat was en dat u uw verwachte bedrijf aan huis niet kon opzetten en $ 5.000 aan verwachte inkomsten verloor? Het gaat hier meer om het verkrijgen van een vergoeding in een civiele rechtbank via rechtszaken dan om het indienen van een vordering tegen obligaties.
Zo claimt u een obligatie van een aannemer
Als de aannemer er niet in is geslaagd om goed te maken, ga dan naar de licentiepartner van de overheidsaannemer en de borgtochtmaatschappij. De boards reguleren de binding en moeten informatie bij de hand hebben met welke verzekeringsmaatschappij u contact moet opnemen.
Na dat punt zou u niet langer met de aannemer te maken moeten hebben. De verzekeringsmaatschappij zal de tussenpersoon zijn. De verzekeraar moet mogelijk de aannemer naar de rechtbank voor kleine vorderingen brengen om het geld terug te vorderen dat op de borgsom is betaald.
