Spaces Images / Getty Images
Overweegt u uw huis te verkopen? Er zijn tal van updates die u kunt maken om uw huis er op zijn best uit te laten zien en u uiteindelijk de hoogste dollar te geven wanneer u verkoopt. De meeste hoogwaardige updates kunnen en moeten worden uitgevoerd in de grote, prioritaire kamers (keukens en badkamers), maar zorg ervoor dat u de andere kamers in het huis niet verwaarloost. Er zijn tal van mogelijkheden voor woonkamerupdates, familiekamerupdates, entrywayupdates en zelfs slaapkamerupdates.
Voordat u uw huis te koop aanbiedt, moet u enkele van deze manieren overwegen om uw verkoopprijs te verhogen. Sommige zijn gemakkelijk en goedkoop, terwijl andere een beetje duurder zijn en wat meer werk vereisen, maar ze kunnen allemaal waarde toevoegen aan uw huis.
Neutrale verfkleuren
Neutrale muren zijn niet voor iedereen geschikt. Sommige mensen geven de voorkeur aan vet, helder of zelfs helemaal wild als het gaat om hun muurkleur. En dat is geweldig. Als u uw huis verkoopt, is het echter erg belangrijk om te beseffen dat niet iedereen uw smaak deelt. Voordat u uw huis op de markt brengt en het aan potentiële kopers begint te laten zien, moet u serieus overwegen om de muren een lichte, neutrale kleur te schilderen, zoals wit, crème, beige, lichtgrijs of een versie van een van deze kleuren. Natuurlijk kan het een beetje saai lijken in vergelijking met je kleurrijke voorkeuren, maar als je topdollar wilt krijgen voor je huis, moet je zoveel mogelijk mensen aanspreken, en sterke kleuren doen het niet.
Hardhouten vloeren
Een van de meest voorkomende zinnen in onroerend goed in Noord-Amerika is "hardhouten vloeren". Hardhouten vloeren zijn en blijven een enorm verkoopargument voor alle soorten huizen. Nieuwe, oude, moderne of traditionele hardhouten vloeren zijn aantrekkelijk in zowat elke situatie. Dus als u nieuwe vloeren aanbrengt en uw investering wilt maximaliseren, moet u hardhout serieus overwegen. Wanneer u uw huis gaat verkopen, zult u merken dat u een hogere prijs kunt vragen dan wanneer u een versie van laminaat of vinyl zou hebben. Houd er rekening mee dat ze niet goed met vocht en vochtigheid omgaan, dus installeer geen hardhout in de kelder.
Vervang de hardware
Als mensen aan hardware denken, denken ze meestal aan dingen als knoppen in de keukenkast en trekt, maar er is veel meer hardware in je huis dan je waarschijnlijk denkt. Als je je woonkamer wilt opfleuren en een beetje extra waarde wilt toevoegen, schakel dan verouderde of armoedig ogende schakelplaten, afdekkingen en deurknoppen uit voor iets nieuws en moderns. Heeft uw huis plastic hoezen van bouwkwaliteit? Overweeg ze te vervangen door nieuwe metalen versies. Het lijkt misschien een kleinigheid, maar hardware kan echt de toon zetten voor een kamer, en goedkope of verouderde hardware kan de hele kamer zo laten voelen. Evenzo kan hedendaagse, goed uitziende hardware de hele ruimte zo laten voelen.
Architecturale vorming
Een eenvoudige woonkamerupdate die in een weekend kan worden gedaan (als je bereid bent je mouwen op te stropen en een beetje werk te doen), is het toevoegen van architecturale lijstwerk zoals kroonlijsten, lambrisering of lambrisering. Wanneer het op de traditionele manier wordt gedaan, kan timmerman-gevormde lambrisering behoorlijk prijzig zijn, maar een doe-het-zelf gegoten project kost slechts een paar honderd dollar (natuurlijk afhankelijk van de complexiteit van uw ontwerp). Het resultaat maakt de kamer er eleganter uit en het lijkt erop dat je een fortuin hebt uitgegeven - vooral als je de lijst in dezelfde kleur schildert als de muren.
Herstel scheuren in muren en plafonds
Niets laat een huis er meer verwaarloosd uitzien dan scheuren in de muren en plafonds. Als u de hoogste dollar voor uw huis wilt ontvangen, zorg er dan voor dat u dergelijke problemen hebt opgelost voordat u het huis opslaat. Als het alleen haarscheurtjes zijn, kun je ze vullen en eroverheen schilderen, maar als ze een groter probleem aangeven, moet je een professionele oplossing hebben of bereid zijn om je vraagprijs te verlagen. Niemand wil een grote scheur in de muur zien terwijl hij in zijn woonkamer zit, en je kunt niet verwachten dat potentiële kopers hen negeren.
Weg met popcornplafonds
Popcornplafonds waren populair van rond de jaren 1950 tot de jaren 1980, maar dat is zeker niet langer het geval. Popcornplafonds geven kamers een echt gedateerde uitstraling die veel potentiële kopers uitschakelt. Als je je kamer wilt bijwerken zodat deze er actueler uitziet en meer mensen aanspreekt, overweeg dan om deze te verwijderen. Als je sterke doe-het-zelfvaardigheden hebt, is dit een taak die je zelf kunt doen, maar het kan erg rommelig zijn en omdat je met plafonds te maken hebt, kan het lastig zijn, dus probeer het alleen als je de uitdaging echt voelt. Als de popcorn vóór 1978 werd aangebracht, moet deze ook op asbest worden getest. Als blijkt dat het op asbest is gebaseerd, moet u het op de juiste en veilige manier door een professional laten verwijderen. Probeer in geen geval zelf asbest te verwijderen.
Maak de ramen schoon
Het lijkt misschien het eenvoudigste ter wereld, maar het is verrassend hoeveel mensen deze zeer belangrijke taak vergeten. Natuurlijk licht is veel aantrekkelijker dan kunstlicht, en ramen moeten zo schoon mogelijk zijn om de hoeveelheid natuurlijk licht dat er doorheen kan komen te maximaliseren. Vuile of vuile ramen kunnen een hele kamer een donkere, groezelige uitstraling geven. Wat je ook doet, sla deze zeer belangrijke stap niet over. Het is een woonkamerupdate die eenvoudig, vrijwel gratis is en een belangrijk verschil zal maken.
Wat je ook doet om de waarde van je huis te verhogen voordat je het te koop aanbiedt, zorg ervoor dat je alles van boven naar beneden schoonmaakt. Niets zet mensen meer af dan vuil en vuil, en het is opmerkelijk hoe snel mensen 'nee' zullen zeggen tegen iets waarvan zij denken dat het niet schoon is. Mensen geven veel meer geld uit aan iets dat er schoon en fris uitziet dan de moeite nemen om het zelf op te ruimen. Dus maak de vloeren, de muren, de plafonds, de ventilatieopeningen en al het andere dat je kunt vinden schoon!
