karammiri / Getty Images
Wanneer het tijd is om uw huis te verkopen, zullen de meeste makelaars u adviseren om uw inrichting bij te werken en te vernieuwen, tenzij u dit recentelijk hebt gedaan. Breng een nieuwe laag verf aan op de muren, zorg ervoor dat je de planken opruimt en, oh ja, vervang je tapijt! Dit proces staat bekend als het opvoeren van uw huis - u "zet het toneel" voor kopers om uw huis in zijn meest aantrekkelijke en esthetisch aangename staat te zien.
Volgens Ronique Gibson, Home Staging Expert, "kunnen de afwerkingen en het materiaal in je huis een enorm verschil maken bij het behalen van een hoger rendement op je investering (ROI) in de verkoop van je huis." Het spreekt dus voor zich dat vervuild, bevlekt of gematteerd tapijt zal niet ver gaan om de hoogste dollar voor uw huis te krijgen, en kan ervoor zorgen dat uw huis langer op de markt blijft zitten. Dit is de reden waarom veel verkopers ervoor kiezen om moe tapijt of vloeren te vervangen voordat ze hun huis aanbieden.
Voordelen van tapijt
Vanzelfsprekend zijn er veel opties beschikbaar in vloerbedekkingen. Omdat hardhouten vloeren momenteel zo trendy zijn en andere opties overal verkrijgbaar, waarom zouden verkopers ervoor kiezen om in plaats daarvan nieuw tapijt te installeren? Welnu, er zijn een aantal redenen waarom tapijt de betere keuze voor vloerbedekking zou kunnen zijn bij de verkoop van uw huis.
- Kosten: tapijt is meestal veel goedkoper dan hardhout of tegels wanneer u rekening houdt met de installatie en andere kosten (zoals lijstwerk en afwerking die nodig zijn voor hardhout). Met alle andere kosten in verband met de verkoop van uw huis, wilt u geld besparen waar u kunt, terwijl u nog steeds een mooi eindresultaat krijgt. Vloer imperfecties: als je vloer niet helemaal vlak is of je muren niet perfect recht zijn, is tapijt veel beter in het minimaliseren van het uiterlijk van dergelijke imperfecties dan hardhout of tegels. Dit wil niet zeggen dat u dergelijke voorwaarden voor uw potentiële kopers verbergt (uw makelaar geeft u het beste advies hierover), maar u wilt kopers laten zien dat het probleem klein is en dat hiermee kan worden geleefd als ze niet van plan zijn om reparaties meteen uit te voeren. Persoonlijke voorkeur: de kans is groot dat u in uw huis blijft wonen tot de sluitingsdatum van de verkoop, die maanden kan duren. Dus wat u ook kiest, u wilt dat het iets is waarmee u tussendoor kunt leven. En ondanks de huidige trends, zijn er nog steeds veel die tapijt verkiezen boven harde oppervlakken, en als u een van hen bent, is het waarschijnlijk dat iemand die overweegt uw huis te kopen er ook een kan zijn.
Beste soorten
Dus nu je hebt besloten om je tapijt te vervangen, wat is het beste type tapijt voor de verkoop van je huis? Tapijt kopen voor de verkoop van uw huis is iets anders dan tapijt voor uzelf kopen omdat er verschillende functies en kwaliteiten zijn die u wilt dat het tapijt heeft.
Tenzij uw huis een zeer luxe huis is, wilt u waarschijnlijk niet hetzelfde investeringsniveau in het tapijt stoppen als u zou doen als u van plan was er zelf de komende 15 tot 20 jaar van te leven. U gaat dus op zoek naar een tapijt met een lager prijskaartje, maar dat er nog steeds vol en aantrekkelijk uitziet. Een geweldige optie hiervoor is om een getextureerde saxony te overwegen, een bijgewerkte versie van het traditionele gesneden pooltapijt. Geweven saxony's zijn meestal tamelijk generiek en onschadelijk en kunnen er vaak een groter uiterlijk uitzien dan hun kosten. Zoek naar een BCF-vezel, omdat deze constructie de neiging heeft om een vollere, omvangrijkere (en dus meer high-end) look te bieden.
kleuren
Uiteraard is kleur een zeer persoonlijke keuze, en iedereen heeft verschillende smaken. Wanneer je je huis organiseert, wil je een kleur gebruiken die zoveel mogelijk mensen zal aanspreken. Dit betekent meestal dat u een neutrale toon kiest die met verschillende decors werkt, zodat potentiële huizenkopers hun bezittingen gemakkelijk in de ruimte kunnen mengen.
Lichtgekleurde neutralen werken over het algemeen het beste, omdat ze de ruimte helpen groter te voelen. Veel huizenkopers zullen echter worden afgeschrikt door wit tapijt, omdat ze zich zorgen maken over hoe ze het schoon houden. Dus ga met een lichtbeige, taupe of warme grijze toon; koele grijzen kunnen onuitnodigend aanvoelen.
vezels
U kunt bijna elk type tapijtvezel gebruiken bij het opvoeren van uw huis, maar u zult waarschijnlijk merken dat polyester over het algemeen de beste waarde biedt, maar toch een mooie uitstraling geeft. Natuurlijk, als je een betere waarde op een ander vezeltype vindt, ga er dan voor!
