Staging-tips voor thuis: budgetvriendelijke hacks voor kopers

Grijp de aandacht van kopers door te rommelig en versieren

Zorg ervoor dat uw huis opgeruimd en georganiseerd is voor kopers. Getty Images

Staging-tips voor thuis hoeven niet duur en tijdrovend te zijn. Een ding dat elke ervaren makelaar een onroerendgoedverkoper ten zeerste zou adviseren, is om te overwegen enkele tips voor het inrichten van huizen te implementeren om het uiterlijk van het onroerend goed te 'polijsten' en het aantrekkelijk te maken voor zoveel mogelijk potentiële kopers.

Als het aankomt op het in de handel brengen van een woning, maken veel huiseigenaren vaak dezelfde fouten. Ze verhuizen naar hun nieuwe woning en verwaarlozen volledig de staat van het onroerend goed dat ze willen verkopen, waardoor het slordig en vol oude rommel achterblijft.

Bij andere gelegenheden wonen de verkopers nog steeds in het pand te koop, met behoud van hun dagelijkse routines en familieomgeving - met kasten en kasten vol met persoonlijke bezittingen, overal verspreid kinderspeelgoed, familieherinneringen, foto's en decoraties en alles-in allemaal een omgeving die te persoonlijk en ietwat rommelig is.

Ruim uw interieur op voor het succes van enscenering

Begin met de-rommelige kasten, kasten, planken, enz. Opslagcontainers en gebouwen. Je zou verrast kunnen zijn met alle rotzooi die zich in de loop van de tijd heeft verzameld - inclusief dingen die al lang zijn vergeten, dingen die nooit meer worden gebruikt, dingen die niemand zou willen zien, in het minst alle potentiële kopers. Eenmaal hiermee klaar, is het tijd om het pand netjes en schoon te maken. Was ramen, deuren, vloeren, tegels en andere soortgelijke oppervlakken. Maak het allemaal vlekkeloos, helder en glanzend. Verwijder eventuele vlekken van tapijten, vloerkleden, enz. Textielartikelen. Als u dit teveel moeite vindt, verwijdert u deze items volledig, maar zorg ervoor dat u de onthulde oppervlakken eronder goed schoonmaakt. Open de jaloezieën, trek de zware gordijnen opzij en laat lichte en frisse lucht naar binnen! Dit creëert een optische illusie van een veel grotere binnenruimte.

Home-enscenering DIY-ideeën om de zintuigen van uw kopers te grijpen

Een beroep doen op de zintuigen van kopers zal een beroep doen op hun emotionele kant, en het kopen van een huis is emotioneel. Om uw onroerend goed nog aantrekkelijker te maken, moet het ook lekker ruiken. Een goede optie is om overal verse bloemen en levende planten te plaatsen. Dit zijn niet alleen mooie accenten van het interieur, maar ze zullen ook een meer uitnodigende sfeer creëren waar de kopers dol op zullen zijn. Een ding om altijd in gedachten te houden is om je best te doen om de woning eruit te laten zien en als thuis te voelen voor de potentiële kopers. Op dagen met 'open deuren' zou het een goed idee zijn om wat koekjes of brood in de oven te bakken - deze hemelse geur zal elke potentiële koper zich meteen thuis laten voelen!

Personaliseer uw huis om uw interieur voor iedereen welkom te maken

Verwijder persoonlijke items in uw interieur. Getty Images

Personaliseer uw huis met interieurideeën

Wat u ook in gedachten moet houden, is uw eigendom te koop bekijken door de ogen van de potentiële toekomstige bewoners en er rekening mee houden dat deze mensen hoogstwaarschijnlijk een persoonlijke esthetische smaak zullen hebben die heel anders is dan die van u. Je kunt dus beter alle persoonlijke spullen verwijderen, zoals familiefoto's, foto's en andere kunst aan de muur die je daar hebt opgehangen naar jouw smaak en interesses, souvenirs die je hebt meegebracht uit familiereizen, collecties, etc. persoonlijke bezittingen. Maak van de woning een neutraal ' schoon canvas ' waarop de toekomstige huiseigenaren met de kleuren van hun leven kunnen 'tekenen'.

Tot slot, als je huisdieren hebt, betekent dit niet noodzakelijkerwijs dat de potentiële nieuwe huiseigenaren er één hebben of zelfs van huisdieren houden. Het kost u niets om het bed van uw huisdier op te bergen, items te spelen en te voeren, en zorg ervoor dat u het haar van huisdieren goed schoonmaakt. Veel mensen zijn allergisch voor huisdieren en dierenharen. Hier zijn enkele tips voor het stagen van huisdieren in huis.

Besteed speciale aandacht aan deze interieurgebieden:

Heb je ooit overwogen wat de top 3 ruimtes van het onroerend goed zijn waar kopers het meest in geïnteresseerd raken? U kunt dit beter doen als u een hoger ROI-rendement wenst en de deal sluit! Je denkt misschien dat dit de woonkamer of de slaapkamers zijn? In feite zijn deze zeer belangrijke gebieden de stoeprand, de keuken en de badkamer.

Uw beteugeling moet kopers onmiddellijk aanspreken:

We zijn het er allemaal over eens dat eerste indrukken het belangrijkst zijn. Na een paar eenvoudige tips voor het inrichten van huizen, kunt u zorgen voor zeer positieve eerste indrukken van de potentiële kopers, waardoor u een gastvrij, netjes en aangenaam uiterlijk krijgt van uw te koop staande onroerend goed zonder een tuinarchitect in te huren.

Uw buitenhuis heeft aandacht nodig, vooral met struiken, planten en zelfs bomen. U kunt dus beter alle planten goed knippen, het gazon maaien, vegen en reinigen van droge bladeren en dode bloemen / planten. Op deze manier zal het buitengebied breder worden geopend en de schoonheid van het pand onthullen en aanvullen. Het is ook erg belangrijk om het allemaal netjes en schoon te houden, dus het is beter om alle verspreide gereedschappen en prullaria te verwijderen, de schattige kleine tuinbeeldjes weg te doen en ervoor te zorgen dat er geen afval rond de afvalcontainers ligt.

Maak een uitnodigende veranda voor gasten:

Thuis uw veranda opvoeren om gasten te verwelkomen, kan vaak een uitdaging zijn. Het toevoegen van verse bloemen en planten, een paar tuinstoelen en een kleine salontafel zorgen voor een zeer aangename en uitnodigende ambiance. En vergeet niet om een ​​lekkere thee- of koffiesnack op die tafel te regelen! De potentiële kopers zullen het heerlijk vinden om daar te zitten en te genieten! Elk bezoek begint met een klop op de deur, dus zorg ervoor dat uw voordeur gastvrij is. Als u zich geen nieuwe voordeur kunt veroorloven, schildert u de oude vers en plaatst u een nieuwe deurmat.

Let goed op uw badkamers en keuken

Maak een badkamer waar kopers zichzelf in kunnen zien !. Getty Images

Keuken verbouwen met een budget is mogelijk!

Uw prachtige keuken is de bovenste kamer om indruk te maken op huizenkopers. U hoeft echter niet te investeren in een gloednieuwe keuken! Laat uw bestaande keuken er eerder uitzien als een nieuwe! Nogmaals, je kunt beter beginnen met wat rommelig maken en de werkbladen van onnodige items wissen. Bezoekers zullen verwachten dat de keuken volledig spiket is, dus zorg ervoor dat u de deuren van de keukenkasten, de kookplaten en het aanrecht goed schoonmaakt en kranen en andere metalen delen laat glanzen. Kopers zullen zeker de binnenkant van de kasten en de voorraadkast willen zien, dus wat rommel, schoonmaken en organiseren van de spullen binnen zou een goed idee zijn.

Besteed aandacht aan de keukenkasten, backsplash en aanrecht

Om de keuken op te frissen en er nieuw uit te laten zien, voegt u een verflaag toe aan de muren en de keukenkasten of beide indien nodig. Neutrale kleuren zouden uw beste keuze zijn - ze spreken aan bij ieders smaak en laten de keuken er helder en fris uitzien.

Tijd voor wat styling! Creëer een steunpunt door de keuken backsplash te upgraden met een kwaliteit betegeld backsplash behang (eenvoudiger en goedkoper dan het toepassen van echte tegels). Stijl open rekken door een paar kookboeken en een paar kleine souvenirs te plaatsen.

Voeg voor extra frisse geur en een gezellig gevoel kleine potten met verse kruiden op het aanrecht in de keuken en plaats op de eettafel een grote kom of bord met vers fruit. Om de kinderen van de potentiële nieuwe huiseigenaren ook van harte welkom te laten zijn, voeg een paar glazen potten gevuld met snoepjes, koekjes en andere zoete lekkernijen toe.

Badkamer decoreren tegen minimale kosten maar maximale aantrekkingskracht

Decoreren in de badkamer is misschien het enige gebied dat potentiële kopers niet zullen terugtrekken op de voorzieningen die ze wensen. Het moet onberispelijk schoon en helder en fris en luxueus en aangenaam en comfortabel zijn… U hoeft echter geen nieuwe badkamer te installeren! Het enige dat u nodig heeft, zijn een paar "trucs" om het op de best mogelijke manier aan de kopers te presenteren.

Om een ​​frisse en luxe uitstraling van je oude badkamer te garanderen, is het het beste om een ​​paar styling- en ensceneringen te implementeren. Schik een mooi ijdelheidsblad met wat bloemen, parfumflesjes, geurige zeep en badzout. Voeg zachte, luxe handdoeken toe; hang een volledige handdoekenset op handdoekrekken en voeg een paar gevouwen / opgerolde handdoeken op een plank of in een mand. Blijf bij de minimale uitstraling en goede verlichting en succes zal worden gegarandeerd. Overweeg ook een nieuwe (grotere) spiegel toe te voegen. Spiegelreflectie laat de ruimte groter en helderder lijken.

Zoals u ziet, is het mogelijk om met verschillende kosteneffectieve en budgetvriendelijke stagingtrucs een totaal positief effect te creëren met minimale investeringen.