Cavan Images / Getty Images
Verkoop van onroerend goed vindt meestal plaats wanneer iemand een grote stap zet of overlijdt. De meeste worden beheerd door professionele vereffenaars van onroerend goed, maar u ziet ook de verkoop van onroerend goed georganiseerd door de eigenaars of erfgenamen. Ongeacht welk type u bijwoont, dezelfde tips voor de verkoop van onroerend goed zijn van toepassing. Lees deze verkoopdoelen en -wetten voor verkoop voordat u vertrekt:
Dos
- Woon de eerste dag van de verkoop van het landgoed bij de starttijd bij voor de beste selectie merchandise. Als je iets vindt waar je van houdt, maar de prijs is te hoog, ga dan terug in de middag op de laatste dag van de verkoop. Ga vroeg en sta in de rij om in te voeren (of om een toegangsnummer te krijgen), vooral als de verkoop binnenshuis wordt gehouden. Organisatoren beperken vaak het aantal klanten in het huis op een bepaald moment. Je doel is om bij de eerste groep te komen. Vraag naar de betalingsvoorwaarden voordat u een grote aankoop doet. Sommige bedrijven voor de verkoop van onroerend goed zijn ingesteld om creditcards te nemen, maar anderen werken alleen op contante betaling. Individuele organisatoren accepteren bijna nooit creditcards. Vraag naar het ophaalbeleid. Bij de meeste verkopen kunt u voor grote stukken zoals meubels dezelfde of de volgende dag retourneren, maar het is het beste om ervoor te zorgen voordat u het geld overhandigt. Snuif gestoffeerde zit- en bedbehandelingen af voordat u ze koopt. Als de verkochte goederen eigendom waren van een bejaarde overleden persoon, kunnen sommige stukken vervuild zijn met urine. Slechte controle over de blaas is vaak een ongelukkig onderdeel van oud worden. Gestoffeerde stukken zijn misschien te redden als u van plan bent ze aan het frame en opnieuw te bekleden, maar het is het beste om te weten wat u koopt. Informeer naar vensterbehandelingen, inclusief hardware, verlichting en andere vaste objecten, zelfs als er geen zichtbare prijs is. Bij veel landgoedverkopen wordt het huis uitgekleed voordat het op de markt wordt gebracht. Vraag ook naar tuinbeelden, potplanten en keukenapparatuur. In veel gevallen zijn die artikelen ook te koop. Vraag of er items in de garage, achtertuin of in bijgebouwen zijn. Het is niet ongebruikelijk, maar deze gebieden zijn gemakkelijk te missen omdat je je concentreert op winkelen in het huis. Controleer de staat van antieke en vintage stukken voordat u koopt. De meeste koopwaar voor onroerend goed wordt verkocht zoals het is, wat betekent dat u het niet later kunt retourneren als u een fout vindt. Controleer de website van de makelaar voor professioneel beheerde verkopen. Veel bedrijven vermelden de beste merchandise online in de week voorafgaand aan de verkoop, en sommige bevatten zelfs veel foto's.
don'ts
- Neem geen grote tas of tas mee. U mag niet binnenkomen. Bewaar in plaats daarvan uw geld of portemonnee in uw voorvak. Omdat de verkoop van onroerend goed meestal binnen het huis plaatsvindt, willen organisatoren het vermogen van een klant beperken om kleine artikelen uit binnenruimtes te stelen. Tenzij het personeel groot is, is het meestal onmogelijk om de hele verkoop te allen tijde te bewaken. Voel je niet beledigd als bewakers je in de gaten houden terwijl je winkelt, of als ze vragen om je aankoopbewijs voor gekochte items te zien terwijl je vertrekt. Verkoop van onroerend goed is moeilijk om naar te kijken en ze zijn ingehuurd om ervoor te zorgen dat de goederen niet weglopen. Het is niet persoonlijk. Verwacht niet te onderhandelen op de eerste dag van de verkoop als de verkoop van onroerend goed professioneel wordt beheerd. Niemand zal je neerschieten voor het vragen, maar je hebt misschien niet veel geluk. Particuliere organisatoren kunnen aanbiedingen vermaken, maar onroerendgoedverkoopbedrijven hebben meestal een vast percentage dat ze van de tagprijs aftrekken die met elke volgende dag van de verkoop toeneemt. Je krijgt de beste koopjes tijdens het laatste uur op de laatste dag van de uitverkoop. Verwacht niet dat organisatoren van onroerend goed u helpen bij het laden van uw aankopen. Sommige verkopen hebben een helper die je spullen tegen betaling zal laden, maar het is altijd het beste om je eigen spieren mee te nemen. Voel je niet ongemakkelijk als je door het huis dwaalt, inclusief ruimtes die meestal privé zijn, zoals badkamers, kelders en kasten. Wanneer u een heel landgoed liquideert, past u meestal niet in de merchandise in de voorkamer. Als een kamer of deur niet toegankelijk is, markeren de organisatoren deze met tape van het plaats delict of een bord.
