Huis met asbestcementdakspanen. Afbeelding publiek domein; Staat Maine
Leren dat de gevelbekleding van een huis asbest bevat, kan veel huiseigenaren tot paniek doen vrezen dat deze gevelbekleding onmiddellijk moet worden verwijderd. De gezondheidsrisico's van asbest zijn bekend en u wordt geadviseerd voorzichtig te zijn als het gaat om bouwmateriaal dat asbest bevat. Maar in werkelijkheid is het verwijderen van gevelbeplating met asbest vaak gevaarlijker om het op zijn plaats te laten. Als ze met rust worden gelaten, kunnen asbestcementbeplating en andere bouwproducten die asbest bevatten, redelijk goedaardig zijn.
Waarschuwing
Het is wanneer deze materialen worden gestoord door zagen, schuren, scheuren of slopen, dat de vezels worden gemobiliseerd en een gezondheidsrisico kunnen vormen als ze worden ingeademd of op een andere manier worden ingeslikt. Als dergelijke materialen worden verwijderd, zijn extreme voorzichtigheid en speciale technieken vereist, en de betere strategie is meestal om ze op hun plaats te laten of ze te bedekken.
De gezondheidsrisico's van asbest
Er is geen twijfel dat asbestvezels een gezondheidsrisico vormen, en dit is de reden dat bouwmaterialen dit materiaal niet langer bevatten. Asbest is een natuurlijk voorkomend silicaatmineraal dat in een vezelachtig materiaal kan worden getrokken dat extreem bestand is tegen hitte en vuur en dat goede isolerende eigenschappen heeft. Tot het begin van de jaren zeventig werd asbest in veel bouwmaterialen aangetroffen, dankzij deze deugden.
De gezondheidsrisico's van asbest zijn al sinds het begin van de jaren zestig bekend. Geïnhaleerde asbestvezels zijn definitief in verband gebracht met verschillende longziekten, waaronder asbestose en verschillende soorten kanker, zoals mesothelioom . Geen enkel niveau van blootstelling aan asbest wordt als veilig beschouwd, hoewel de mensen die lijden aan ernstige asbestgerelateerde ziekten meestal degenen zijn die het materiaal regelmatig hebben verwerkt in banen die verband houden met de productie en installatie van asbest en materialen die het bevatten. Er zijn echter gedocumenteerde gevallen waarin familieleden ziektes ontwikkelen door blootstelling aan asbestvezels die naar huis worden gedragen op de kleding van werknemers.
Een korte geschiedenis van het opruimen van asbestcement
Asbestcement is een mengsel van Portlandcement versterkt met asbestvezels. Het Portlandcement bindt asbestvezels tot een harde massa. Asbestcement werd voor het eerst ontwikkeld in 1905 door het bedrijf Johns-Manville, dat een van de belangrijkste fabrikanten van cement-asbestmaterialen werd. Het opruimen van materiaal en andere producten met behulp van asbestbetonbeton bleef in het begin van de jaren zeventig worden verkocht en geïnstalleerd, omdat werd aangenomen dat het proces van het maken van asbestcement de asbestvezels op de een of andere manier neutraliseerde. Dit bleek later vals te zijn, toen werd aangetoond dat asbestcementmaterialen ook asbestvezels in hun zuivere vorm konden vrijgeven wanneer de materialen werden verpletterd, gebroken of anderszins verpulverd. Asbestcement werd niet alleen algemeen gebruikt; het was een aanbevolen gevelbekledingsmateriaal van de jaren 1940 tot de jaren 1960, dankzij het vuurvaste karakter.
Voors en tegens van asbest-cement gevelbeplating
De aanwezigheid van asbestcementbeplating moet niet noodzakelijkerwijs als een serieus probleem worden beschouwd. Er zijn honderdduizenden huizen en garages met dit gevelbekledingsmateriaal, en wanneer het in goede staat is, zijn de gezondheidsrisico's minimaal. De aanwezigheid van asbestcementbeplating op zichzelf is geen ernstig nadeel. De nationale vereniging van gecertificeerde huisinspecteurs merkt de volgende voor- en nadelen op van asbestcementbeplating:
voordelen
- Asbestcement gevelbeplating is zeer brandwerend en zal niet branden of smelten zoals vinyl en houten gevelbeplating. Het is bestand tegen termietschade. Het is bestand tegen rotten. Het is vervaardigd met texturen die bedoeld zijn om het uiterlijk van andere bekledingsmaterialen te simuleren, zoals hout Het is vrij eenvoudig te reinigen en te onderhouden. In tegenstelling tot poreuze gevelbekledingsmaterialen, zoals houtspaanplaten, trekt asbestcementbekleding niet snel verf op, waardoor het gemakkelijker kan worden geverfd.
nadelen
- Asbestcement gevelbeplating is erg bros en kan gemakkelijk worden afgebroken, gescheurd of gebroken. Het gebruik van een hogedrukreiniger voor onderhoud kan de gevelbeplating doen barsten en leiden tot binnendringen van vocht, als de drukinstelling hoog genoeg is. Asbestcement kan gevaarlijk zijn als het wordt verpulverd door zagen, schuren, breken, enz. Het is moeilijk om vervangende gevelbeplating te vinden voor Dit product kan niet worden opgeknapt, in tegenstelling tot andere vormen van gevelbeplating. Houten dakspanen kunnen bijvoorbeeld worden geschuurd en opnieuw worden geverfd, en cederhakbekleding kan worden gezandstraald en opnieuw worden gekleurd. Beide methoden kunnen het hout in de oorspronkelijke staat herstellen. Maar dit is niet mogelijk met asbestcementbeplating.Het wordt niet langer als esthetisch wenselijk beschouwd.
Waarom verwijdering moet worden vermeden
Ondanks enkele inherente voordelen van asbestcementbeplating en ondanks de inherente gevaren van verstoring door verwijdering, staan sommige huiseigenaren erop om het te verwijderen. Maar dit moet zorgvuldig worden overwogen. Een betere strategie kan zijn om het te bedekken met nieuwe gevelbeplating, die het asbestmateriaal effectief afdicht. Dit is meestal de geprefereerde methode om met asbestbouwmaterialen om te gaan. De meeste gevelbeplatingbedrijven hebben ruime ervaring met technieken om bestaande asbestcementbeplating te bedekken met nieuwe vinyl-, aluminium- of vezelcementbeplating. Als een gevelbekledingsbedrijf een buitenlaag van de gevelbekleding verwijdert en er een oudere laag van asbestcement opruimt, is de standaardprocedure eenvoudig om deze te bedekken met nieuwe gevelbekleding in plaats van deze te verwijderen.
Het verwijderen van de asbestcementbeplating voegt, naast de gezondheidsrisico's, alleen maar meer werk toe aan uw project en kost dat veel meer. Het verwijderen van bestaande gevelbeplating maakt geen deel uit van de schattingen van de meeste gevelbeplating. Zelfs als ze hiermee instemmen, zijn dit extra kosten en zal het bedrijf hoogstwaarschijnlijk de opdracht uitbesteden aan een sloopbedrijf dat gespecialiseerd is in asbestverwijdering.
Houd er rekening mee dat het verwijderen van gevelbekleding van asbestcement niet eenvoudig is om een plaatselijke aannemer te raadplegen. Afhankelijk van uw plaats, is de kans groot dat u speciale vergunningen moet verkrijgen en een speciaal asbestverwijderingsbedrijf het werk moet laten uitvoeren. Dergelijk werk kan worden gedaan door een huiseigenaar, maar speciale procedures en verwijderingsmethoden moeten worden gevolgd.
Een huis dat de oude asbestcementbeplating heeft ingesloten met nieuwe gevelbeplating is perfect aanvaardbaar voor huisinspecteurs en onroerendgoedbeheerders en heeft zelden een negatief effect op de huiswaarden.
Bottom Line
Houd rekening met deze punten als u zich zorgen maakt over het opruimen van asbestcement:
- Woningen gebouwd tussen 1920 en de jaren 1960 bevatten waarschijnlijk asbest in cementgebonden gevelbeplating. Het is zeer onwaarschijnlijk dat cementgebonden gevelbeplating geïnstalleerd na 1973 asbest bevat. Deze materialen staan bekend als vezelcementbeplating en bevatten geen asbest. Cement-asbest gevelbeplating tegels hoeven niet te worden verwijderd simpelweg omdat ze asbest bevatten. Er is geen wettelijke verplichting om dit te doen, noch is er een aanzienlijk vastgoedvoordeel. Het snijden, schuren of breken van tegels van asbestcement vormt een duidelijk gezondheidsrisico.
Waarschuwing
Bij deze acties komen asbestvezels in de lucht vrij en het inademen of innemen van deze vezels is gevaarlijk. Als u erop staat de gevelbeplating te verwijderen, wordt het sterk aanbevolen om een bedrijf in te huren dat gespecialiseerd is in asbestbestrijding.
