Heldenafbeeldingen / Getty-afbeeldingen
-
Goed opgevoerde huizen verkopen sneller
Wanneer u een huis moet opvoeren voor een onroerend goed dat wordt weergegeven nadat u het huis al hebt verlaten, zijn de meeste vastgoedexperts het erover eens dat u een betere kans hebt om het snel en voor een betere prijs te verkopen als u het kunt vullen met smaakvol geselecteerde huurmeubels en accessoires. Hoewel de kamers in een leeg huis groter kunnen aanvoelen, hebben veel potentiële kopers moeite om zich daar te visualiseren. Lege kamers kunnen koud en onuitnodigend aanvoelen en ze kunnen weerklinken als potentiële kopers erdoorheen lopen. Studies hebben aangetoond dat eigenschappen die met goed gekozen meubels worden opgevoerd, sneller en voor betere prijzen verkopen dan die welke leeg staan.
Maar een leeg huis vullen met meubels en accessoires kan moeilijk zijn, tenzij je weet hoe je het effectief kunt doen.
-
De juiste meubelverhuurwinkel kiezen
Caiaimage / Martin Barraud / Getty Images
Zoek naar meubelverhuurwinkels die zorgen voor een snelle en veilige levering. Wanneer je huis op de markt is, heb je waarschijnlijk niet veel tijd. U moet samenwerken met een meubelverhuurbedrijf dat de stukken op tijd levert en ze snel en professioneel op de juiste plek plaatst. Bovendien hebt u een winkel nodig die het geënsceneerde meubilair snel ophaalt zodra uw huis is verkocht. Veel bedrijven nemen de inlever- en ophaalservice niet op in hun opgegeven prijzen, dus vraag hiernaar.
Doe ook wat onderzoek en zoek een bedrijf dat zich in uw buurt bevindt. Hiermee kunt u veel verzendkosten besparen, vooral als deze kosten niet zijn inbegrepen in de opgegeven prijs.
Controleer online beoordelingen van de bedrijven die u overweegt uit bronnen zoals Yelp of HomeAdviser; daadwerkelijke feedback van de consument is de beste gids voor de prestaties van een meubelverhuurbedrijf of een professionele thuisprovider.
-
Kies neutraal meubilair
Getty Images
- Kies neutrale meubels en accessoires. Het doel bij het organiseren van een huis is om de kamers en hun efficiënte functies te laten zien, niet te veel aandacht te vestigen op het meubilair en de accentstukken. Selecteer stukken van hoge kwaliteit die zijn gekozen op basis van hun decorwaarde in plaats van op praktisch comfort, maar kies geen stukken die opzichtig de aandacht op zichzelf vestigen. Zorg ervoor dat de stijl van het meubilair consistent is met de stijl van het huis - modieus meubilair zou er bijvoorbeeld niet erg goed uitzien in een huis met een algehele Franse koloniale stijl van houtwerk en raambehandelingen. Let vooral op slaapkamers. Slaapkamers moeten worden versierd met minder stukken dan u zou opnemen als u daar zou wonen. Een slaapkamer is een zeer persoonlijke ruimte, en potentiële kopers zullen zich moeite kunnen voorstellen om daar te wonen als de kamer vol is met te veel items. Vergeet het terrasmeubilair niet. Hoewel je misschien denkt dat neutrale meubels alleen binnenshuis zijn, zien ze er in werkelijkheid ook geweldig uit buitenshuis. Vereenvoudiging van de kleuren van uw terrasmeubilair kan de omgeving mooi aanvullen en helpen echt op te vallen. Streef naar een universele uitstraling die uitnodigend en interessant is, maar niet te overdreven. Kleuren zoals blauw, geel en bruin zijn ideaal voor het organiseren van een buitenruimte. U kunt het uiterlijk verbeteren met felgekleurde sierkussens en accentstukken, die ook verkrijgbaar zijn bij de meeste meubelverhuurbedrijven.
-
Prijzen begrijpen
Leanna Rathkelly / Getty Images
Bedrijven die gespecialiseerd zijn in het huren van meubels voor enscenering hebben vaak een vaste prijs waarmee u een bepaald aantal stuks kunt kiezen voor een algemene vergoeding. Er kan bijvoorbeeld een vaste prijs zijn voor acht stuks eetkamermeubels, die u kunt kiezen uit welke stuks uit de voorraad van de winkel beschikbaar zijn. Maar zorg ervoor dat u hun prijsbepalingen begrijpt, zoals:
- Zijn levering en ophalen inbegrepen als onderdeel van de kosten? Zijn er toeslagen voor bepaalde topkeuzes in meubels en accessoires? Hoe lang is de huurperiode? Wat kost het om de periode te verlengen? Zijn er extra kosten voor het op en af trappen van meubels?
Overweeg professionele enscenering. Er zijn professionals die staging-diensten aanbieden, soms verbonden aan winkels die gespecialiseerd zijn in het huren van meubels en accenten voor enscenering. Het kan de moeite waard zijn om op zoek te gaan naar een huisstager die een pakket biedt met een professionele beoordeling van uw huis, selectie van artikelen en verhuur van meubels, alles in één prijs.
Gemiddelde kosten
Prijzen voor het huren van meubels voor enscenering variëren afhankelijk van welke diensten worden aangeboden en hoeveel stukken worden gehuurd. Vastgoedprofessional Crystal Leigh Hemphill merkt op dat de meeste professionele stagers die volledige pakketten aanbieden tussen de $ 300 en $ 600 in rekening brengen voor een eerste consult, en vervolgens $ 500 tot $ 600 per kamer, per maand, om het huis in te richten en te onderhouden om te laten zien. In een dergelijk scenario kan een huis van 2.000 vierkante voet gemakkelijk $ 2000 tot $ 3000 per maand kosten om op te voeren, met een minimum van drie maanden als standaardcontractperiode. Daarom kunt u verwachten dat enscenering met gehuurd meubilair tussen $ 6.000 en $ 9.000 zal kosten. Dit kan echter gemakkelijk worden terugverdiend door een betere verkoopprijs voor huizen.
Bottom Line
Het lijdt geen twijfel dat een elegant ingerichte woning sneller kan verkopen dan een leeg huis, en vaak voor een hogere prijs. Het huren van meubels is een geweldige beste optie in situaties waarin u niet langer in het huis woont, en het wordt enigszins verwacht in huizen die duurder en chiquer zijn. Het toevoegen van de juiste meubels aan een huis kan de plek zowel visueel aantrekkelijker maken als potentiële kopers helpen zich voor te stellen dat ze daar daadwerkelijk wonen.
