Portra / Getty-afbeeldingen
Veel appartementjagers zijn bang dat iets dat op de loer ligt bij een achtergrondcontrole hun kansen op het krijgen van een appartement enorm zal schaden. Als je een appartementjager bent die bang is voor huurdersonderzoek, ben je over het algemeen bang dat er iets zal verschijnen dat je diskwalificeert? Of bent u zich bewust van iets specifieks in uw dossier waarvan u denkt dat een huisbaas het zeker zal ontdekken?
Hoe dan ook, het is belangrijk om kalm te blijven en controle te houden over uw zoekopdracht. Hier zijn enkele tips voor het omgaan met elke situatie:
U bent over het algemeen bezorgd dat er iets negatiefs zal verschijnen
Als u niets specifieks weet, probeer u dan geen zorgen te maken. Houd er rekening mee dat als er iets negatiefs komt, dit niet noodzakelijk betekent dat u geen appartement krijgt. Een smet op uw kredietrapport zal bijvoorbeeld niet noodzakelijkerwijs uw score zo laag brengen dat u niet voldoet aan de financiële kwalificaties van een bepaalde verhuurder.
Als er een negatief item opduikt dat substantieel genoeg is om u ongeschikt te maken om een appartement te huren, kunnen er dingen zijn die u kunt doen om dit te compenseren, zoals de verhuurder vragen of u een garantsteller kunt gebruiken.
Om onaangename verrassingen te voorkomen, is het een goed idee om uw credit score te controleren voordat u op zoek gaat naar een appartement. Op deze manier bent u niet alleen bekend met uw score en hoe u staat, maar krijgt u ook de kans om eventuele fouten te identificeren en te verhelpen. (Als u op appartementen jaagt in New York City, moet u er rekening mee houden dat een wet genaamd de Tenant Fair Chance Act vereist dat verhuurders potentiële huurders op de hoogte stellen van de namen en adressen van screeningbedrijven die ze gebruiken om rapporten van de rechtbank te verkrijgen. Op deze manier, als u denkt dat een rapport gaat over een andere persoon die dezelfde of een vergelijkbare naam heeft, u hebt de mogelijkheid dit aan te geven en geen appartement kwijt te raken.)
U maakt zich zorgen over iets specifieks
Soms zijn appartementjagers zich bewust van iets specifieks op hun achtergrond waarvan ze bang zijn dat een huisbaas ze zal leren kennen en gebruiken om hen te diskwalificeren.
Als dit uw situatie is, hebt u twee keuzes:
- Zwijg. Je kunt erover zwijgen en hopen dat het negatieve item niet wordt weergegeven in een zoekopdracht (en als dat het geval is, dat een verhuurder het korting geeft); of openbaar maken. U kunt het artikel zelf naar een verhuurder of makelaar brengen.
De meeste mensen streven naar de eerste optie, omdat de gedachte iets aan te wijzen dat u kan bezeren niet voor de hand ligt. Het houdt ook de kans open dat verhuurders niet zullen weten over het negatieve item waarover u zich zorgen maakt. Wachten en hopen kan echter veel angst veroorzaken, en als een verhuurder het negatieve item ontdekt, zou je willen dat je degene was die het in de eerste plaats onder de aandacht van de verhuurder bracht.
Het belangrijkste voordeel van het nastreven van de tweede keuze is dat het u de controle geeft. Als u vermoedt dat een negatief item in uw record naar voren komt in een zoekopdracht, is het aanbieden aan een verhuurder of makelaar de manier om ervoor te zorgen dat zij erover van u leren - en op de manier waarop u ervoor kiest om het te presenteren. Als je iets bevestigt waarvan je een sterke reden hebt om te geloven dat het toch wordt ontdekt, zie je er beter uit en voorkom je ook dat verhuurders negatieve (en mogelijk onnauwkeurige) dingen over jou ontdekken en zelf conclusies trekken. Het geeft je ook een kans om iets uit te leggen dat misschien niet voor de hand liggend of zelfs juist is.
Stel bijvoorbeeld dat u de eigenaar van een appartement dat u heeft gehuurd ooit heeft aangeklaagd. U kunt zich zorgen maken dat toekomstige verhuurders meer te weten komen over deze rechtszaak en u als een "probleemhuurder" zullen beschouwen die tegenstander is en snel verhuurders voor de rechter brengt. Natuurlijk weet je dat je altijd een goede huurder bent geweest die je huur volledig en op tijd betaalt en dat rechtszaken het laatste zijn wat je wilt. Je hebt je huisbaas ooit aangeklaagd omdat hij in alle eerlijkheid een slumlord was. Je had een geldige reden om deze specifieke huisbaas aan te klagen onder unieke omstandigheden, en dus wil je dat je volgende huisbaas weet dat de rechtszaak die je hebt aangespannen natuurlijk geen indicatie is dat je een slechte huurder bent.
Er zijn voor- en nadelen aan het nastreven van elke keuze, dus overweeg elke keuze zorgvuldig en doe wat voor jou het meest comfortabel is in een bepaalde situatie. Als u problemen ondervindt bij het beslissen wat u moet doen, vraag dan om input van een vertrouwd familielid of vriend.
