Roberto Westbrook / Getty Images
Het kan lastig zijn om zelf een aannemer te vinden. Je zou kunnen werken met iemand die je niet kunt vertrouwen of waarop je kunt vertrouwen. Ze kunnen een geweldige houding hebben via de telefoon en bieden je een uitstekende deal en snijden dan op de vacaturesite en laten je in het donker achter over hun vooruitgang. Ze zeggen misschien dat ze ervaring hebben, maar misschien leer je beter.
Hier zijn enkele rode vlaggen om op te letten.
Ze hebben vanaf het begin een houding
Deze persoon zal de show runnen tijdens je verbouwing. Als ze negatief zijn en moeilijk om mee te praten tijdens het eerste telefoongesprek of vergadering, verwacht dan dat ze tijdens het hele project op dezelfde manier zullen zijn.
Een professionele houding is een teken dat de professional je serieus neemt en goed werk verricht. De beste professionals staan open voor vragen en komen rustig naar je toe met alle wegversperringen en oplossingen die ze aanbevelen.
Ze zullen niets binden
Uw aannemer moet in staat zijn om het benodigde werk en de benodigde tijd te detailleren. Jullie tweeën moeten een contract en een offerte kunnen opstellen, die ze kunnen ondertekenen en naleven. Als ze aarzelen of weigeren zich aan deze details te committeren, hebben ze misschien geen vertrouwen in hun vaardigheden en schattingen. Met andere woorden: ze weten misschien niet wat ze doen.
Een persoon die zeker is van zijn ervaring, zal het prettig vinden om tijdlijnen en contracten te accepteren. Daarom worden ze tenslotte "aannemers" genoemd.
Ze zijn laat en moeilijk te krijgen
Een van de grootste problemen die huiseigenaren hebben met hun aannemer is niet-vroegheid. Een onprofessioneel individu kan te laat zijn met zijn afspraken, te laat reageren op telefoontjes of gewoon niet komen opdagen. Ze moeten hun verplichtingen zo nauw mogelijk kunnen nakomen en binnen een redelijke termijn op uw oproepen kunnen reageren.
Je weet dat je een geweldige aannemer hebt gevonden wanneer ze beide op tijd ter plaatse aankomen en het project volgens het schema loopt.
Ze zijn niet voorbereid
Een voor de hand liggende aanwijzing dat de persoon die je hebt aangenomen niet de nodige ervaring heeft, is een gebrek aan paraatheid. Ze moeten de juiste vergunning en verzekering hebben voor de baan waarvoor je ze hebt aangenomen. Ze moeten over de juiste uitrusting beschikken. Het is belangrijk om hun portfolio en referenties voor werk dat relevant is voor uw project te bekijken voordat u ze inhuurt. Anders kunnen ze hun ervaring overdrijven om je te winnen.
Overweeg om aannemers om referenties te vragen wanneer u hen voor de functie interviewt. Als zij u in contact kunnen brengen met recente, tevreden klanten of u naar hun nieuwste klantrecensies kunnen verwijzen, kunt u zelf bevestigen dat zij de juiste ervaring hebben.
Ze eisen een grote aanbetaling
Als uw aannemer vooraf 50% vraagt, is het waarschijnlijk dat ze proberen de kosten te dekken voor andere projecten waaraan ze te kort zijn gekomen. Grote aanbetalingen zijn een grote rode vlag.
Professionele aannemers mogen niet verwachten dat u een groot bedrag betaalt om te beginnen. De typische betalingsovereenkomst begint met een termijn van 10% tot 15%. Gedurende het project betalen huiseigenaren vaak verschillende kleine termijnen, gevolgd door een finale, 10% tot 15% nadat het werk is voltooid.
Hun schattingen zijn volledig verkeerd
Er zijn verschillende manieren waarop een aannemer een taak kan onder- of overschatten. Als ze een overmatige hoeveelheid materialen bestellen, betaalt u voor ongebruikte materialen. Als ze meer dagen nodig hebben dan verwacht om de taak te voltooien, kan dit zowel ongemak als extra arbeidskosten voor u zijn. Erger nog, ze kunnen u een extreem lage offerte aanbieden en niet in staat zijn om onderaannemers in te huren tegen het tarief dat ze beloofden.
U kunt uzelf tegen de meeste van deze schema's beschermen door goed geïnformeerd te zijn. Bel ten minste drie aannemers voor offertes. Vraag om referenties. Lees meer over projectkosten en aannemersbeoordelingen. Zoek naar professionals op sites die bedrijven vooraf screenen, en vermijd de chaos en kosten van het inhuren van een idee zonder aannemer.
