Andrew Bret Wallis / Getty Images
Verkleuring, doorzakkende gipsplaten of knikpleister en druppelend water uit uw plafond kunnen u doen denken dat het plafond zelf lekt. In werkelijkheid is water dat van het plafond komt een symptoom van een ander thuissysteem dat daadwerkelijk lekt. Wanneer een plafond tekenen van waterschade en druppelend water vertoont, is de plek om te kijken in een van twee thuissystemen: het daksysteem of het sanitair.
Water dat van uw plafond druppelt of zichtbare tekenen van waterschade op de gipsplaat of gips boven uw hoofd is niets om lichtvaardig te nemen. Er is waarschijnlijk veel meer water in het spel dan u zichtbaar kunt zien, en het negeren van een lek kan leiden tot structurele schade en schimmel- en meeldauwgroei.
Plafondlekken kunnen worden aangetoond door feitelijk water dat naar beneden druppelt, maar voordat het probleem op dat punt komt, ziet u mogelijk blaarvormige of afbladderende verf of verkleuring over een plek in het plafond.
Lekkages van daksystemen identificeren
Als er tekenen van waterschade of druppelend water uit het plafond komen dat direct onder een zolderruimte of direct onder het dakoppervlak zelf is, is er vrijwel geen twijfel dat de ware oorzaak een gat of ander soort schade in de gordelroos of andere is dakbedekking waaruit het daksysteem bestaat. Er lopen zelden leidingen of armaturen door een zolder, dus tekenen van waterschade in een plafond onder een zolder of dak worden altijd veroorzaakt door een dakprobleem. Bovendien zullen lekken van daksystemen zichzelf bekendmaken door andere symptomen:
- Het lekken treedt op tijdens of kort na een regenval. Het kan enige tijd duren voordat het water verschijnt, maar als het tijdens of na een regen verschijnt, is het dak de plek om de bron te zoeken Als er actief water druppelt, is het vaak bruin of vuil als het van het dak komt. Water dat je huis binnendringt, neemt onderweg vaak vuil en onzuiverheden op. Als in koude klimaten, als plafond lekt of schade samenvalt met de aanwezigheid van ijsvorming langs de dakrand van het huis, je waarschijnlijk ijsdammen hebt die ijs veroorzaken water om een back-up te maken onder de gordelroos en omlaag naar het plafond. Omdat ijsdammen langs de randen van het dak optreden, is de plafondschade of -lekkage vaak in de buurt van de rand van de kamer of kan deze zelfs op een buitenmuur verschijnen, omdat het water rechtstreeks in de muren kan druppelen. u kunt vochtige en vochtige isolatie aantreffen. Krijg toegang tot de zolder en zoek naar isolatiegebieden die tekenen van vocht vertonen. Ga er echter niet van uit dat de dakschade zich direct boven dit deel van de zolder bevindt, omdat water over een flinke afstand langs de omhulling of een dakspoor kan stromen voordat het op de isolatie en door het plafondoppervlak druppelt. Als u vochtige isolatie ziet, trek deze dan terug en onderzoek de gipsplaten of gipsdraaibank eronder. Het kan duidelijk zijn dat u de oorzaak van het plafondlek hebt gevonden.
Loodgieter-gerelateerde plafondlekken identificeren
Een andere belangrijke bron van waterschade of lekkage uit het plafond is een probleem met leidingen of sanitaire voorzieningen in uw huis. Als het lekkende plafond of zichtbare waterschade verschijnt onder een badkamer, keuken of binnen plafondruimtes waarvan u weet dat afvoerbuizen zich bevinden, is er een zeer goede kans dat de oorzaak van het probleem ligt bij watertoevoerleidingen of afvoerleidingen met ontwikkelde lekken. Andere identificerende symptomen zijn onder meer:
- Water dat uit het plafond lekt, is vaak helder water, in plaats van bruin en vuil, als een defecte leiding de schuldige is. Het lekken zal meestal vrij stabiel zijn als het plafondlek verband houdt met leidingen. Vooral als een watertoevoerleiding de schuld heeft, kan het water dat van het plafond druppelt nooit eindigen. Problemen met afvoerleidingen kunnen meer intermitterend lekken veroorzaken, maar in tegenstelling tot daklekken is er geen verband met weersomstandigheden.
Technieken en materialen kiezen voor het repareren van plafondlekken
Er is geen enkele methode om plafondlekken te corrigeren, omdat de oorzaken zo divers zijn. De manier waarop u het probleem aanpakt, is afhankelijk van de oorzaak. Daklekken vereisen timmerwerk en dakwerkvaardigheden en materialen, terwijl loodgieterslekken de vaardigheden en materialen vereisen die worden gebruikt door een professionele loodgieter.
Minimaliseer eerst verdere schade
Wat de oorzaak van het plafondlek ook is, als u voor het eerst verkleuring of de eerste tekenen van druppelend water opmerkt, moet u zich ervan bewust zijn dat er zich veel meer verborgen water kan verspreiden over de gipsplaat hierboven. U kunt verdere schade minimaliseren en wijdverspreide vervanging van plafondoppervlakken voorkomen door een gat in het plafond in het midden van het beschadigde gebied te boren en eventueel poolwater in een emmer te laten weglopen. Vochtige gipsplaat droogt prima uit als je het water er snel uit haalt, maar als het water gedurende een lange tijd plakt, begint de papieren achterkant te desintegreren of voedsel voor schimmel te worden. Het is veel eenvoudiger om een klein deel van het plafond van gipsplaten te repareren dan om hele gipsplaten panelen boven het hoofd te vervangen.
Hulpmiddelen en benodigdheden die u nodig heeft
- Boor en 1/2-inch twistbit Kunststof plaat Emmer
Instructions
- Spreid een plastic druppeldoek over de vloer onder het druipende of door water beschadigde gebied. Plaats een emmer onder het beschadigde gebied van het plafond of waar druppelen optreedt. Boor een gat in het boorgat met een boor van 1/2 inch midden van het beschadigde gebied. Als er actief druppelt, boor dan precies op de plek waar het water druppelt. Een gestage stroom water kan nu in uw emmer stromen. Dit is geen reden tot paniek. U geeft eigenlijk het samengevoegde water vrij en voorkomt verdere plafondschade.
Daklekken verhelpen
Lekkages van dakbedekking kunnen relatief eenvoudig worden verholpen en vereisen niet meer dan een beetje dakbedekkingscement om een klein gebied met grindschade te dichten; of ze kunnen erg complex zijn, waardoor mogelijk een volledig dakoppervlak moet worden vervangen dat oud is en geen water meer afgeeft. Voor ons project gaan we ervan uit dat het lek gelokaliseerd is en kan worden gerepareerd door eenvoudig een gat in het dakoppervlak te repareren, of hooguit een enkele grind te vervangen.
Hulpmiddelen en benodigdheden die u nodig heeft
- Zaklamp Klein stukje draad (een metalen kleerhanger werkt goed) Ladder Dakbedekking cement en kitpistool Zakmes Vervangende gordelroos (indien nodig) Platte koevoet (indien nodig) Dakspijkers (indien nodig) Hamer (indien nodig)
Instructions
Identificeer de locatie van de dakschade
Als er geen zichtbare schade is, is de oorzaak van uw lek waarschijnlijk te wijten aan een probleem met uw flitsen, gordelroos of ontluchtingspakkingen.
Kies tussen doe-het-zelf- of professionele reparatie
Hoewel kleine beschadigingen of een enkele lekke band voor een dakshingle door een doe-het-zelver kan worden afgehandeld, zijn dakreparaties in het algemeen niets om lichtvaardig te nemen, omdat ze werken op een dak vele meters boven de grond. De meeste huiseigenaren geven de voorkeur aan een dakspecialist of bekwame klusjesman die dergelijke reparaties uitvoeren, en met goede reden: elk jaar bezoeken meer dan 164.000 mensen spoedeisende hulp voor laddergerelateerd letsel en er vallen jaarlijks ongeveer 300 doden in de VS door valpartijen.
Als uw dak erg hoog is, of de helling behoorlijk steil, is het het beste om deze reparatie door een dakspecialist te laten maken. Als uw dak laag en relatief vlak is, kunt u deze reparatie misschien zelf uitvoeren. Reparaties aan flitsen, shingle-vervangingen en ontluchtingspakkingen kunnen het beste worden overgelaten aan professionals, ongeacht hoe toegankelijk het dak is.
Krijg toegang tot uw dak met behulp van een stabiele ladder
Doe dit bij droog weer. Klim nooit op een nat of ijzig dak. Zoek naar de plek waar u de dakschade vanaf de zolder hebt gemarkeerd (zie hierboven). Monteer uw reparatiehulpmiddelen en benodigdheden voor reparatie in de buurt van het beschadigde gebied.
Patch het beschadigde gebied
Breng dakbedekking aan op het beschadigde gebied. Met kleine lekke banden kan de reparatie eenvoudig worden uitgevoerd door dakbedekking met cement over het gat te deppen om het te dichten. Voor grotere schade kan het nodig zijn om de omliggende gordelroos voorzichtig los te wrikken, de dakspijkers te verwijderen met een platte koevoet, de beschadigde grind te verwijderen, vervolgens een vervangende grind op zijn plaats te schuiven en te bevestigen. Spijker de nieuwe grind op zijn plaats als je kunt. Dit kan echter moeilijk zijn, dus u kunt het ook eenvoudig op zijn plaats lijmen met dakbedekking.
Problemen met Ice Dam aanpakken
Als het lekken wordt veroorzaakt door ijsvorming op de randen van het dak, moet dit waarschijnlijk worden behandeld door een professionele ijsverwijderingsploeg. IJsdammen worden over het algemeen gefixeerd door een bemanning die stoom gebruikt om de ijsafzetting weg te smelten, waardoor smeltende sneeuw van het dak kan worden afgevoerd in plaats van terug onder dakshingles. Langetermijnpreventie van ijsdammen wordt bereikt door verhoogde daksneeuw te verwijderen en door zolderventilatie te verhogen, waardoor wordt voorkomen dat sneeuw smelt, naar beneden stroomt en weer bevriest langs de dakranden.
Lekken in verband met sanitair
Het repareren van afvoerbuizen of armaturen die problemen veroorzaken met de onderliggende plafonds kan ingewikkeld zijn, omdat er veel mogelijke oorzaken zijn. Dit overzicht gaat in op hoe verschillende omstandigheden kunnen worden benaderd.
Hulpmiddelen en benodigdheden die u nodig heeft
- Gipsplaatzaag (voor verwijdering van plafondoppervlak) Zaklamp Verschillende sleutels (kanaalsloten en verstelbare moersleutels zijn typisch) Vervangende buizen en fittingen, zoals vereist Loodgieter Plamuurband afdichtbandSiliconenkitMortel- en voegverzegelaar Wasring voor toilet (waar nodig) Reparaties aan gipsplaten
Instructions
Als uw lek zich direct onder uw badkamer bevindt, zullen sanitaire voorzieningen zoals toiletten en douches waarschijnlijk de schuld krijgen. Bekijk uw badkamer om de positie van uw armaturen ten opzichte van de onderstaande plafondproblemen te identificeren. Markeer het aangetaste gedeelte van uw plafond en verwijder het om uw lek beter te kunnen bekijken. Zorg ervoor dat u niet snijdt in balken, draden en andere buizen terwijl u het plafondoppervlak verwijdert. Als het beschadigde plafondgedeelte is verwijderd, moet u lekken. Waterschade zal waarschijnlijk rond de defecte armatuur worden gecentreerd. Om dit te controleren, maak je het lek opnieuw aan door je douche of toilet te laten lopen en vervolgens het open plafond op lekken te inspecteren. Als u water ziet druppelen, hebt u de oorzaak van uw lek geïdentificeerd.
Badlekken
Begin met het controleren van uw badkuip of douche-inzetstuk op scheuren. Als je geen schade opmerkt, laat je bad of douche lopen en inspecteer je plafondlekkage. Hier zijn enkele waarschijnlijke redenen voor het lekken van een badkuip op het plafond hieronder:
Defecte afvoerpakking
Druppels die van de voorkant van de kuip lijken te komen, zijn vaak afkomstig van een defecte afvoerpakking. Dit kan worden gerepareerd door de afvoervanger te demonteren en de afvoerconstructie te verwijderen en te vervangen. Benodigd gereedschap en materiaal zijn onder andere een kanaaltang, een tubdraingereedschap, een vervangende afvoer en pakking en de stopverf van de loodgieter.
Lekke afvoer
Als de sifon onder de kuip losse verbindingen heeft of is gecorrodeerd, kan de afvoerpijp water lekken. U zult waarschijnlijk het water uit de afvoerval zien druppelen wanneer er water in de kuip stroomt. Soms is het oplossen van het probleem gewoon een kwestie van het vastdraaien van de afvoeraansluitingen, met behulp van een kanaaltang. Als een metalen sifonsamenstel erdoor is gecorrodeerd, vervangt u deze door een nieuwe plastic sifonsamenstel.
Lekkende kraan Valve
Als de kraan in de muur achter de kuip lekt, kan er water door de muuropening naar het onderliggende plafond druppelen. Zo'n lek zal vrij stabiel zijn. Open het toegangspaneel achter de natte muur van de badkamer om de waterkleppen van het bad te inspecteren. Reparaties hier zijn afhankelijk van de aard van het lek, maar de eerste stap is het afsluiten van de watertoevoer zodat het lekken stopt en u de fixering van de kleppen kunt oplossen. Reparaties kunnen zo eenvoudig zijn als het repareren van losse verbindingen of zo complex als het vervangen van fittingen of zelfs de hele kraan klepset.
Lekkende watertoevoerleidingen
Dit is misschien wel het ernstigste van alle lekken: wanneer de watertoevoerleidingen zijn gecorrodeerd en lekken. Het lekken zal constant zijn en kan behoorlijk zwaar zijn. Het vormt een soort noodgeval, omdat er veel water in de muurholte kan stromen. Sluit de watertoevoer onmiddellijk af om de waterstroom te stoppen. Reparaties kunnen soms zo eenvoudig zijn als het aandraaien van mechanische pijpverbindingen of het opnieuw solderen van koperen pijpfittingen, of zo complex als het verwijderen van volledige secties van pijpen en het vervangen ervan. Deze reparatie is waarvoor veel huiseigenaren ervoor kiezen om een professional in te schakelen.
Douche lekt
Lekken onder een douche kunnen worden veroorzaakt door dezelfde redenen als voor een badkuip zoals hierboven vermeld. Bovendien kunnen plafondlekken onder een douche worden veroorzaakt door:
- Defecte douchedeurafdichting. Nadat u het beschadigde plafondgedeelte hebt geopend, spuit u water langs uw douchedeur en kijkt u in de plafondruimte. Druipend water bevestigt een defecte afdichting van de douchedeur. Om dit probleem op te lossen, installeert u een douchedeurveger - de meeste ontwerpen klikken op uw deur - en voert u siliconenkit langs de basis van uw douche. Als uw glijdende douchedeurspoor lekt, voert u een lijn van kit langs de basis. Bel een professional als je lekken aanhouden. Dit kan een teken zijn van verdere sanitaire problemen. Douche Surround Caulk Failure. Als de afdichtingen rond de basis van de douche of langs verticale naden tussen de panelen van glasvezel zijn afgebroken, kan er water door het plafond naar beneden sijpelen. De oplossing hier is om de naden rond de douche opnieuw dicht te maken. Lekkende tegelvoegen. Als tegelvoegen zijn afgebroken, kan water de muur binnendringen door scheuren tussen de tegels, waardoor een kleine hoeveelheid water in de muurholte kan binnendringen en naar het onderliggende plafond kan stromen. De oplossing is om de tegel opnieuw te voegen en opnieuw te sluiten. Als het lekken echter al een tijdje aan de gang is, kan de tegelwand aangetast worden, waardoor een meer ingrijpende reparatie nodig is.
WC lekken
Meestal worden plafondlekken onder toiletten veroorzaakt door afvoerproblemen. De meest voorkomende problemen en oplossingen zijn:
- Mislukte wasring. Toiletten gebruiken een wasring om de toiletafvoer op de afvoerpijp aan te sluiten. Na verloop van tijd kunnen deze ringen verouderen of barsten. Na het openen van het beschadigde deel van het plafond, laat iemand het toilet doorspoelen terwijl u de plafondruimte onder het toilet inspecteert. Als u water ziet druppelen, is het probleem zeer waarschijnlijk een mislukte wasring. Vervang de wasring om uw lek te verwijderen. Bel een professional als je nog steeds lekken hebt. Soms is dit een teken van andere sanitaire problemen. Lekkende afsluitklep of toevoerbuis. Hoewel zeldzaam, als de afsluiter van het toilet of de toevoerbuis die water naar de toilettoevoerklep brengt een lek ontwikkelt, kan water door de vloer onder de toilettank en in het plafond eronder sijpelen. Dit zal duidelijk zichtbaar zijn op de vloer onder de toilettank, waar water kan plassen. De oplossing hier is om de klep en de toevoerbuisverbindingen aan te halen of te vervangen als ze defect zijn.
Keuken armatuur lekken
Lekken onder keukenarmaturen zijn zeldzamer, maar wanneer ze zich voordoen, zijn de oorzaken en oplossingen dezelfde als voor badkamerarmaturen. Zoek naar lekken in aftapfittingen, afsluiters en watertoevoerleidingen.
Waterpijp lekt
Waar plafondlekkage lijkt te gebeuren in gebieden waar er geen sanitaire voorzieningen direct boven zijn, is er een mogelijkheid dat een watertoevoerpijp of afvoerpijp in een plafondholte een lek heeft ontwikkeld. Dit is niet gebruikelijk, maar het komt soms voor als je oudere metalen buizen hebt die zijn gecorrodeerd. De oplossing is hier om de plafondholte te openen waar de schade duidelijk is en te kijken naar de toestand van eventuele buizen die door de ruimte lopen. Lekken die u ziet, moeten worden gerepareerd door defecte leidingen of fittingen te vervangen. Hoewel doe-het-zelvers in staat zijn dergelijke reparaties uit te voeren, kiezen veel huiseigenaren ervoor om professionals dergelijke werkzaamheden te laten uitvoeren, omdat het vrij uitgebreide vervanging van leidingbuizen kan vereisen.
Opmerkingen over het patchen van plafonds
Nadat reparaties aan het dak of aan sanitaire voorzieningen zijn voltooid, is het het beste om het verwijderde gedeelte van het plafond meerdere dagen of zelfs een week of langer aan de lucht open te laten om de plafondholte de kans te geven volledig uit te drogen voordat je maakt het plafond dicht. Als u wat ventilatie in de plafondholte kunt creëren, versnelt dit het uitdroogproces. Te snel sluiten in het plafond kan vocht vasthouden dat de groei van schimmel en meeldauw kan bevorderen. Water doordrenkte gipsplaten drogen vaak prima uit als het voldoende ventilatie krijgt. Maar als de gipsplaat na het drogen los of sponsachtig aanvoelt, moet deze worden verwijderd en gepatcht met een vervangend stuk gipsplaat.
