Heldenafbeeldingen / Getty-afbeeldingen
Wanneer u een appartement huurt, ondertekenen u en uw verhuurder waarschijnlijk een huurovereenkomst, een document dat u het recht geeft om uw nieuwe woning te bewonen zolang de huurovereenkomst van kracht blijft.
Voordat u een huurovereenkomst ondertekent, vraagt u zich misschien af wat de beste huurtermijn is, hoeveel u verschuldigd bent, wie anders de huurovereenkomst moet ondertekenen, en zelfs of u beter af bent om uw appartement te huren zonder een huurovereenkomst.
Nadat u een huurovereenkomst hebt getekend, kunt u besluiten dat u vroegtijdig moet vertrekken en bang moet zijn dat het verbreken van uw huurovereenkomst tot boetes kan leiden. Of u kunt een probleem met een bepaalde regel in uw huurovereenkomst aangaan en uw huisbaas ervan overtuigen dat de regel oneerlijk is of dat deze niet op u van toepassing zou moeten zijn.
Gelukkig kunt u voorbereid zijn en veel problemen vermijden door hieronder de basisprincipes van huurcontracten voor appartementen te lezen.
Huurovereenkomst voor bepaalde tijd versus maand-tot-maand huurovereenkomst
Meestal komen verhuurders en huurders een huurovereenkomst overeen, bijvoorbeeld een jaar. Wanneer de tijd om is, kunnen beide partijen overeenkomen om de huurovereenkomst voor een andere vaste termijn te verlengen.
Een huurovereenkomst van maand tot maand wordt daarentegen automatisch verlengd, tenzij de verhuurder of huurder besluit deze te beëindigen. Hoewel dit grotere flexibiliteit lijkt te bieden, kan het een prijs hebben.
Wat u verschuldigd bent bij het tekenen van lease-overeenkomsten
Wees bereid om ongeveer twee tot vier keer uw maandelijkse huur te betalen, zo niet meer, samen met het ondertekenen van uw huurovereenkomst. Van het betalen van wat huur vooraf, plus een borg, makelaarskosten, verhuiskosten en meer, je moet je portemonnee zeker meenemen naar de ondertekening van je leaseovereenkomst. Hier zijn meer details over wat u kunt verwachten te betalen bij het ondertekenen van een leaseovereenkomst.
Lease-garantiegevers
Als u zich zorgen maakt dat verhuurders geen huurovereenkomst met u ondertekenen omdat ze denken dat u niet genoeg inkomsten verdient, kunt u mogelijk een familielid of vriend helpen door de huurovereenkomst als borg te ondertekenen.
Oneerlijke lease-regels
Vaak genoeg zijn huurders van mening dat een bepaalde lease-eis oneerlijk is. Als u zich zo voelt, is het heel goed mogelijk dat u de vereiste niet volgt. Houd er als huurder van het appartement rekening mee dat een overtreding van de regels u het risico kan opleveren uw huis te verliezen, dus het is belangrijk om de reden te kunnen verwoorden waarom u denkt dat logica en de wet aan uw kant staan als het gaat om de geldigheid van een appartement regel.
Uw huur verbreken
Huurders hebben vaak goede redenen om hun huurovereenkomst vroegtijdig te willen beëindigen. Een veel voorkomende reden is bijvoorbeeld wanneer een huurder besluit dat ze een huis wil bezitten.
