Maskot / Getty-afbeeldingen
De doe-het-zelf-trends van vandaag blijven zich uitbreiden en grote projecten voor woningverbetering zijn een van de meest opwindende manieren waarop huiseigenaren ruimte kunnen aanpassen. Alle tv-shows maken het ongelooflijk eenvoudig om je contractteam in te sturen voor een grote make-over. De realiteit is meestal een veel rommeliger beeld totdat het klaar is. Overweeg de totale investering en de mogelijke budgetoverschrijdingen als gevolg van een probleem of nieuw idee dat u tijdens het project tegenkomt.
De eerste stap in elk huisverbeteringsproject is het bepalen van de reikwijdte van uw project. Probeert u meer leefruimte te krijgen door een toevoeging aan uw huis te bouwen? Misschien wilt u sluiten in een garage of een badkamer toevoegen aan uw kelder of een ander deel van uw huis. Elk van deze projecten kan gepaard gaan met verborgen kosten die uw budget (en tijdlijn) in de problemen kunnen brengen.
Een kamer toevoegen aan uw huis
Wees heel specifiek als u bepaalt wat u wilt bereiken, zodat uw aannemer of ontwerper een goed begrip van uw project heeft en het nauwkeuriger kan citeren. De gemiddelde kosten voor het bouwen van een toevoeging zijn bijvoorbeeld iets meer dan $ 42.000, waardoor dit een grote investering in uw onroerend goed is.
Afhankelijk van waar u woont, kunt u vaak een aanzienlijk bedrag terugkrijgen voor uw remodellerende investering - tot 125% als u bijvoorbeeld in Connecticut woont.
Herbestemming van uw garage
Uw garage opruimen en sluiten is slechts de eerste stap! Door je garage te renoveren of om te bouwen, ben je ongeveer $ 11.000 kwijt, maar je hebt potentieel een mooie ruimte voor ontspanning of handwerk - of gewoon om een man-grot te creëren.
Het terugverdienen van uw investering kan eenvoudig zijn, omdat u deze vierkante meters aan uw huis kunt toevoegen als u verwarming en airconditioning hebt toegevoegd aan de bruikbare ruimte.
Een badkamer toevoegen of uitbreiden
Er is een verschil tussen het sluiten in een garage en het bijwerken van een kelder om een badkamer toe te voegen. De projecten kunnen er ongeveer hetzelfde uitzien, maar laat u niet misleiden. Het toevoegen van sanitair aan een gebied kan de kosten sterk variëren. De gemiddelde nationale kosten voor het verbouwen van een badkamer zijn voorbij $ 10.000, waardoor dit een dure toevoeging aan uw huis is. U moet ook overwegen:
- Waar de leidingen zich momenteel bevinden ten opzichte van de nieuwe badkamer Of u een deel van uw huis opnieuw moet loodsen om water of septic om te leidenDe leeftijd van uw huis, omdat u misschien merkt dat sommige delen niet langer voldoen aan aanvaardbare bouwnormen Het potentieel van het vinden van schade of slechte bedrading binnen de muren van uw huis
Het is altijd het beste om extra geld te budgetteren - minimaal 10-20% van het totale budget - voor dit type project, zodat u alle uitdagingen kunt aangaan die u tegenkomt.
Verwacht compromissen te sluiten
Tenzij geld geen object is, kunt u deelnemen aan elk project voor thuisverbetering dat een compromis verwacht. Of dit betekent dat u de omvang van uw upgrade beperkt of de armaturen verkleint, verwacht ten minste één afweging. Factoren zoals de tijd van het jaar en arbeidskosten kunnen uw planning of budget verstoren. Probeer te beginnen met uw project voor de verbetering van uw thuis in de "perfecte wereld". Ga vervolgens onmiddellijk op zoek naar plaatsen waar u het zich kunt veroorloven om te snijden.
Onthoud altijd hoe uw gezin de toevoeging nu en in de toekomst zal gebruiken. Als kinderen opgroeien, voelen huizen zich vaak te klein. Wanneer kinderen het nest verlaten, wil je echter niet meer huis hebben dan je nodig hebt wanneer je een nieuwe levensfase betreedt.
Houd wederverkoopopties in gedachten
Bijna elk huis wisselt op een gegeven moment van hand. De verkoopwaarde in uw huis kan afnemen als u wijzigingen aanbrengt die minder aantrekkelijk zijn voor potentiële kopers. Wanneer u een wijziging aanbrengt die niet populair is in uw buurt, zoals het verminderen van het aantal slaapkamers of badkamers om een grotere ruimte te maken, kan het in de toekomst moeilijker zijn om te verkopen. Dat betekent niet dat u geen rekening moet houden met uw huidige behoeften, maar dat het goed is om te overwegen wat een renovatie zal doen om de waarde van uw huis op de weg te verbeteren.
