Branislav / Getty-afbeeldingen
Moderne huizen worden vrijwel altijd gebouwd op basis van gedetailleerde blauwdrukken die dienen als een routekaart voor professionals in de bouwsector die funderingen leggen, de structuur oprichten en het huis afwerken. Geen enkel bouwbedrijf kan vandaag vol vertrouwen een huis bouwen zonder dit essentiële document. Dit was echter niet altijd het geval. In de vroege jaren 1900 en daarvoor hebben bouwers zelden het soort gedetailleerde specificaties opgesteld die in moderne blauwdrukken te vinden zijn. Woningbouw was grotendeels een kwestie van conventie, met behulp van methoden die mondeling werden doorgegeven. Geschreven handleidingen en patroonboeken bevatten vaak de wazige instructie: "Bouw op de gebruikelijke manier."
blauwdrukken
Maar voor eigenaren van oudere huizen die deze op een historisch nauwkeurige manier willen behouden of herstellen, zijn blauwdrukken een onmisbare bron voor verbouwings- en restauratiewerkzaamheden. Het is de droom van elke huisrenovator: je tilt een vloer op zolder, of opent een muffe oude kofferbak en voila - er zijn de originele blauwdrukken, met afmetingen, specificaties en hoogtetekeningen, die laten zien waar elk raam en elke deur oorspronkelijk was bedoeld. De mysteries van je huis zijn opgelost en je hebt een stappenplan voor reparaties en restauraties.
Helaas is dit een droom die bijna nooit wordt vervuld. Voor de meesten van ons is dit slechts een droom.
Vergeet niet dat het huis waarin je vandaag woont, in een veel andere stijl is begonnen. Ga niet uit de weg op zoek naar plannen voor een Griekse revival, wanneer je huis misschien is begonnen als een federale stijl. Bekijk om te beginnen een samenvatting van Preservation Brief 35, "Inzicht in oude gebouwen: het proces van architecturaal onderzoek."
Dus, moet je de jacht opgeven? Nog niet! Er zijn verschillende mensen en plaatsen waar u terecht kunt voor hulp bij het vinden van originele blauwdrukken voor uw huis:
- Neem contact op met verkoopagenten bij uw onroerend goed kantoor. Bezoek buren met vergelijkbare woningen. Raadpleeg lokale inspecteurs, beoordelaars en andere bouwambtenaren. Onderzoek brandverzekeringskaarten voor uw buurt. Bekijk lokale archieven bij de historische samenleving - inclusief historische planboeken. Kijk voor gearchiveerde edities of lokale kranten met echte landgoed s met eenvoudige plattegronden.
Realtors
Uw eerste regel van onderzoek kan zijn met uw makelaar. Als uw huis in de afgelopen 50 jaar is gebouwd, kunnen de verkoopagenten op uw onroerend goed kantoor u misschien helpen bij het vinden van feiten over de bouw ervan. Vaak kennen ze de lokale ontwikkelaars en zijn ze bekend met het gebruik van stijlen in uw regio.
Omdat makelaars met veel huizen van binnen en van buiten omgaan, zijn ze geneigd te weten welke aandelenplannen in hun plaats werden gebruikt. Andere namen voor voorraadplannen zijn catalogusplannen, voorraadbouwplannen, voorraadhuisplannen, postorderplannen en patroonboekhuizen. Bouwers en ontwikkelaars zouden 'kant-en-klare' voorraadplannen aanpassen en details aanpassen om aan de behoeften van een klant te voldoen, hoewel een aangepast voorraadplan niet echt een aangepaste woning is. Uw makelaar zal waarschijnlijk het verschil weten. Op momenten in de Amerikaanse geschiedenis waar veel vraag was naar eengezinswoningen, kon het gebruik van aandelenplannen tijd en geld besparen - kosten escaleren met veranderingen. Veel aandelenplannen begonnen als op maat gemaakte bouwplannen voor de klant van een architect, daarom ziet u misschien een aangepast Biltmore Mansion in uw buurt. Vraag uw makelaar naar de geschiedenis van de stad en niet alleen naar huisstijlen.
Buren
Ontdek samen met uw makelaars wat uw buren weten. Er is een reden waarom dat huis aan de overkant er bekend uitziet. Het is mogelijk door dezelfde persoon ontworpen en door dezelfde ontwikkelaar gebouwd. Misschien is het een spiegelbeeld, met kleine verschillen in afwerkingsdetails. Door de zalen van je buurman te wandelen kan een goede manier zijn om meer te weten te komen over de oorspronkelijke plattegrond van je eigen huis.
Voorraadplannen worden geassocieerd met productiehuisbouwers, maar iedereen kan voorraadplannen kopen en op een stuk grond bouwen. Geplande en gated communities beperken meestal de beschikbare huisstijlen, dit zijn aandelenplannen voor die community. Terwijl u door uw buurt rijdt, ziet u mogelijk veel variaties op hetzelfde essentiële plan. Hoewel ze niet uniek zijn, kunnen huizen gebouwd uit voorraadplannen heel mooi zijn. Catalogushuizen van Sears, Roebuck & Co. en Montgomery Ward die decennia geleden zijn gebouwd, zijn nog steeds populair.
Ambtenaren
Overheidsfunctionarissen moeten ook iets weten over de bouwgeschiedenis van uw stad of stad, dus neem contact op met de bouwinspecteur of het kantoor van de beoordelaar in het stadhuis. In de meeste steden en dorpen over de hele wereld moeten bouwers een vergunning aanvragen voordat ze met nieuwbouw beginnen of een ouder huis verbouwen. Dit proces zorgt voor enkele veiligheidsnormen voor bewoners en voor het brandweerbedrijf dat uw huis beschermt. Vergunningen, vaak met plattegronden en hoogtetekeningen, worden meestal ingediend in het kantoor van de bouwinspecteur bij uw lokale stad of gemeentehuis. Deze documenten dateren misschien niet heel ver terug, maar ze kunnen handig zijn om meer te weten te komen over wijzigingen die in de afgelopen 20 jaar in uw huis zijn aangebracht.
Brandverzekeringskaarten
Vraag, terwijl je in het stadhuis bent, waar je de kaarten van de brandverzekering voor jouw gebied kunt zien. In de Verenigde Staten dateren veel brandverzekeringskaarten uit de jaren 1870. Deze kaarten geven op zijn minst het originele bouwmateriaal (bijv. Baksteen, hout, steen) aan dat voor uw huis wordt gebruikt. Een goede kaart in vogelvlucht biedt ook een driedimensionale tekening van huizen in uw buurt. Soms is er voldoende detail om de vorm van de gebouwen en de plaatsing van deuren, ramen en portieken te laten zien. Vergelijk uw bevindingen met Google maps.
Historische archieven
Lokale archieven kunnen bestaan door archiveringswetten - of niet. Veel gemeenschappen houden archieven bij met oude foto's, bouwplannen en kaarten. Deze archieven kunnen in ongeorganiseerde stapels op de zolder van het stadhuis worden verzameld - of ze kunnen worden gecatalogiseerd en opgeslagen in uw plaatselijke bibliotheek, museum of historische commissie. Als je geluk hebt, kan er een officiële stad of stadshistoricus zijn die je kan adviseren bij je zoektocht.
Historische catalogi, kranten en s
Verschillende andere publicaties kunnen u ook helpen bij het vinden van de vintage blauwdrukken voor uw huis. Een bron is historische catalogi. Als je huis aan het begin van de eeuw werd gebouwd, is de kans groot dat de bouwer zich liet inspireren door een patroonboek. In het begin van de 20e eeuw hadden veel Amerikaanse huizen - sommige verrassend complex - een bescheiden begin als een Sears, Roebuck, klaar om te bestellen postorderpakket. Anderen volgden aandelenplannen gepubliceerd door bedrijven zoals Palliser, Palliser en Company. Bekijk de huizen van Sears en Craftsman geadverteerd in oude tijdschriften en postordercatalogi. Andere catalogi bieden een verzameling plannen voor huizen uit het midden van de eeuw, zoals de vele huisplannen van Cape Cod uit de jaren 1950 en de hoogtijdagen van de Minimal Traditional-stijl in Amerika in de jaren 40.
Het lezen van oude programma's kan je ook een historische context geven voor bouwprocessen uit het verleden. Eenvoudige plattegronden voor uw oude huis, of huizen die erg op elkaar lijken, zijn mogelijk gepubliceerd in onroerend goed. Raadpleeg uw openbare bibliotheek voor eerdere uitgaven van lokale kranten. Kijk ook in boerderijbladen en damesbladen voor aanbevolen bouwtekeningen.
Het populaire Foursquare-ontwerp. Jackie Craven
≈
Bouwprocessen uit het verleden. GraphicaArtis / Getty Images (bijgesneden)
Online bronnen
Terwijl u dit allemaal rondloopt, blijft u online bronnen verkennen. Websites zoals NETR Online, beheerd door de Nationwide Environmental Title Research, LLC, blijven openbare registers aan hun databases toevoegen. En vergeet niet dat als u op zoek bent naar huisplannen, de kans groot is dat iemand anders dat ook is. Bekijk enkele van de forums die nog steeds online bestaan, zoals Old House Web.
Nu je weet hoe je huis er vroeger uitzag, begint het echte werk… renovatie!
