slobo / Getty Images
Water in de kruipruimte van uw huis is meer dan alleen een ergernis. Stilstaand water of zelfs maar altijd aanwezig vocht in de lucht kan schimmelproblemen veroorzaken die leiden tot chronische gezondheidsproblemen voor uw gezin. Aan het uiterste einde kan water in een kruipruimte leiden tot rot en verval waardoor structurele elementen verzwakken en grote architecturale reparaties nodig zijn. De aanwezigheid van vocht kan ook termieten, timmermieren en andere plagen bevorderen die uw huis kunnen beschadigen en uw kwaliteit van leven kunnen aantasten.
Voordat u waterproblemen in een kruipruimte effectief kunt oplossen, moet u eerst de bron van het water identificeren.
Hoe de oorzaak van waterproblemen in een kruipruimte te identificeren
Waterproblemen in een kruipruimte kunnen vele vormen aannemen, variërend van eenvoudig gronddamp die schimmel en meeldauw kan veroorzaken, tot diepe poelen stilstaand water die verwoestende rotten aan balken en palen kunnen veroorzaken.
Om de bron van waterproblemen te identificeren, moet u dingen vanuit de kruipruimte meerdere keren inspecteren, bij voorkeur onder verschillende omstandigheden - tijdens droog weer en nat weer, in de zomer en in de winter.
Hulpmiddelen en benodigdheden die u nodig heeft
- Zaklamp Kunststoffolie Beschermende kleding
Instructions
Zoek de toegangsopening tot uw kruipruimte. Dit is soms een buitenluik in de buitenmuur rond de kruipruimte; in andere gevallen kan het een luik in de vloer zijn, vaak in een kast of in een bijkeuken.
Uitgerust met een goede zaklamp, stevige werkkleding en plastic zeilen om uw kleding te beschermen terwijl u kruipt, de kruipruimte in en inspecteer elk gebied - zowel de grond als de structurele leden van het huis boven u.
Let op tekenen van staan, plaswater op de grond en tekenen van verkleuring veroorzaakt door meeldauw en houtrot op de houten palen, pieren en bovenliggende structurele leden van het huis.
Waar u stilstaand water op de grond vindt, is het belangrijk om te bepalen of de bron van het water grondwater is - water dat in de grond stroomt of omhoog komt - of dat het van bovenaf komt, meestal een lek in sanitair, afvoer buizen of watertoevoerleidingen die in de ruimte onder de vloer van het huis lopen.
- Waterproblemen van mindere kwaliteit worden meestal overdreven tijdens bepaalde seizoenen van het jaar, vooral regenachtige maanden. Als uit uw periodieke inspecties blijkt dat plaswater meer voorkomt tijdens deze periodes, dan heeft u waarschijnlijk te maken met water dat de kruipruimte van onder de helling binnendringt - hetzij als afspoeling van regen of van een stijgende waterspiegel. In veel delen van het land is de waterspiegel vrij hoog, en het regenseizoen kan ervoor zorgen dat water omhoog komt in plassen in lage delen van de kruipruimte.Als het plaswater niet lijkt te worden beïnvloed door seizoenen of het weer, is het mogelijk dat u te maken heeft met bronnen van een hoger niveau. Dit wordt hoogstwaarschijnlijk veroorzaakt door problemen met leidingen in afvoerleidingen of watertoevoerleidingen die onder de vloer in de kruipruimte lopen. Als u merkt dat het pool-, plaswater zich direct onder een badkuip, douche, toilet of andere sanitaire voorzieningen of onder afvoerleidingen bevindt, heeft u waarschijnlijk te maken met een waterprobleem dat verband houdt met sanitair. Het goede nieuws hier is dat loodgietersproblemen kunnen worden verholpen door een loodgieter, die goedkoper is dan het omgaan met grondwaterproblemen. Gewoon vochtproblemen ontstaan doordat waterdamp vanuit de grond in de kruipruimte wordt overgebracht. In dit geval ziet u zelden plas- of poolwater, maar er kan wijdverbreid bewijs zijn van schimmel of schimmel op de houten omlijsting van het huis. Dit kan een ernstig probleem zijn in kruipruimtes zonder dampschermen en zonder voldoende ventilatie. Maar de oplossing is vaak eenvoudigweg om een dampscherm over de grond te leggen, wat een veel minder dure oplossing is dan het omgaan met grote grondwaterproblemen.
Afhankelijk van de ernst van het probleem, kunt u mogelijk waterproblemen in een kruipruimte zelf oplossen, of moet u een professioneel waterbeperkingsbedrijf inschakelen.
Hoe professionele waterbeperkende bedrijven werken
In gebieden waar waterproblemen veel voorkomen, zult u waarschijnlijk verschillende lokale bedrijven hebben die gespecialiseerd zijn in waterbeperkende diensten. Verwar ze niet met bedrijven voor het drogen en restaureren van kelders, die binnenkomen nadat waterproblemen zijn opgelost. Restauratiebedrijven reinigen en drogen de gebieden uit, maar ze lossen het probleem niet op.
Zoeken naar bedrijven die adverteren voor het waterdicht maken van kelders of kruipruimtes en reparaties van drainage. Sommige algemene aannemers kunnen dit werk ook voor u doen.
Het algemene proces waarbij een saneringsbedrijf water in een kruipruimte beheert, bestaat uit het instellen van een perimeter in de kruipruimte en het vastleggen van water dat in die perimeter probeert te infiltreren. Wanneer water deze grens raakt, wordt het omgeleid naar met grind gevulde kanalen en door zwaartekracht naar een pompput getransporteerd. De pomppomp pompt vervolgens het water uit de kruipruimte. Het proces ziet er als volgt uit:
Bescherm vloeren
Tenzij de kruipruimte van buitenaf toegankelijk is, moeten werknemers materialen door het huis en een toegangsdeur naar binnen brengen. Alle loopzones worden beschermd met plastic of kraftpapier.
Dampbarrière verwijderen
Als uw kruipruimte al een plastic dampscherm heeft, wordt deze verwijderd, opgerold en verwijderd door de toegangsdeur.
Graaf de sleuf
Een geul wordt gegraven rond de gehele binnenfundering, met de fundering als een gids. De geul bevindt zich meestal tussen de 8 inch en 24 inch van de fundering. Als de greppel zich dichter bij de fundering bevindt, kan deze de fundering en het huis zelf ondermijnen.
Leg de afvoerpijp
Een flexibele geperforeerde afvoerpijp met een diameter van ongeveer 3 inch wordt neergelegd langs de omtrek van de gehele geul.
Vul de loopgraaf met grind
De afvoerpijp is nu bedekt met vulgesteente dat de geul vult.
Spreid de bodem uit
Alle resterende grond van het graven van de geul wordt nu gelijkmatig over de kruipruimte verspreid.
Installeer een GFCI-outlet
Het bedrijf besteedt doorgaans een elektricien uit om een aardlekbeveiliging in de kruipruimte te installeren.
Installeer een pomppomp
Aan de onderkant van de perimeter-geul installeert het bedrijf een pomppomp die automatisch wordt geactiveerd wanneer zich water in de geul verzamelt.
Installeer een afvoerleiding
Een afvoerpijp wordt van de pomppomp naar een geschikte afvoerlocatie buiten de kruipruimte geleid.
Nieuwe dampscherm plaatsen
Een nieuwe 6 mil dampscherm wordt over de grond van de kruipruimte gelegd om dampoverdracht van de grond te voorkomen.
Ventilatie is geïnstalleerd
Waar onvoldoende ventilatie in de kruipruimte is, worden nieuwe ventilatieopeningen in de buitenmuur van de kruipruimte geïnstalleerd. Zeer grote ruimtes kunnen worden uitgerust met elektrische ventilatoren om dwarsventilatie in de ruimte te vergemakkelijken.
Kan ik het zelf doen?
Waterbeperking is niet moeilijk te begrijpen, maar het is een zware lichamelijke inspanning. De meeste mensen kiezen ervoor om een aannemer in te huren. Overweeg deze factoren voordat u het project zelf overneemt:
- Vermogen: er moet een GFCI-stopcontact worden geïnstalleerd in de kruipruimte voor de pomppomp. Het moet al aanwezig zijn of u moet een elektricien contracteren om het te installeren. Een doe-het-zelver met goede elektrische vaardigheden kan het werk mogelijk zelf doen. Laag plafond: een kruipruimte die tussen 4 voet en 5 voet hoog is wordt beschouwd als lang. Zelfs zo'n lange kruipruimte is erg moeilijk om in te bewegen. Veel kruipruimtes bieden slechts 2 tot 3 voet verticale ruimte. Zware materialen: Honderden ponden afvoerrots in zakken moeten in de kruipruimte worden vervoerd, samen met honderden voet geperforeerde buis. Beperkte toegang: er kan slechts één kleine deur zijn die toegang geeft tot de kruipruimte, en deze deur kan zich op een ongemakkelijke plaats bevinden, zoals een slaapkamerkast of keukenkast.
Hoe dringend is het?
Water kan maanden of zelfs jaren in de kruipruimte blijven zitten zonder overdreven nadelige gevolgen voor uw huis. Dit kan je de verkeerde indruk geven dat alles goed zal zijn voor de duur van je eigendom van het huis. Op de lange termijn zit u echter in de problemen: stilstaand water kan de fundering van het huis beschadigen; houten balken en balken beginnen te rotten; er kunnen verschillende soorten schimmels ontstaan. Zelfs als u het niet erg vindt om water in uw kruipruimte te staan, moet u het probleem oplossen wanneer het tijd is om het huis te verkopen. Een toekomstige koper kan geen lening krijgen om een huis met waterproblemen in de kruipruimte te kopen.
Zodra u waterproblemen in uw kruipruimte ontdekt, kunt u dit het beste zo snel mogelijk oplossen. Ja, waterproblemen zijn duur om te verminderen, maar de gevolgen van het negeren ervan zijn zeer ernstig en zelfs duurder.
