Hulp van oma. Leren Lu / Taxi Japan / Getty Images
Veel mensen die op zoek zijn naar oudere woongemeenschappen doen dit omdat ze liever niet in appartementen of wooncomplexen wonen waar het luidruchtige lawaai en de opschudding van kinderen hun vrede verstoren. Anderen, echter, willen misschien de voorzieningen die worden geboden door senior living communities, maar hun omstandigheden zijn zodanig dat ze willen (of nodig hebben) om minderjarige kinderen bij hen of om hen heen te laten wonen. Recente trends hebben aangetoond dat grootouders vaak de wettelijke voogden zijn van minderjarige kinderen. Door economische omstandigheden kunnen ouderen plotseling onderdak bieden aan andere familieleden, waaronder minderjarige kinderen.
Het is daarom belangrijk om te weten wat de wettelijke vereisten en beperkingen zijn in woongemeenschappen die worden gedefinieerd als 'senior' als het gaat om minderjarige kinderen die er wonen. Als u deze vereisten en beperkingen kent, kunt u een seniorengemeenschap kiezen die aan uw behoeften voldoet en krijgt u meer inzicht in uw opties als u een senior bent die de voogd van een kind is.
Of kinderen in seniorenwoningen mogen wonen, hangt af van hoe de woninggemeenschap is gedefinieerd door de voorschriften van de Woning voor ouderenwetgeving (HOPA). In wezen kunnen gemeenschapsorganisaties die in aanmerking komen als 'senior living communities' belastingkredieten of andere prikkels ontvangen in ruil voor het aanbieden van woningen en diensten die door senioren worden vereist. En om deze reden zijn er wettelijke beperkingen op de toegestane leeftijd van de bewoners.
Kinderen in 62-en-oudere gemeenschappen
Volgens de HUD-voorschriften moeten in een seniorengemeenschap die wordt gedefinieerd als '62-en-ouder', alle inwoners (inclusief echtgenoten) 62 jaar of ouder zijn. Dit betekent dat er geen kinderen mogen wonen, ongeacht of de senioren wettelijke voogden zijn. Deze regels zijn vrij streng, met slechts één uitzondering toegestaan - inwoners onder de 62 jaar zijn toegestaan als ze wettelijk erkende handicaps hebben.
Kinderen in 55 en oudere gemeenschappen
De HUD-regels in een seniorengemeenschap gedefinieerd als "55-en-ouder", zeggen dat in een bepaald appartement ten minste één bewoner ten minste 55 jaar oud of ouder moet zijn. Dit betekent dat dergelijke gemeenschappen kinderen als bewoners onder de wettelijke voogdij van de oudere volwassene kunnen toestaan. Er is echter een uitzondering, en dit is waar het een beetje verwarrend wordt:
- Een gemeenschap van 55 jaar en ouder moet ten minste 80 procent van de eenheden hebben met een inwoner van 55 jaar of ouder, maar de andere 20 procent van de eenheden mag aan iedereen worden verhuurd. Deze regeling was bedoeld zodat verhuurders eenheden gehuurd konden houden, zelfs in situaties waarin er onvoldoende vraag was van senioren. In sommige gevallen kan een 55-plusser en een hogere leefgemeenschap behoorlijk wat kinderen krijgen, waarbij 20 procent van de appartementen wordt bezet door minder dan 55 gezinnen, en sommige andere eenheden met 55-plussers die bewakers van kinderen zijn. Hoewel het voor senioren is toegestaan om inwoners jonger dan 55 jaar toe te staan, is dit niet verplicht. Een 55-jarige gemeenschap kan ervoor kiezen om verhuur aan iedereen onder de 55 niet toe te staan als zij daarvoor kiezen en als het een gepubliceerde politiek van de woninggemeenschap is. Voor senioren die een gemeenschap met kinderen willen vermijden, kan een gemeenschap van 55 jaar en ouder nog steeds een optie zijn, op voorwaarde dat het gemeenschapsbeleid overeenkomt met uw wensen. Een seniorengemeenschap van 55 jaar en ouder kan gezinnen met kinderen anders behandelen, zoals het beperken van de toegang van kinderen tot sommige van de voorzieningen en voordelen die zijn toegestaan voor inwoners van 55 jaar en ouder. Trainingsruimtes, therapeutische zwembaden en andere recreatieve ruimtes kunnen alleen worden gereserveerd voor de 55-plussers of alleen voor volwassenen.
Als u een Senior Living Community met kinderen wilt of de hoedster van een kind bent
- Kies een leefgemeenschap van 55 jaar en ouder die verhuurt aan huishoudens met kinderen.
Als u een Senior Living Community zonder kinderen wilt
- Kies een leefgemeenschap van 62 en ouder, of… Kies een gemeenschap van 55 jaar en ouder met een gepubliceerd beleid dat kinderen als inwoners niet toestaat.
Nadere opmerking
Hoewel het HUD-beleid met betrekking tot seniorengemeenschappen in wezen een vorm van omgekeerde leeftijdsdiscriminatie is - in dit geval in het voordeel van oudere inwoners - moeten alle andere vereisten van de Federal Fair Housing Act worden nageleefd. Dit betekent dat discriminatie op grond van ras, kleur, religie, geslacht, handicap, familiale status of nationale afkomst ten strengste verboden is.
